×
Titelbild
Foto 1
Foto 2
Foto 3
Foto 4
Foto 5
Foto 6
Foto 7
Foto 8
Foto 9
Foto 10
Foto 11
Foto 12

Haus mit zwei Wohnungen und 7 Garagen

Zimmer8
Wohnfläche240 m²
Preis des ObjektsCHF 1'250'000.-
VerfügbarkeitSofort
Messenger PDF Dossier Finanzierung
Zu Favoriten hinzufügenVon Favoriten entfernen
Externer Link

Ort

Rue Du Crêt-Georges 19, 2720 Tramelan

Angaben

Referenz
M84A-EL7K-1155
Verfügbarkeit
Sofort
Baujahr
1960
Letzte Renovierungen
2010
Zimmer
8
Anzahl Ebenen der Immobilie
3
Grundstücksfläche
1'071 m²
Wohnfläche
240 m²
Gebäudevolumen
1'500 m³

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original.
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.
Vielseitiges Grundstück mit RenditepotenzialIn einem ruhigen Wohnquartier von Tramelanbietet dieses Grundstück eine angenehme, grüne und sonnige Wohnumgebung. Auf einer Grundstücksfläche von 1 071 m²ist ein harmonisches Gemisch aus privatem Wohnen und Renditeflächen entstanden, das in der Region eine seltene Nutzungsflexibilität bietet.HauptgebäudeEigenständiges 3-Zimmer-Apartment (unteres Geschoss)Perfekt für die Vermietung oder für die Aufnahme eines Familienmitglieds, das seine Unabhängigkeit bewahren möchte. Separater Eingang, gute Lichtverhältnisse, sofortiges Renditepotenzial.Hauptwohnung - 5 Zimmer (obere Geschosse)Geräumig und gut eingerichtet, mit direktem Zugang zum Garten, freier Aussicht und schönen Räumlichkeiten. Ideal für eine Familie, die Komfort und Ruhe sucht. Separater Eingang, der eine private Nutzung garantiert.Nebengebäude (Zweitgebäude)Ein separates Gebäude von 154 m², das 7 Einzelgaragen umfasst.
Perfekt für:

  • stabile Mietrendite (Vermietung an Dritte),
  • Handwerker oder Selbstständige,
  • Lager- oder Werkstattfläche.
Zusätzliche Ausstattungsmerkmale
  • Grosser Carnotzet, ideal für Empfänge, Familientreffen oder Vereinsaktivitäten.
  • 730 m² grosser, baumbestandener Garten, mit vielen Grünflächen und gutem Potenzial für die Gestaltung der Landschaft.
Kataster- und Standortdaten
  • Grundstücksnummer: 2458
  • Grundstücksfläche: 1 071 m²
  • Zone: 2-geschossige Wohnzone (nach dem kommunalen Zonenplan)
  • Lage: Dominante Lage, freie Aussicht, direkter Zugang von der öffentlichen Strasse
  • Beschränkungen: Keine eingetragenen Grunddienstbarkeiten oder Belastungen
Hauptvorteile
  • Photovoltaik-Paneele auf dem Dach
  • Renditepotenzial durch das 3-Zimmer-Apartment und die Garagen
  • Gut gepflegtes Grundstück, traditionelle Bauweise und in gutem Zustand befindliche Fassade
  • Flexible Nutzung: ideal für eine Familie, einen Investor oder eine gemischte Nutzung Wohnen/Rendite
  • Ruhige, grüne und gut erreichbare Umgebung
Propriété polyvalente avec potentiel de rendement Située dans un quartier résidentiel calme de Tramelan, cette propriété offre un cadre de vie agréable, verdoyant et bien exposé. Établie sur une parcelle de 1'071 m², elle combine harmonieusement habitation privée et espaces destinés au rendement, offrant une flexibilité d'usage rare dans la région.Bâtiment principalAppartement indépendant - 3 pièces (rez inférieur)Idéal pour la location ou pour accueillir un membre de la famille souhaitant disposer de son autonomie. Entrée séparée, bonne luminosité, potentiel de rendement immédiat.Appartement principal - 5 pièces (niveaux supérieurs)Spacieux et bien agencé, il bénéficie d'un accès direct au jardin, d'une vue dégagée et de beaux volumes. Parfait pour une famille recherchant confort et tranquillité. Entrée indépendante garantissant une utilisation privative.Bâtiment annexe (secondaire)Un bâtiment séparé de 154 m², comprenant 7 garages individuels.
Parfait pour :

  • rendement locatif stable (location à des tiers),
  • artisans ou indépendants,
  • stockage ou espace atelier.
Équipements complémentaires
  • Grand carnotzet, idéal pour les réceptions, fêtes de famille ou activités associatives.
  • Jardin arboré de 730 m², avec de nombreux espaces verts et un beau potentiel d'aménagement paysager.
Données cadastrales et situation
  • Parcelle n° : 2458
  • Surface : 1'071 m²
  • Zone : habitation 2 étages (selon le plan de zones communal)
  • Localisation : situation dominante, vue dégagée, accès direct depuis la voirie publique
  • Servitudes : aucune servitude ou charge foncière enregistrée
Atouts principaux
  • Panneaux photovoltaïques sur le toit
  • Potentiel de rendement grâce au 3 pièces et aux garages
  • Propriété bien entretenue, construction traditionnelle et façade en bon état
  • Usage flexible : idéal pour une famille, un investisseur ou un usage mixte habitation/rendement
  • Environnement calme, verdoyant et facile d'accès

Eigenschaften

Umgebung
  • Kinderfreundlich
Aussenbereich
  • Garage