Einfamilienhaus with 17 rooms on sale in Villars-sur-Ollon - 558 m²

Alte Farm aus dem Jahr 1890 in Villars-sur-Ollon – 14 Zimmer – Ideal für B&B, AirBnB oder Renditeobjekt. Diese alte Farm aus dem Jahr 1890
im Herzen des renommierten Dorfes Villars-sur-Ollon bietet ein aussergewöhnliches Potenzial für ein Renovierungsprojekt, ein Hotel- oder B&B-Gästehaus oder ein Renditeobjekt.

Das Gebäude, das früher als Bed & Breakfast genutzt wurde, umfasst 14 Zimmer, mehrere Gemeinschaftsräume und Technikräume, die sich über mehrere Ebenen erstrecken und mit ihrer ursprünglichen Architektur und ihrem authentischen Charme bestechen: Natursteine, sichtbare Balken, grosszügige Räume und freie Sicht auf die Alpen. Gute

Erreichbarkeit, genügend Parkplätze und die Möglichkeit, verschiedene Elemente wie Terrassen, Gärten etc. zu integrieren.

Panoramablick auf die Dents du Midi.

Ein Objekt mit grossem Potenzial

Dieses seltene Objekt bietet in Villars-sur-Ollon, in einem begehrten und touristischen Gebiet, eine einzigartige Gelegenheit für:

- Investoren, die ein Gästehaus errichten möchten.

- Bauunternehmer, die das Gebäude komplett in Eigentumswohnungen umwandeln möchten.

- Privatpersonen, die ein charaktervolles Haus restaurieren möchten.

Lage

Wenige Minuten vom Zentrum von Villars, von internationalen Schulen, Skigebieten und Einkaufsmöglichkeiten entfernt.

Ruhige, sonnige Lage mit atemberaubendem Bergblick und ganzjährig guter Erreichbarkeit.



Aufteilung:

Untergeschoss


- Keller

- Esszimmer

- Küche

- Essbereich für 30 Personen

- Professionelle Küche

-


Terrasse
im Erdgeschoss

- Heizraum – Tankraum



- Carnotzet

- Werkstatt



- Waschküche – Abstellraum – Keller

- Eingangshalle

- 2 separate WC’s


Obergeschoss


- Eingangshalle

- Wohnzimmer – Essbereich –

2 Schlafzimmer – Separates WC –



WC mit Dusche –

Balkon



Etage



- Abstellraum – Eingangshalle

- 9 Schlafzimmer



- 3 separate WC’s – 3 Badezimmer mit Dusche und WC

- Badezimmer mit Dusche ohne WC – Ankleidezimmer



- Dachboden

-




















Balkonterrasse
Besonderheiten: – Dachsanierung 1983, guter Dachstuhl – Erstklassige Lage am Waldrand mit atemberaubendem Blick auf die Alpen und die Dents du Midi – Öffentliche Verkehrsmittel in der Nähe, Zug Aigle-Ollon-Villars – Ruhige, friedliche und diskrete Lage – 3 Minuten vom Zentrum von Villars und 5 Minuten von den Skiliften entfernt – Ideal für eine Umwandlung in ein kommerzielles Objekt, Renditeobjekt zwischen B&B und saisonaler Vermietung (AirBnB) – Gesamtrenovierungskosten für die Wiederinbetriebnahme des Chalets: CHF 900 000.- Vorhaben Die technischen Anlagen müssen komplett saniert, die Energieeffizienz verbessert und die Zimmer und Gemeinschaftsräume modernisiert werden. Das ursprüngliche Gebäude ist solide und bietet die Möglichkeit einer ambitionierten Umgestaltung mit garantierter Werterhaltung. Möglichkeiten: Zahlreiche Entwicklungsmöglichkeiten je nach 3 beigefügten Varianten. Variante 1 Mehrfamilienhaus mit 6 Wohnungen als Hauptwohnsitz. Variante 2 Bau eines neuen Luxuschalets. Variante 3 Einzelchalet durch Erweiterung und Renovierung des bestehenden Gebäudes. Die Gemeinde akzeptiert einen Zweitwohnungsanteil von ca. 30 % der bebauten Fläche, sodass ein zukünftiger Käufer in der neu erbauten Anlage eine Zweitwohnung beziehen und die restlichen Wohnungen vermieten oder als Mehrfamilienhaus nutzen kann. Nutzen Sie die Gelegenheit, eine Zweitwohnung in einer ruhigen Umgebung zu errichten. Weitere Informationen auf Anfrage




































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