Einfamilienhaus with 6.5 rooms on sale in Rombach - 190 m²

Teilrenovierte Liegenschaft am Ende einer Sackgasse

Wir vermitteln Ihnen eine sehr gemütliche, teilrenovierte (Renovationskosten CHF 250'000.-) Liegenschaft an privilegierter Lage

• 6.5 Zimmer Doppel-Einfamilienhaus an sehr ruhiger Lage, am Ende einer Sackgasse
• Grosszügiger Wohn- und Essbereich 
• Moderne, hochwertige Küche (von einem bekannten Schreiner hergestellt) mit Schweizer Markengeräten mit direktem Zugang auf die Terrasse. 
• Helle, freundliche Zimmer im OG/UG
• Grosses Zimmer im Obergeschoss von über 37 m2 mit viel Tageslicht. 
• Im Haus befinden sich 2 Nasszellen, dazu noch ein zusätzliches Gäste-WC.
• Das Objekt wurde zwischen 1981 und 2021 für über CHF 250'000.- renoviert und befindet sich in einem guten Zustand. Aktuell besteht kein dringender Renovationsbedarf. 
• Grosszügiger Sitzplatz (bedeckt) mit einem schönen, gepflegten Garten 
• Ein Autounterstand (Carport) für 4 Personenwagen wurde 1991 erstellt für CHF 49'000.-. 
• Der Versicherungswert des Hauptgebäudes beträgt CHF 752'000.- plus CHF 54'000.- vom Carport. 
• Die Liegenschaft mit viel Potential befindet sich in der Zone W3 - Ausnützungsziffer 0.65 - zusätzlich sind zirka 120 m2 Wohnfläche möglich.
• Das attraktive Objekt wird mit einer Gasheizung (Jg 2012) beheizt. Die Wärmeverteilung erfolgt über Radiatoren. 
• Der gesamte Baumschulweg ist am Glasfaser-Netz angeschlossen.
• Das Schulhaus "Stock" befindet sich in unmittelbarer Nähe, sowie auch sämtliche Einkaufsmöglichkeiten. Eine Busstation ist in wenigen Gehminuten erreichbar. 
• Es muss keine Hypothek übernommen werden.
• Eine Übergabe von Schaden-Nutzen ist per 1. August 2026 möglich. 
• Nette, freundliche und hilfsbereite Nachbarschaft.
• Gerne zeigen wir Ihnen die Liegenschaft vor Ort. Sie werden sicherlich begeistert sein. 
• Besichtigungen sind jederzeit möglich von Mo-Sa.