Ausgezeichnete Villa in Gravelone

Zimmer8.5

Wohnfläche378 m²

Preis des ObjektsCHF 2'300'000.-

VerfügbarkeitNach Absprache

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Ort

Route de Sanetsch 56, 1950 Sion

Angaben

Referenz

ALP-11397

Verfügbarkeit

Nach Absprache

Badezimmer

Baujahr

1974

Letzte Renovierungen

2014

Zimmer

8.5

Heizanlage

Ölheizung

Wärmeverteilung

Radiator

Grundstücksfläche

983 m²

Wohnfläche

378 m²

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original.

Wunderschöne Architektenvilla im sehr begehrten Quartier Gravelone. Mit 378 m² Wohnfläche ist diese exklusive Residenz in eine grüne Oase eingebettet, die die Stadt Sion überragt.

Sie bietet einen spektakulären Ausblick auf die Rhônetal-Ebene und die Alpen, darunter die majestätische Dent Blanche. Im Osten öffnet sich der Blick auf die Kathedrale und die berühmten Burgen Valère und Tourbillon, die Wahrzeichen der Walliser Hauptstadt. Ein einzigartiges Ambiente, das Ruhe, Prestige und atemberaubende Landschaften vereint.

Die Villa liegt in unmittelbarer Nähe des Stadtzentrums von Sion und ist ideal für Familien. Die Bushaltestelle ist nur 50 Meter entfernt und der Spaziergang in die Stadt mit all ihren Annehmlichkeiten dauert nur 15 Minuten.

Erbaut im 1974 auf einem schönen Grundstück von 983 m², wurde sie im 2014 sorgfältig renoviert und umfasst drei Etagen mit Komfort, Funktionalität und grossen Räumen.

Erdgeschoss

Grosser Eingangsbereich
Zwei Wohnzimmer mit Kamin
Grosse Küche mit zentralem Kochblock und Zugang zu einer überdachten Terrasse
Angeschlossene Waschküche
Hauswirtschaftsraum
Schlafzimmer mit Badezimmer en Suite
Arbeits-/Schlafzimmer
Gäste-WC

Obergeschoss

Elternschlafzimmer mit Badezimmer und Zugang zur Terrasse
3 grosse Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse
Grosses Badezimmer/Dusche
Separates WC
Schreibtisch mit Blick auf den Wohnraum
Geräumiger, unmöblierter Dachboden, ideal für die Aufbewahrung von Gegenständen

Keller

Grosser Garagenplatz für 1 Fahrzeug und Abstellraum
2 Kellerräume
Technischer Raum
Saunabereich
Überdachte Innenschwimmhalle, die als Spielzimmer oder Gästebereich genutzt werden kann, separater Eingang

Diese Villa verfügt über einen wunderschönen, baumbestandenen Garten mit gepflasterter Zufahrt und sonnigen Terrassen mit atemberaubendem Panoramablick. Ausserdem gibt es einen grosszügigen Parkplatz für bis zu 5 Fahrzeuge.

Für die Nutzung als Haupt- oder Zweitwohnsitz für Schweizer oder internationale Kunden mit B- oder C-Lizenz.

Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte:

Emanuela Passeri Luyet

- Tel. +41 79 755 01 88

- Email: emanuela@alprealestate.ch

Magnifique villa d'architecte dans le quartier très prisé de Gravelone. Avec ses 378 m² de surface, cette résidence d’exception est nichée dans un écrin de verdure dominant la ville de Sion.

Elle offre un panorama spectaculaire sur la plaine du Rhône et les sommets alpins, dont la majestueuse Dent Blanche. À l’est, la vue s’ouvre sur la cathédrale ainsi que sur les emblématiques châteaux de Valère et Tourbillon, véritables symboles de la capitale valaisanne. Un cadre unique alliant tranquillité, prestige et paysages à couper le souffle.

Située à proximité immédiate du centre-ville de Sion, cette villa bénéficie d’un emplacement idéal pour les familles. L’arrêt de bus se trouve à seulement 50 mètres, et il ne faut que 15 minutes à pied pour rejoindre la ville et profiter de toutes ses commodités.

Construite en 1974 sur une jolie parcelle de 983 m², puis soigneusement rénovée en 2014, elle comprend trois niveaux offrant confort, fonctionnalité et de beaux volumes.

Rez-de-chaussée

Spacieux hall d'entrée
Double séjour avec cheminée
Grande cuisine avec îlot central et accès à une terrasse couverte
Buanderie attenante
Economat
Chambre avec salle de douche en suite
Coin bureau/chambre
WC visiteurs

Etage

Suite parentale avec salle de bain, accès terrasse
3 grandes chambres, accès terrasse
Grande salle de bain/douche
WC séparé
Pièce penderie
Bureau surplombant le séjour
Spacieux galetas non aménagé, idéal pour du rangement

Sous-sol

Grand garage pour 1 véhicule et espace de rangement
2 caves
Local technique
Espace sauna
Piscine intérieure recouverte d'un plancher, pouvant être utilisée comme salle de jeux ou un espace pour les invités, entrée séparée

Cette villa bénéficie d’un superbe jardin arborisé avec allée pavée et terrasses ensoleillées offrant une vue panoramique exceptionnelle. Les extérieurs disposent également d’un vaste espace de stationnement pouvant accueillir jusqu’à 5 véhicules.

Disponible en résidence principale ou secondaire à notre clientèle suisse ou internationale avec permis B ou C.

Pour tout renseignement, merci de contacter:

Emanuela Passeri Luyet

- tél. +41 79 755 01 88

- email: emanuela@alprealestate.ch

Eigenschaften

Aussenbereich

Schwimmbad

Innenbereich

Keller

Zustand

Antik

Besonnung

Optimal

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