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Grosses renoviertes Haus mit hohem Mietpotenzial

Preis des ObjektsCHF 2'390'000.-
VerfügbarkeitSofort
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Ort

1214 Vernier

Angaben

Referenz
8791ad9a-33f5-11f1-8fa4-069ae14c7a06
Verfügbarkeit
Sofort
Letzte Renovierungen
2015

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.

Grosses renoviertes Haus mit hohem Mietpotenzial

In einem Wohnquartier von Vernier gelegen, geniesst dieses Haus/Wohnung eine ruhige und grüne Umgebung, und ist gleichzeitig in unmittelbarer Nähe zu Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln und Geschäften.
Die Südlage sorgt für eine ausgezeichnete Helligkeit den ganzen Tag über.

Das 2015 renovierte Gebäude steht auf einem Grundstück von ca. 600 m² und erstreckt sich über drei Etagen plus Keller. Es ist mit einer neu installierten Wärmepumpe ausgestattet und verfügt über einen wunderschönen, sonnigen Garten mit Swimmingpool.


Hauptmerkmale

Renoviertes Mehrfamilienhaus
Grundstück: ca. 600 m²
Wärmepumpenheizung
Schwimmbad
Garten und Terrassen
5 Privatparkplätze


Südlage Mietverhältnis
Rohmietzins 2024: CHF 110 250.-
Rohmietzins 2025 (Jan-Sep): CHF 73 200.-

Aufteilung

Erdgeschoss:

1 Abstellraum zu mieten
2 Wohnungen 2.5 Zimmer ca. 50m2
1 Studio ca. 20m2

1. Stock:

1 2-Zimmer-Apartment mit Balkon ca. 50m2
1 Studio ca. 20m2

2. Stock:

1 Wohnung 2 Zimmer 50m2

Keller:

Keller
Lokal Technik

Aussenräume

Pool
Terrassen
Grosser Garten
5 Parkplätze

Pluspunkte Begehrtes
Wohnquartier, renoviertes Gebäude, hervorragende Ausrichtung, Garten mit Pool, attraktive Rendite, mehrfache Parkmöglichkeiten.


? Um einen Besuch zu organisieren, kontaktieren Sie Nicolas Dugal unter 079 557 85 08 (7/7).

SEGIMO IMMOBILIEN GROUPE
Immobilienbüro – Genf (Hauptsitz)
Cité Vieusseux 4, 1203 Genf
www.segimo.ch
+41 22 794 45 30

Grande maison rénovée à fort potentiel locatif

Situé dans un quartier résidentiel de Vernier, cet maison/immeuble bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, tout en restant à proximité immédiate des écoles, des transports publics et des commerces.
Son orientation sud assure une excellente luminosité tout au long de la journée.

Rénové en 2015, l'immeuble est implanté sur une parcelle d'environ 600 m² et se développe sur trois niveaux plus un sous-sol. Il est équipé d'une pompe à chaleur récemment installée et profite d'un magnifique jardin ensoleillé avec piscine.

 
Caractéristiques principales

Immeuble locatif rénové
Terrain : env. 600 m²
Chauffage par pompe à chaleur
Piscine
Jardin et terrasses
5 places de parking privatives
Orientation sud
 
Situation locative
État locatif brut 2024 : CHF 110'250.-
État locatif brut 2025 (janv-sept) : CHF 73'200.-
 
Distribution

Rez-de-chaussée :

1 dépôt à louer 
2 appartements 2.5 pièces env. 50m2
1 studio env. 20m2

1er étage :

1 appartement 2 pièces avec balcon env. 50m2
1 studio env. 20m2

2e étage :

1 appartement 2 pièces 50m2

Sous-sol :

Caves
Local technique
 
Extérieurs

Piscine
Terrasses
Grand jardin
5 places de parking
 
Atouts
Quartier résidentiel recherché, immeuble rénové, excellente orientation, jardin avec piscine, rendement attractif, stationnement multiple.

 
? Pour organiser une visite, contactez Nicolas Dugal au 079 557 85 08 (7/7).

SEGIMO GROUPE IMMOBILIER
Agence immobilière - Genève (siège)
Cité Vieusseux 4, 1203 Genève
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