Einfamilienhaus with 9 rooms on sale in Veyrier - 250 m²

Dieses Grundstück liegt im begehrten Gebiet Vessy in der Gemeinde Veyrier und profitiert von einer ruhigen und grünen Wohnumgebung und liegt gleichzeitig in unmittelbarer Nähe von Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln und Annehmlichkeiten. Leicht erreichbar über die Veyrierstraße, bietet es eine privilegierte Wohnumgebung an den Toren von Genf.

Über mehrere Ebenen verteilt, ist dieses Haus nun in drei separate Häuser unterteilt und bietet sowohl Investoren als auch Käufern eine ideale Gelegenheit, die Vermögen und Rendite verbinden möchten. Die Wohnungen im Erdgeschoss und im Erdgeschoss werden derzeit vermietet, was sofortige Mieteinnahmen sichert, während das Studio im Erdgeschoss derzeit leer steht.

Verbreitung

Erdgeschoss-Wohnung (derzeit gemietet)

- Eingangshalle
- Ausgestattete und ausgestattete Küche
- Helles Wohnzimmer mit Kamin
- Beheizte Veranda
- Mastersuite mit eigenem Duschraum
- Zusätzliches Schlafzimmer
- Duschraum mit WC
- Gästetoiletten

Wohnung im ersten Stock (derzeit gemietet)

- Eingangshalle
- Wohnzimmer mit Kamin
- Ausgestattete und ausgestattete Küche
- Schlafzimmer
- Badezimmer
- Separate Toilette
- Balkon

Unabhängiges Studio im Erdgeschoss (derzeit leer)

Im Untergeschoss befindet sich ein unabhängiges Studio mit eigenem privatem Zugang. Es besteht aus einem Wohnzimmer mit offener Küche, einem Schlafzimmerbereich und einem Duschraum mit WC. Diese Unterkunft bietet ein ausgezeichnetes Mietpotenzial, geschätzt mit 15.000 CHF. pro Jahr, wodurch die Gesamtrendite der Immobilie optimiert werden kann.

Gemeinschaftsbereiche

- PC-Unterschlupf
- Waschraum
- Kellerraum

Die aktuellen Mieteinnahmen belaufen sich auf 4.400 CHF pro Monat, also 52.800 CHF pro Monat? pro Jahr, was einer Bruttorendite von 2,5 % entspricht. Inklusive der Anmietung des Studios beträgt die potenzielle Bruttorendite etwa 3,22 %.