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In einer grünen und ruhigen Umgebung, geräumiges und helles, renoviertes Apartment mit doppelten Terrassen und Gärten

Preis des ObjektsCHF 1'250'000.-
VerfügbarkeitSofort
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Ort

1252 Meinier

Angaben

Referenz
GE-VTE-A-MEI16
Verfügbarkeit
Sofort

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.
Eine privilegierte Lage Im Herzen des Dorfes Meinier und dennoch in einer traumhaften, grünen, sonnigen und sehr ruhigen Umgebung Der Zugang zum Stadtzentrum von Genf ist sehr einfach, es sind 10 km mit öffentlichen Verkehrsmitteln (Buslinien 39 und A, Haltestellen weniger als 200 m von der Liegenschaft entfernt).

Die Wohnung befindet sich in einer kleinen Eigentumswohnung mit nur 2 Wohnungen, in einem Gebäude mit 2 Etagen + Dachgeschoss und Untergeschoss. Die Eigentumswohnung profitiert zudem von einem Gemeinschaftspark, der Ruhe und eine sehr schöne Aussicht bietet.

Die sehr geräumige Wohnung bietet 104 m2, die durch 2 private Gärten von 45 m2 bzw. 43 m2 erweitert werden. Sie besteht aus:

- Eingangshalle mit Garderobe
- Gäste-WC mit Handwaschbecken
- Neue, eingerichtete und ausgestattete Küche mit zentralem Kochinsel-Bar, die sich zum Esszimmer hin öffnet und Zugang zum Garten bietet
- Grosser Wohnraum mit Zugang zur Terrasse (mit Sonnenschutz) und zum Garten
- 1 Schlafzimmer mit 12 m2 und Zugang zur Terrasse und zum Garten, mit eingebauter Doppelgarderobe (Breite 140 cm x Höhe 250 cm x Tiefe 60 cm)
- 1 weiteres Schlafzimmer mit 11 m2 und Blick auf den Garten, ebenfalls mit eingebauter Doppelgarderobe (Breite 140 cm x Höhe 250 cm x Tiefe 60 cm)
- Badezimmer
- Duschraum

Die Gärten sind mit schönen Sträuchern und einer Kletter-Wisteria geschmückt

Die Wohnung wurde gerade innen und aussen umfassend renoviert. Die Arbeiten werden am 15. März abgeschlossen, hauptsächlich die Aussenanlagen (Terrassen, Rasenflächen etc.)

Ein grosszügiger Keller im Untergeschoss rundet dieses seltene Angebot ab.

Es besteht die Möglichkeit, eine Garage für CHF 55 000 zu erwerben
Es besteht die Möglichkeit, Parkplätze für CHF 90.00 pro Monat zu mieten.

Fotos:
TERRASSE UND GARTEN VOR DEN 2 SCHLAFZIMERN
EIN TEIL DER TERRASSE UND GARTEN VOR DEM WOHNZIMMER (DER GARTEN ERWEITERT SICH AUF DER LINKSEN SEITE DER FOTOS)
KÜCHE MIT EINEM DER BEIDEN ZUGÄNGE ZUM GARTEN
ANDERE AUSSICHT AUF DIE KÜCHE/ESSZIMMER
WOHNZIMMER MIT ZUGANG ZUR TERRASSE
ANDERE AUSSICHT AUF DAS WOHNZIMMER
SCHLAFZIMMER MIT DIREKTZUGANG ZU EINER TERRASSE UND PRIVATGARTEN
ANDERES SCHLAFZIMMER MIT FENSTER ZUM PARK
BADEZIMMER (VORBEREITET FÜR EINE WÄSCHEREGAL-KOLONNE)
DUSCHZIMMER

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Privilegierte Lage Direkt im Herzen des Dorfes Meinier, aber in einer traumhaften, grünen, sonnigen und sehr ruhigen Umgebung. Der Zugang zum Stadtzentrum von Genf ist sehr einfach, nur 6 km entfernt, mit öffentlichen Verkehrsmitteln (Buslinien 39 und A mit Haltestellen weniger als 200 Meter vom Objekt entfernt).

Die Wohnung befindet sich in einer kleinen Eigentumswohnung mit nur zwei Wohnungen, in einem zweistöckigen Gebäude mit Dachboden und Keller. Die Eigentumswohnung profitiert auch von einem gemeinsamen Park, der Ruhe und eine schöne Aussicht bietet.

Die Wohnung ist sehr geräumig und bietet 104 m2 Wohnfläche, die durch zwei private Gärten mit 45 m2 und 43 m2 erweitert wird. It is composed as follows:

- Eingangshalle mit Garderobe
- Gäste-WC mit Waschbecken
- Neue, komplett eingerichtete Küche mit zentraler Inselbar, die zum Esszimmer führt, mit Zugang zum Garten
- Grosser Wohnraum mit Zugang zur Terrasse (mit Sonnenschutzmarkise) und zum Garten
- 1 Schlafzimmer mit 12 m² und Zugang zur Terrasse und zum Garten, mit Doppelgarderobe (Breite 140 cm x Höhe 250 cm x Tiefe 60 cm)
- 1 weiteres Schlafzimmer mit 11 m² und Blick auf den Garten, ebenfalls mit Doppelgarderobe (Breite 140 cm x Höhe 250 cm x Tiefe 60 cm)
- Badezimmer
- Duschraum

Die Gärten sind mit schönen Sträuchern und einer Kletterweide geschmückt

Die Wohnung wurde gerade innen und aussen (Terrasse, Rasen, Pflanzen) umfassend renoviert. Die Arbeiten werden in den nächsten Tagen abgeschlossen. Aus diesem Grund werden nach der Reinigung weitere Fotos (Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer und Garten auf der Seite des Wohnzimmers und der Küche) hinzugefügt.

