Wunderschöne Architektenvilla mit atemberaubender Aussicht

Zimmer5.5

Wohnfläche250 m²

Preis des ObjektsCHF 2'750'000.-

VerfügbarkeitNach Absprache

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Ort

Chemin de l'Agasse 40, 1950 Sion

Angaben

Referenz

ALP-11398

Verfügbarkeit

Nach Absprache

Badezimmer

Baujahr

2019

Zimmer

5.5

Anzahl Ebenen der Immobilie

Heizanlage

Wärmepumpe

Wärmeverteilung

Bodenheizung

Grundstücksfläche

756 m²

Wohnfläche

250 m²

Gebäudevolumen

1'106 m³

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original

In einem der begehrtesten Quartiere von Gravelone entdecken Sie eine Architektenvilla aus dem Jahr 2019 mit eleganten Linien und einer sorgfältig durchdachten Architektur, die auch ökologische Standards berücksichtigt.

Dank der 3 Meter hohen Decken bietet die Villa majestätische Räume mit viel Tageslicht. Der doppelte Wohnbereich, der durch einen Kamin verbunden ist, schafft eine warme und einladende Atmosphäre. Die iranischen Marmorböden verleihen der Villa einen einzigartigen und repräsentativen Charakter, während die durchdachte Raumaufteilung die Funktionalität und die Fluidität der Räume optimiert.

Dank der Ausgänge zum Garten, den Terrassen und dem Panoramadach bietet diese Immobilie einen Lebensstil, der nach draussen gerichtet ist und durch den Blick auf die Basilika Valère, die Burg Tourbillon und die umliegende Landschaft noch verstärkt wird.

Dieses seltene Juwel lädt zum Entspannen und Geniessen ein und wird durch einen Aussenwhirlpool noch verstärkt.

Diese seltene Villa verkörpert modernen Luxus und verspricht ein aussergewöhnliches Wohnerlebnis inmitten einer privilegierten Umgebung, die sich in unmittelbarer Nähe der Altstadt von Sion, von Geschäften, Restaurants, Schulen, Freizeitangeboten und allen Annehmlichkeiten befindet. Ein seltenes Juwel, das Design, Eleganz und Wohnkomfort vereint.

Die Villa ist wie folgt aufgeteilt:

Erdgeschoss

- Offener Wohn- und Essbereich mit Küche und Kamin

- Zweiter grosser Wohn- und Mehrzweckbereich von 80 m2, der durch einen eigenen Zugang abgetrennt werden kann. Dieser Raum kann als 3. Schlafzimmer oder als Elternschlafzimmer genutzt werden.

- Wellnessbereich mit Hamam und Duschen

- Waschküche / Keller / Technikraum

- WC für Gäste

Obergeschoss

- Grosse Eingangshalle

- 2 Schlafzimmer mit Badezimmer en Suite. Möglichkeit, ein Zimmer in 2 kleinere Zimmer zu unterteilen.

Ein grosser Eingang führt zu einem 75m2 grossen Aussenbereich mit Whirlpool. Esgibt eine Treppe zu einer wunderschönen Terrasse/Dachterrasse mit blühender Vegetation und einem atemberaubenden Blick auf die Schlösser.

Das Objekt verfügt über 3 Aussenparkplätze.

Für Schweizer oder internationale Kunden mit B- oder C-Lizenz als Hauptwohnsitz verfügbar.

Dans l’un des quartiers les plus prisés de Gravelone, découvrez une villa d’architecte de 2019, aux lignes élégantes et à l’architecture minutieusement pensée, notamment en termes de standards écologiques.

Grâce à ses 3 mètres de hauteur sous plafond, la villa offre des volumes majestueux baignés de lumière naturelle. Le double salon, lié par une cheminée communicante, crée une atmosphère chaleureuse et accueillante. Les sols en marbre iranien confèrent un caractère unique et prestigieux à la villa, tandis que l’agencement intelligent optimise la fonctionnalité et la fluidité des espaces.

Grâce aux accès extérieurs donnant sur le jardin, les terrasses et le roof top panoramique, cette propriété offre un art de vivre tourné vers l’extérieur, sublimé par la vue sur la Basilique de Valère, le Château de Tourbillon et les paysages environnants.

Véritable havre de paix, elle invite à la détente et aux moments conviviaux, sublimés par un jacuzzi extérieur.

Cette villa rare incarne le luxe contemporain et promet un cadre de vie exceptionnel au cœur d’un environnement privilégié, situé à proximité immédiate de la vieille ville de Sion, des commerces, restaurants, écoles, loisirs et de toutes les commodités. Un bien rare, alliant design, élégance et confort de vie.

La villa est disposée ainsi:

Rez-de-chaussée

- Cuisine ouverte sur un espace salle à manger et salon avec cheminée

- Un deuxième grand salon/espace polyvalent de 80m2, pouvant être séparé avec un accès propre. Cet espace peut être utilisé pour créer une 3è chambre à coucher ou une suite parentale.

- Espace wellness avec hammam et douches

- Buanderie / cave / local technique

- WC visiteurs

- Accès à la terrasse et au jardin orienté plein sud avec permis pour une piscine à débordement

Etage

- Grande entrée

- 2 chambres avec salle de douche en suite. Possibilité de séparer une chambre en 2 plus petites.

Une grande entrée donne sur un espace extérieur de 75m2 avec jacuzzi. Des escaliers vous amènent sur une sublime terrasse/roof top avec végétation fleurie et une vue époustouflante sur les châteaux.

Le bien dispose de 3 places de parc extérieures.

Disponible en résidence principale à notre clientèle suisse ou internationale avec permis B ou C.

Eigenschaften

Aussenbereich

Ruhige Lage

Innenbereich

Keller

Ausstattung

Geschirrspüler

Zustand

Neuwertig
Renoviert

Besonnung

Optimal

Stil

Modern

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