Einfamilienhaus zum Verkauf in Thônex - Ref MGE-7004-P

Dieses Giebelhaus befindet sich in einer ruhigen und begehrten Wohngegend von Thônex und bietet schöne Räume, private Aussenbereiche und einen hohen Wohnkomfort im Alltag. Es ist auf einem Grundstück von fast 500 m²

gebaut und verfügt über 232 m² Nutzfläche, verteilt auf drei Etagen.

Die Westausrichtung des Giebels sorgt für eine schöne Aussicht, viel Licht und eine intime Atmosphäre. Das Grundstück ist komplett eingezäunt und verfügt über ein elektrisches Tor, was für Sicherheit und Ruhe im Alltag sorgt.

Grundriss

Erdgeschoss

- Eingangshalle
- Helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Veranda, die als Esszimmer genutzt wird, sowie zum Garten und zur Terrasse –
Gäste-WC – Voll ausgestattete Küche mit zentraler Insel und integriertem Weinkeller
- Café-Bereich mit Terrasse, ideal, um sonnige Morgenstunden zu geniessen
- Westausrichtung, die den ganzen Tag über für viel Licht sorgt und angenehme Abende im Freien ermöglicht

Obergeschoss – Hauptschlafzimmer mit ca. 26 m², mit eigenem Duschbad und privatem Balkon
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Schlafzimmer 2 mit ca. 17 m²
- Schlafzimmer 3 mit ca. 12 m²
- Badezimmer
- Die drei Schlafzimmer bieten alle schöne Räume, wobei das Hauptschlafzimmer besonders geräumig und komfortabel ist.

Untergeschoss

- Freizeitraum / TV-Zimmer
- Wäscheraum, Keller und Technikräume
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Abstellraum – Dusche
- Unabhängiger Zugang von aussen, der dem Untergeschoss eine grosse Flexibilität bei der Nutzung ermöglicht Aussenbereiche – Privater, komplett eingezäunter Garten

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Terrassen
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Essbereich im Freien
- Café-Bereich mit Terrasse, perfekt, um am Morgen in der Sonne Kaffee zu trinken
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Wellnessbereich mit Whirlpool
- Veranda / Wintergarten, die ganzjährig genutzt werden kann – Geschlossene
Garage für zwei Autos
- Zwei Parkplätze aussen
- Elektrisches Tor

Eine besonders günstige Lage

- Bushaltestelle Thônex, Fossard in ca. 200 m Entfernung, mit den Linien 41 und 32
- Spital in







5 Autominuten erreichbar – Schule Bois-des-Arts in ca. 10 Gehminuten – Migros in 5 Autominuten erreichbar Zusammenfassung Dieses Giebelhaus zeichnet sich durch die Grösse des Grundstücks, das fast 500 m² umfasst, und die Qualität der Aussenbereiche aus, die aus privatem Garten, Terrassen, Veranda/Wintergarten und Wellnessbereich mit Whirlpool bestehen. Im Inneren bietet sie grosszügige Wohnräume und drei Schlafzimmer mit schönen Dimensionen, darunter eine Elternsuite von 26 m² mit Duschbad und privatem Balkon. Die Küche mit zentraler Insel und Weinkeller, zusammen mit dem technischen Komfort der Wärmepumpe und der Fussbodenheizung, vervollständigen ein durchdachtes und funktionales Wohnambiente. Das Haus verfügt ausserdem über einen Zaun rund um das Grundstück, ein elektrisches Tor und einen separaten Zugang zum Keller, was den Komfort und die Praktikabilität des Hauses noch erhöht. Mit seinen vier Parkplätzen, darunter eine geschlossene Garage für zwei Autos, seinen privaten Aussenbereichen und der Westausrichtung bietet es eine Lebensqualität, die auf dem Thônexer Immobilienmarkt selten zu finden ist. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.