Nuovo prezzo – nuove opportunità a Stabio – Eine Immobilie, die mehr wert ist als sie heute zeigt

Ci sono immobili pronti da vivere.

Und dann gibt es diejenigen, die Ihnen nicht nur Platz und Qualität bieten, sondern Ihnen auch ermöglichen, im Laufe der Zeit Wert zu schaffen.

Dieses Einfamilienhaus in Stabio gehört definitiv in die zweite Kategorie. Es

befindet sich in einem exklusiven und ruhigen Wohnquartier und bietet Unabhängigkeit, grosszügige Räumlichkeiten und ein seltenes Potenzial auf dem heutigen Markt, mit einem steuerlich sehr vorteilhaften Steuermultiplikator – und dank der jüngsten Preisanpassung heute noch interessanter.

Räume, die den Unterschied machen

Das Herzstück des Hauses ist der zweigeschossige Wohnraum: hell, luftig, mit direktem Zugang zur Terrasse und einer starken Verbindung zwischen Innen- und Aussenbereich.

Ergänzt wird der Wohnbereich durch:

• doppia sala da pranzo
• cucina abitabile
• Gästeservice
• ideales Büro-Space für Smart Working

Die
Zona notte è pensata per la vita familiare:

• 3 camere da letto
• Schrank
• 2 bagni con vasca
  
  

Esterni da vivere e da valorizzare

Der ebenerdige und gut ausgerichtete Garten ist ein echter Trumpf:

• spazio per piscina
• possibilità di winter garden
• privacy e vivibilità totale

Die grosse Terrasse ist perfekt für gesellige Momente, Abendessen und Entspannung im Freien. Moderne

Ausstattung und Funktionalität

• Garage mit Ladestation für Elektroauto 3 Aussenparkplätze (erweiterbar)
• Faseroptik

utilizzabile anche come residenza secondaria

Strategische Lage

• 5 minuti dalla stazione FFS di Stabio
• 6 minuti dall’autostrada
• meno di 15 minuti dal confine italiano
• Mit einem kommunalen Multiplikator von 65% erweist sich Stabio auch aus steuerlicher Sicht als kluge Wahl.

Nutzfläche attuale: circa 270 m²

Erweiterungsmöglichkeit bis circa 332 m²

? Kernstück: Die Möglichkeit zur Realisierung eines 2,5-Zimmer-Eigenheims im Erdgeschoss wurde

bereits geprüft.

Das bedeutet:

• creare un reddito accessorio
• ospitare familiari in modo indipendente

Il comune di Stabio ed il cantone concedono incentivi cantonali per risanamenti energetici (CHF 60/m²) –

contributi comunali fino a CHF 10 000 Aktueller

Preis – konkrete Gelegenheit

CHF 900 000.-

? CHF 3 333.-/m²

Ein Preisniveau, das sich im Vergleich zum Markt extrem wettbewerbsfähig präsentiert und das Objekt sowohl für den Eigengebrauch als auch für Investoren interessant macht.

Kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung: Manche Gelegenheiten bleiben nicht lange auf dem Markt ? vor allem, wenn sie erst einmal auf sich aufmerksam machen!Hinweis

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