Zweizimmer-Einfamilienhaus mit Pool

Preis des ObjektsCHF 2'150'000.-

VerfügbarkeitNach Absprache

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Ort

1131 Tolochenaz

Angaben

Referenz

V-247

Verfügbarkeit

Nach Absprache

Baujahr

1975

Heizanlage

Ölheizung

Wärmeverteilung

Radiator

Gartenfläche

1'051 m²

Netto Fläche

248 m²

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original

Dieses Anwesen befindet sich in einem Villenviertel im Nordosten von Tolochenaz und geniesst eine sehr ruhige und begehrte Lage.

Das 1975 erbaute Haus wurde über die Jahre gepflegt und bietet heute Modernisierungsmöglichkeiten, sodass die zukünftigen Eigentümer es nach ihren Wünschen und den heutigen Standards anpassen können.

Keller

Verteilungshalle
Technisches Gebäude mit Waschküche
Grosser Raum verfügbar (Keller)
Weinkeller
Garage für zwei Fahrzeuge
Nicht bewohnbarer Nutzraum mit Küche, Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken

Erdgeschoss – 4,5-Zimmer-Wohnung von ca. 148 m² (bewohnt von den Eigentümern)

Eingangshalle
Küche
Besucher-WC
Drei geräumige Schlafzimmer, davon zwei mit direktem Zugang zur Terrasse
Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschbecken
Reduziert
Grosser Wohnraum mit Kamin und Zugang zur Veranda
Wohnbarer Balkon

Dachgeschoss – 3.5-Zimmer-Wohnung von ca. 100 m² (derzeit vermietet)

Zugang über eine Wendeltreppe
Eingangshalle
Reduziert
Ausgestattete Küche
Grosser, heller Wohnraum
Zimmer von ca. 11 m²
Grosses Elternschlafzimmer mit Zugang zu einem Ankleidezimmer
Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und Vorinstallation für Waschkolonne
Separates WC

Aussenräume

Wunderschöner, gepflegter und bewaldeter Garten
8 x 4 m Schwimmbad (Tiefe 1,5 m), das renoviert werden muss

Das Dachgeschoss wird derzeit zu folgenden Bedingungen vermietet:

Netto-Miete?: CHF 2 150.-
Pauschale Nebenkosten?: CHF 180.-
Aussenparkplatz?: CHF 70.-
Brutto-Monatsmiete insgesamt?: CHF 2 400.-

Technische Daten

Ölheizung, Verteilung über Heizkörper

Komfort

Verkehr

MBC Buslinien 702 und 706 in der Nähe (Haltestellen in wenigen Gehminuten erreichbar)
Autobahnanschluss Morges-Ouest ca. 2 km

Schulen

Primarschulkreis Morges-Ouest: Die Gemeinde Tolochenaz gehört zu diesem Schulverbund. Die Kinder werden in Tolochenaz, Lully und Morges unterrichtet.
Nebenstelle Morges – Beausobre.

Geschäfte

Lebensmittelgeschäft in Lully
Supermärkte und andere Geschäfte in Morges.

Située dans un quartier résidentiel de villas au nord-est de la commune de Tolochenaz, cette propriété bénéficie d'un cadre paisible et très prisé.

Construite en 1975, la maison a été entretenue au fil des années. Elle offre aujourd'hui un potentiel de modernisation, permettant aux futurs propriétaires de l'adapter à leurs goûts et aux standards contemporains.

Sous-sol

Hall de distribution
Local technique avec buanderie
Grand local disponible (cave)
Cave à vins
Garage pour deux véhicules
Surface utile non habitable avec cuisine, salle d'eau avec douche, WC et lavabo

Rez-de-chaussée - Appartement de 4.5 pièces d'environ 148 m² (occupé par les propriétaires)

Hall d'entrée
Cuisine
WC visiteurs
Trois chambres spacieuses, dont deux avec accès direct à la terrasse
Salle de bain avec baignoire, WC et lavabo
Réduit
Grand séjour avec cheminée donnant sur la véranda
Véranda habitable

Combles - Appartement de 3.5 pièces d'environ 100 m² (actuellement loué)

Accès via un escalier en colimaçon
Hall d'entrée
Réduit
Cuisine équipée
Grand séjour lumineux
Chambre d'environ 11 m²
Grande chambre parentale avec accès à un dressing
Salle d'eau avec baignoire, douche, lavabo er pré installation prévue pour colonne de lavage
WC séparé

Extérieurs

Magnifique jardin arborisé et entretenu
Piscine de 8 x 4 m (profondeur 1,5 m) nécessitant des travaux de rénovation

Le logement des combles est actuellement loué aux conditions suivantes?:

Loyer net?: CHF 2'150.-
Charges forfaitaires?: CHF 180.-
Place de parc extérieure?: CHF 70.-
Total brut mensuel?: CHF 2'400.-

Données technique

Central à mazout, distribution par radiateurs

Commodités

Transports

Bus MBC lignes 702 et 706 à proximité (arrêts à quelques minutes à pied)
Accès autoroutier Morges-Ouest à environ 2 km

Écoles

Établissement primaire de Morges-Ouest : la commune de Tolochenaz fait partie de ce groupement scolaire. Les enfants sont scolarisés à Tolochenaz, Lully et Morges.
Établissement secondaire de Morges - Beausobre.

Commerces

Épicerie à Lully
Supermarchés et autres commerces à Morges.

Eigenschaften

Aussenbereich

Ruhige Lage
Parkplatz
Schwimmbad

Zustand

Sanierungsbedürftig

Besonnung

Optimal

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