Ein grosszügiger Keller im Untergeschoss vervollständigt dieses seltene Objekt zum Verkauf.

Möglichkeit, eine Garagenbox für CHF 55 000 zu erwerben.
Möglichkeit, Parkplätze für CHF 90.00 pro Monat zu mieten.

Fotos:
TERRASSE UND GARTEN VOR DEN 2 SCHLAFZIMERN
BADEZIMMER (vorbereitet für Waschkolonne)
DUSCHZIMMER
Une situation privilégiée En plein coeur du village de Meinier et pourtant dans un cadre de rêve, verdoyant, ensoleillé et très calme L'accès au centre-ville de Genève est très aisé, distant de 10 km, via les transports publics (lignes de bus 39 et A avec arrêts à moins de 200 mètres de la propriété).

L'appartement se trouve dans une petite copropriété de 2 appartements seulement, dans un bâtiment de 2 niveaux + combles et sous-sol. La copropriété profite en plus d'un parc commun offrant calme et une très belle vue.

Très spacieux, l'appartement offre 104 m2 prolongés de 2 jardins privatifs de respectivement 45 m2 et 43 m2. Il se compose ainsi :

- Hall d'entrée avec penderie
- Toilettes visiteurs avec lave-mains
- Cuisine neuve agencée et équipée, avec îlot-bar central donnant sur la salle-à-manger, avec accès au jardin
- Grand living donnant sur la terrasse (équipée d'un store solaire) et sur le jardin
- 1 chambre de 12 m2 avec accès à la terrasse et au jardin, équipée d'une armoire penderie double encastrée (largeur 140 cm x hauteur 250 cm x profondeur 60 cm)
- 1 autre chambre de 11 m2 avec vue sur le jardin, équipée, elle aussi, d'une armoire penderie double encastrée (largeur 140 cm x hauteur 250 cm x profondeur 60 cm)
- Salle de bains
- Salle de douche

Les jardins sont agrémentés de beaux arbustes et d'une glycine grimpante

L'appartement vient de faire l'objet d'une rénovation conséquente, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur. Les travaux seront terminés le 15 mars, principalement les extérieurs (terrasses, rouleaux de gazon etc...)

Une cave généreuse au sous-sol complète ce bien rare à la vente.

Possibilité d'acquérir un garage box au prix de CHF 55'000
Possibilité de louer des places de parc au prix de CHF 90.00 par mois.

Photos :
TERRASSE ET JARDIN DEVANT LES 2 CHAMBRES
UNE PARTIE DE LA TERRASSE ET JARDIN DEVANT LE LIVING (LE JARDIN CONTINUE SUR LA GAUCHE DE LA PHOTO)
CUISINE AVEC L'UN DES DEUX ACCES MENANT AU JARDIN
AUTRE VUE DE LA CUISINE / SALLE-A-MANGER
SALON MENANT A LA TERRASSE
AUTRE VUE DU SALON
CHAMBRE AVEC ACCES DIRECT SUR UNE TERRASSE ET JARDIN PRIVATIF
AUTRE CHAMBRE AVEC FENETRE DONANT SUR LE PARC
SALLE DE BAINS (prééquipée pour colonne buanderie)
SALLE DE DOUCHE

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A privileged location Right in the heart of the village of Meinier, yet in a dream setting, green, sunny, and very quiet Access to Geneva city center is very easy, just 6 miles away, via public transportation (bus lines 39 and A with stops less than 200 meters from the property).

The apartment is located in a small condominium with only two apartments, in a two-story building with an attic and basement. The condominium also benefits from a shared park offering peace and quiet and a beautiful view.

Very spacious, the apartment offers 104 m2 of living space extended by two private gardens measuring 45 m2 and 43 m2 respectively. It is composed as follows:

- Entrance hall with wardrobe
- Guest toilet with washbasin
- New fitted and equipped kitchen with central island bar opening onto the dining room, with access to the garden
- Large living room opening onto the terrace (equipped with a solar awning) and the garden
- 1 bedroom of 12 m² with access to the terrace and garden, equipped with a double built-in wardrobe (width 140 cm x height 250 cm x depth 60 cm)
- 1 other bedroom of 11 m² with a view of the garden, also equipped with a double built-in wardrobe (width 140 cm x height 250 cm x depth 60 cm)
- Bathroom
- Shower room

The gardens are decorated with beautiful shrubs and a climbing wisteria

The apartment has just undergone extensive renovation, both inside and outside (terrace, lawn, plants). The work will be completed in the next few days. For this reason, additional photos (living room, kitchen, bedrooms, and garden on the living room and kitchen side) will be added after cleaning.

A generous cellar in the basement completes this rare property for sale.

Possibility to purchase a garage box for CHF 55,000.
Possibility to rent parking spaces for CHF 90.00 per month.

Photos:
TERRACE AND GARDEN IN FRONT OF THE 2 BEDROOMS
BATHROOM (pre-equipped for laundry column)
SHOWER ROOM