Vessy Plateau – Villa auf einem schönen, ruhigen und sonnigen Grundstück mit 884 Quadratmetern

Das Anwesen befindet sich in privilegierter Lage auf dem sehr begehrten Plateau von Vessy, in einem exklusiven Wohngebiet, ganz in der Nähe des Bois de Veyrier. Die Lage bietet absoluten Frieden, viel Sonnenschein, Privatsphäre und das alles inmitten einer grünen Umgebung. Ausserdem ist das Anwesen von allen Geschäften und Infrastrukturen von Veyrier umgeben, insbesondere von öffentlichen Verkehrsmitteln. Auch Vieux Carouge ist ganz in der Nähe. Das 1977 auf einem wunderschönen Grundstück von 884 m2

erbaute Haus erstreckt sich über 133 m2 auf einem ebenerdigen Grundriss und verfügt über einen ebenfalls vollständigen Untergeschossbereich von 133 m2. Es bietet ein ansehnliches Grundstück, das eine sehr interessante Aufwertung (Erweiterung oder Umbau) ermöglicht.
Es handelt sich um ein traditionelles, gesundes Gebäude mit einer Perimeterdämmung. Es befindet sich in gutem Zustand, auch wenn die Einrichtung und die Verkleidungen aus der Bauzeit stammen. Die Heizung ist elektrisch. Das Haus muss natürlich auf den neuesten Stand gebracht werden. Der

schöne, grüne Garten ist komplett eingezäunt und mit Rosen und Obstbäumen wie 3 Kirschbäumen, 1 Apfelbaum, 1 Feigenbaum, 3 Pflaumenbäumen und 1 Mirabellbaum bepflanzt. Die Lage bietet Ruhe und Privatsphäre mit einer wunderschönen Aussicht auf den Salève.

Die Villa ist wie folgt aufgeteilt:

GARTENERDE (133 M2)
- Eingangshalle mit Garderobe – 13 m2 grosse Küche mit Blick auf den Garten und Verbindung zur Esszimmertüre – 35 m2 grosser
Wohn-/Essbereich mit
Kamin, der auf die Terrasse und den Garten ausgerichtet ist und eine wunderschöne Südwest-Ausrichtung aufweist
- 3 m2 grosser Kellerraum
- 15 m2 grosses Schlafzimmer mit Garderobe (3,5 m Länge) – 13 m2 grosses Schlafzimmer mit Garderobe (1,5 m Länge)
- 11 m2 grosses Schlafzimmer mit Garderobe (1,5 m Länge)
- 7 m2 grosses, mit Fenster zum Garten versehenes Badezimmer
- Duschraum –



















WC mit Handwaschbecken SOUTPLAN (133 M2) – 19 m2 grosser Raum mit Durchgang – 11 m2 grosser Raum mit Durchgang – 17 m2 grosser Raum mit Durchgang – 17 m2 grosser Mehrzweckraum mit wunderschönem Steinkamin – 17 m2 grosser Raum – Technikraum mit 17 m2 grosser Waschküche mit Durchgang – 7 m2 grosser Atombunker Das Herzstück des Hauses ist garantiert __________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ Vessy Plateau – Villa auf einem schönen, ruhigen und sonnigen 884 m2 grossen Grundstück Das Anwesen befindet sich in einer erstklassigen Lage auf dem begehrten Plateau de Vessy in einem exklusiven Wohngebiet, nur einen Steinwurf vom Bois de Veyrier entfernt. Die Gegend bietet absolute Ruhe, viel Sonne und Privatsphäre inmitten einer üppigen, grünen Umgebung. Zudem profitiert die Lage von der Nähe zu allen Geschäften und Annehmlichkeiten von Veyrier, insbesondere zu den öffentlichen Verkehrsmitteln. Das historische Viertel Vieux Carouge befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Die 1977 auf einem prächtigen 884 m2 grossen Grundstück erbaute Villa ist ein einstöckiges Haus mit einer Grundfläche von 133 m2 und einem 133 m2 grossen Untergeschoss. Das Haus verfügt über ein grosses Grundstück, das hervorragende Möglichkeiten für eine Aufwertung (Erweiterung oder Renovierung) bietet. Es handelt sich um ein traditionelles, gut gebautes Haus mit Aussenisolation. Das Haus ist in gutem Zustand, die Ausstattung und die Installationen stammen jedoch aus der Zeit des ursprünglichen Baus. Die Heizung ist elektrisch. Die Villa muss natürlich modernisiert werden. Der schöne, üppige Garten ist komplett eingezäunt und verfügt über Rosensträucher sowie Obstbäume, darunter 3 Kirschbäume, 1 Apfelbaum, 1 Feigenbaum, 3 Pflaumenbäume und ein Mirabellbaum. The location offers peace and privacy with a stunning view of the Salève. The villa is laid out as follows: GROUND FLOOR (133 M²) – Eingangshalle mit begehbarem Kleiderschrank – 13 m² grosse Küche mit Ausgang zum Garten und Verbindung zum Esszimmer – 35 m² grosser Wohn-/Essbereich mit Kamin, Ausgang zur Terrasse und zum Garten, wunderschön nach Südwesten ausgerichtet – 3 m² grosser Vorratsraum – 15 m² grosses Schlafzimmer mit eingebautem Kleiderschrank von 3,5 m Länge – 13 m² grosses Schlafzimmer mit eingebautem Kleiderschrank von 1,5 m Länge – 11 m² grosses Schlafzimmer mit eingebautem Kleiderschrank von 1,5 m Länge – Grosser 7 m² grosser Badezimmerbereich mit Fenster zum Garten – Duschraum – WC mit Waschbecken KELLER (133 M²) – 19 m² grosser Hauswirtschaftsraum mit Oberlicht – 11 m² grosser Hauswirtschaftsraum mit Oberlicht – 17 m² grosser Hauswirtschaftsraum mit Oberlicht – 17 m² grosser Mehrzweckraum mit prächtigem Steinkamin – 17 m² grosser Hauswirtschaftsraum – 17 m² grosser Hauswirtschaftsraum mit Waschbereich und Oberlicht – 7 m² grosser Schutzraum AUSSEN – Grosser 23 m² grosser Garagenbereich (5,83 m x 3,89 m) mit direktem Zugang zum Garten durch eine Hintertür – Schöner, baumumstandener Garten, komplett eingezäunt Sie werden sich in dieses Haus verlieben