Moderne Villa mit genehmigter Baugenehmigung

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Eingebettet in üppiges Grün und die authentische Ruhe von Rovio, in einer naturbelassenen, abgeschlossenen und
harmonischen Umgebung, entsteht diese neuartige Einfamilienvilla, für die bereits eine
Baugenehmigung erteilt wurde.

Ein Projekt für diejenigen, die von einem modernen Haus träumen, in dem Architektur, Komfort und
Technologie mit der umgebenden Natur in Einklang stehen, ohne dabei Kompromisse einzugehen.

Hier trifft modernes Design auf Energieeffizienz und eine einzigartige Lage: ein
elegantes und lichtdurchflutetes Refugium, das Privatsphäre und Ruhe bietet und gleichzeitig nur wenige Minuten von den
wichtigsten Verkehrsverbindungen entfernt ist. Eine seltene Gelegenheit in Rovio, ideal für diejenigen, die ein Haus
mit einzigartigem Charakter errichten möchten, das inmitten der Natur liegt, aber dennoch perfekt angebunden ist.

Wohnräume

Die Villa erstreckt sich über zwei Etagen mit einer Gesamtfläche von ca. 230 m² und bietet
grosszügige, funktionale und von Tageslicht durchflutete Räume

. Erdgeschoss Im Herzen des Hauses befindet sich ein elegantes, offenes Wohnzimmer, das durch eine grosse, doppelt hohe Glasfront bereichert wird,
die Sonnenlicht hereinlässt und den Blick auf den Garten freigibt und so eine
natürliche Verbindung zwischen Innen- und Aussenbereich schafft. Die moderne, offene Küche mit zentraler Insel integriert sich
perfekt in den Essbereich und wird so zu einem einladenden Raum, der für das tägliche Leben und für Empfänge geeignet ist. Eine grosszügige,
überdachte Veranda rundet die Etage ab und ist ideal, um die Aussenbereiche
in jeder Jahreszeit zu nutzen und entspannte Momente zu verbringen.



Obergeschoss

Das Schlafzimmer ist als Oase der Ruhe konzipiert. Das Hauptschlafzimmer verfügt über einen eleganten
Vorraum
und ein
eigenes
Bad und bietet absoluten Komfort und Privatsphäre. Ein zweites




















Schlafzimmer mit eigenem Bad sorgt für Funktionalität und Unabhängigkeit. Ein drittes Schlafzimmer oder Fitness-/Sportraum verleiht dem Projekt zusätzliche Flexibilität. Eine grosszügige, perfekt organisierte Waschküche, die das tägliche Leben erleichtert, ergänzt die Etage. Aussenbereiche Ein privater, ebener, geschützter und abgeschiedener Garten im Freien ist der ideale Ort für Familien, Entspannung und Geselligkeit. Drei direkt zugängliche Parkplätze sorgen für Komfort und Bequemlichkeit. Tecnologia e comfort La villa è concepita secondo standard costruttivi di ultima generazione, con unattenzione particolare alla sostenibilità e al benessere abitativo. Lelevato isolamento termico garantisce efficienza energetica e comfort costante, mentre gli impianti innovativi permettono lintegrazione di sistemi evoluti come la domotica avanzata e la ventilazione meccanica controllata con recupero di calore, entrambi configurabili su richiesta per adattarsi perfettamente alle esigenze abitative. Il sistema di raffrescamento e la produzione di energia tramite impianto fotovoltaico contribuiscono a creare un ambiente moderno, efficiente e rispettoso dellambiente. La ventilazione meccanica controllata, quando integrata, assicura un clima interno sempre sano e ideale in ogni stagione, valorizzando ulteriormente la qualità della vita quotidiana. Una casa da costruire, sì, ma soprattutto un modo di vivere, dove ogni dettaglio è stato pensato per offrire qualità, luce e armonia. Wünschen Sie weitere Informationen? Als Ihre Ansprechpartnerin sende ich Ihnen gerne die detaillierte Verkaufsbroschüre per E-Mail und rufe Sie dann an, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Es ist mir eine Freude, Ihnen meine beste Beratung anzubieten. – *** Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch und www.newhome.ch *** **************** Eingebettet in üppiges Grün und die authentische Ruhe von Rovio, in einem privaten und harmonischen natürlichen Umfeld, entsteht diese neu konzipierte Einfamilienvilla, bereits mit bewilligter Baugenehmigung. Ein Projekt für alle, die von einem zeitgemässen Zuhause träumen, in dem Architektur, Komfort und Technologie ohne Kompromisse mit der umliegenden Natur im Einklang