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Titelbild
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GROSSES HAUS MIT EINEM UNABHÄNGIGEN APPARTEMENT

Zimmer7.5
Wohnfläche~ 223 m²
Preis des ObjektsCHF 990'000.-
VerfügbarkeitSofort
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Ort

Via Bressanella, 6828 Balerna

Angaben

Referenz
IFC.2.112
Verfügbarkeit
Sofort
Zweitwohnsitz
Nicht erlaubt
Badezimmer
3
Baujahr
1972
Zimmer
7.5
Schlafzimmer
4
Heizanlage
Ölheizung
Wärmeverteilung
Radiator
Warmwasseraufbereitung
Ölheizung
Zustand der Immobilie
Sanierungsbedürftig
Standing
Standard
Grundstücksfläche
~ 615 m²
Wohnfläche
~ 223 m²
Nutzfläche
~ 247 m²
Parkplätze
Ja, obligatorisch

Anzahl Parkplätze

Innen
1 | inklusive
Aussen
1 | inklusive

Beschreibung

Text aus italienisch übersetzt, siehe Original
Originaltext in italienisch, Übersetzen in Deutsch.
In Balerna,

in ruhiger und stiller Lage, bieten wir zum Verkauf ein Haus mit 4.5 Zimmern und 2.5 Zimmern im Untergeschoss an, sowie verschiedene Nebenräume, den Carport, den Garten und einen Aussenofen (für Brot).

Beim Betreten des Erdgeschosses gelangt man sofort in die Wohnung mit 2.5 Zimmern, die aus einem Eingang, einem Wohnzimmer, einer separaten, bewohnbaren Küche, einem Badezimmer mit Badewanne und einem Schlafzimmer besteht. Es gibt einen bequemen Abstellraum im Treppenhaus der Eingangshalle.

Weiter geht es zum Abstellraum, dem Heizraum und der grossen Waschküche.

Im Obergeschoss, das über eine Innentreppe erreichbar ist, befindet sich die 4.5-Zimmer-Wohnung, die aus einem Doppelwohnzimmer mit Ausgang zum Balkon, einer bewohnbaren Küche mit Balkon, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer mit Badewanne, einem Schlafzimmer mit Doppelbett und einem weiteren Badezimmer mit Dusche besteht.

Aussen gibt es einen schönen Garten und in einem separaten Raum einen Abstellraum mit Backofen.

Das Haus wurde immer gut gepflegt und ist laufend gewartet worden.

Die Küche ist neu, die Böden und Bäder könnten eventuell erneuert werden. Die Fenster sind aus Holz und haben Doppelverglasung.

Das Dachgeschoss kann bequem als Abstellraum genutzt werden (Höhe max. 200 cm).

Der Garten und auch der Balkon verfügen über eine Bewässerungsanlage.

An den Fenstern des Wohnzimmers, der Küche und des Schlafzimmers gibt es elektrische Markisen.

Das Haus ist frei und sofort verfügbar, wir empfehlen einen Besuch!

A Balerna,

in zona tranquilla e silenziosa, proponiamo in vendita una casa costituita da un 4.5 locali e da un 2.5 locali sottostante, oltre a diversi locali accessori, il box, il giardino e un forno esterno (per il pane).

Entrando dal piano terreno abbiamo subito l'accesso all'appartamento di 2.5 locali, composto da ingresso, soggiorno, cucina separata abitabile, bagno con vasca e camera da letto, è presente un comodo ripostiglio nel sottoscala della zona di ingresso.

Proseguendo troviamo il rifugio, il locale riscaldamento e la la grande lavanderia.

Al piano superiore, collegato con la scala interna, troviamo il 4.5 locali composto da un soggiorno doppio con l'uscita sul terrazzo, la cucina abitabile con balcone, due camere da letto, un bagno con vasca, la camera matrimoniale e un ulteriore bagno con doccia.

Esternamente, a completamento della proprietà, ci sono il bel giardino e in un locale indipendente un ripostiglio con anche un forno per il pane.

La casa è sempre stata ben tenuta ed oggetto di manutenzione continuativa.

La cucina è recente, sarebbero da rinnovare eventualmente i pavimenti ed i bagni. le finestre sono in legno con doppi vetri.

Il sottotetto è comodamente utilizzabile come ripostiglio. (h max 200 cm).

Il giardino e anche il terrazzo dispongono di impianto di irrigazione.

Sono presenti delle tende da sole elettriche sulle finestre di soggiorno, cucina e camera matrimoniale.

La casa è già libera e immediatamente disponibile, consigliamo una visita!

Eigenschaften

Umgebung
  • Villenviertel
  • Ländlich
  • Kinderfreundlich
Aussenbereich
  • Balkon(e)
  • Terrasse(n)
  • Garten
  • Ruhige Lage
  • Abstellraum
  • Parkplatz
  • Box
  • Gebaut auf ebenem Gelände
  • Pizzaofen
  • Outdoor-Küche
Innenbereich
  • Behindertengerecht
  • Box
  • Wohnküche
  • Gäste-WC
  • Separate WC's
  • Schutzraum
  • Teilweise möbliert
  • Doppelverglasung
  • Hell
  • Natürliches Licht
  • Traditionelle Massivbauweise
Ausstattung
  • Möblierte Küche
  • Kochherd
  • Glaskeramik
  • Backofen
  • Kühlschrank
  • Tiefkühler
  • Geschirrspüler
  • Waschmaschine
  • Wäschetrockner
  • Anschlüsse für Wasch-Trocken-Säule
  • Badewanne
  • Dusche
Boden
  • Fliesen
Zustand
  • Sanierungsbedürftig
Ausrichtung
  • Süden
  • Osten
  • Westen
Besonnung
  • Optimal
  • Ganzer Tag besonnt
Stil
  • Klassisch

Distanzen

 
Öffentliche Verkehrsmittel
85 m
2'
2'
1'
Primarschule
680 m
21'
21'
5'
Geschäfte
835 m
30'
10'
5'
Restaurants
260 m
7'
7'
2'