Freistehende Familienvilla mit Garten, großzügigen Raumverhältnissen und Potenzial für eine unabhängige Einheit

Gelegen in einem ruhigen und begehrten Wohnquartier am Ende einer Sackgasse, bietet diese grosszügige freistehende Villa mit 7.5 Zimmern ein ideales Wohnumfeld für eine Familie, die Komfort, Ruhe und die Nähe zu sämtlichen Annehmlichkeiten sucht.

Erbaut auf einem schönen Grundstück von 1'168 m², profitiert die Liegenschaft von einer grünen Umgebung ohne Gegenüber sowie von optimaler Sonneneinstrahlung den ganzen Tag über.

Die Lage ist besonders attraktiv: Eine Bushaltestelle befindet sich nur 1 Gehminute entfernt, Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten erreichbar, eine Primarschule befindet sich in der Nähe und sowohl die Autobahn als auch der Bahnhof sind schnell erreichbar. Alles ist vorhanden für einen praktischen und angenehmen Alltag.

Das Haus erstreckt sich über mehrere Etagen und bietet eine funktionale und grosszügige Raumaufteilung:

Im Erdgeschoss befinden sich ein einladender Eingangsbereich, ein heller und geräumiger Wohnbereich mit Cheminée, ein offenes Esszimmer sowie eine voll ausgestattete Küche mit direktem Zugang nach draussen. Ein Badezimmer mit WC vervollständigt diese Etage.

Im Obergeschoss verfügt die Villa über mehrere komfortable Schlafzimmer sowie ein weiteres Badezimmer, ideal für eine Familie.

Das Untergeschoss bietet grosszügige Zusatzflächen, darunter ein grosser Raum, der je nach Bedarf genutzt werden kann (Büro, selbstständige Tätigkeit, Freizeitbereich), sowie einen Keller, Technikräume und ein Gäste-WC. Ein separater Eingang ermöglicht problemlos die Schaffung eines Studios von ca. 40 m².

Im Aussenbereich bieten der gepflegte Garten und die Terrasse ein privilegiertes Wohnumfeld, ideal, um die schönen Tage in aller Privatsphäre zu geniessen.

Eine geschlossene Garage sowie mehrere Aussenparkplätze runden dieses Angebot ab.

Zudem wurden sämtliche Fenster des Hauses im Jahr 2024 ersetzt, was für einen verbesserten thermischen und energetischen Komfort sorgt.

Villars-sur-Glâne ist eine dynamische und sehr gefragte Gemeinde im Grossraum Freiburg, geschätzt für ihre hohe Lebensqualität, ihre umfassende Infrastruktur, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie die unmittelbare Nähe zur Stadt Freiburg.

Diese Immobilie stellt eine seltene Gelegenheit dar für eine Familie, die sich in einer ruhigen Umgebung niederlassen und gleichzeitig in der Nähe aller Annehmlichkeiten bleiben möchte.