Chalet zu Renovieren 17 Zimmer | Villars-sur-Ollon

Alte Farm aus dem Jahr 1890 in Villars-sur-Ollon – 14 Zimmer – Ideal für ein Projekt mit B&B, AirBnB oder Renditewohnung. Diese alte Farm aus dem Jahr 1890
liegt im Herzen des renommierten Dorfes Villars-sur-Ollon und bietet ein aussergewöhnliches Potenzial für ein Renovierungsprojekt, ein Hotel, ein B&B oder eine Renditewohnung.

Das Gebäude, das früher als Bed & Breakfast genutzt wurde, umfasst 14 Zimmer, mehrere Gemeinschaftsräume und Technikräume, die sich über mehrere Etagen erstrecken und mit ihrer ursprünglichen Architektur und ihrem authentischen Charme bestechen: Natursteine, sichtbare Balken, grosszügige Räume und freie Aussicht auf die Alpen. Gute

Erreichbarkeit, genügend Parkplätze und die Möglichkeit, diverse Einrichtungen wie Terrassen, Gärten etc. zu errichten.

Panoramablick auf die Dents du Midi.

Ein Objekt mit grossem Potenzial

Dieses seltene Objekt bietet in Villars-sur-Ollon, in einem begehrten und touristischen Gebiet, eine einmalige Gelegenheit für:

- Investoren, die ein Unterkunftsangebot schaffen möchten.

- Bauträger, die eine vollständige Renovierung zu Eigentumswohnungen planen.

- Privatpersonen, die ein charaktervolles Haus restaurieren möchten.

Lage

Wenige Minuten vom Zentrum von Villars, von internationalen Schulen, Skigebieten und Einkaufsmöglichkeiten entfernt.

Ruhige, sonnige Lage mit atemberaubender Aussicht auf die Berge und ganzjährig guter Erreichbarkeit.



Aufteilung:

Untergeschoss


- Keller

- Esszimmer

- Küche



- Essbereich für 30 Personen

- Professionelle Küche

-



Terrasse

im Erdgeschoss – Heizraum – Tankraum



- Carnotzet

- Werkstatt –

Waschküche –

Abstellraum

- Keller – Eingangshalle

- 2 separate WC’s



Obergeschoss

– Eingangshalle

- Wohnzimmer –

Essbereich

-

2 Schlafzimmer –

Separates WC
-

WC mit Dusche –

Balkon


Etage

- Abstellraum – Eingangshalle – 9 Schlafzimmer



- 3 separate WC’s – 3 Badezimmer mit Dusche und WC

- Badezimmer mit Dusche ohne

WC – Ankleideraum

-




















Dachboden


- Balkonterrasse Besonderheiten: – Dachsanierung 1983, guter Dachstuhl – Top Lage am Waldrand, atemberaubende Aussicht auf die Alpen und die Dents du Midi – Öffentliche Verkehrsmittel in der Nähe, Zug Aigle-Ollon-Villars – Ruhige, friedliche und diskrete Lage – 3 Minuten vom Zentrum von Villars und 5 Minuten von den Skiliften entfernt – Ideal für eine Umwandlung in ein kommerzielles Objekt, Renditeobjekt zwischen B&B und saisonaler Vermietung (AirBnB) – Gesamtrenovationsbudget für die Wiederinbetriebnahme des Chalets: CHF 900 000.- Vorhaben Die technischen Anlagen müssen komplett saniert, die Energieeffizienz verbessert und die Zimmer und Gemeinschaftsräume modernisiert werden. Das ursprüngliche Gebäude ist solide und bietet die Möglichkeit für eine ambitionierte Umgestaltung mit garantierter Werterhaltung. Möglichkeiten: Zahlreiche Entwicklungsmöglichkeiten in 3 Varianten, siehe Anhang. Variante 1 Mehrfamilienhaus mit 6 Wohnungen als Hauptwohnsitz. Variante 2 Bau eines neuen Luxuschalets. Variante 3 Einzelchalet, Erweiterung und Renovation des bestehenden Gebäudes. Die Gemeinde akzeptiert einen Zweitwohnungsanteil von ca. 30 % der bebauten Fläche, sodass ein zukünftiger Käufer in der neu erstellten Bebauung einen Zweitwohnsitz einrichten und die restlichen Wohnungen vermieten oder als Mehrfamilienhaus nutzen kann. Die Gelegenheit, eine Zweitwohnung in einer ruhigen Umgebung zu errichten, sollte genutzt werden. Weitere Informationen auf Anfrage


































www.immo-trading.com

info@immo-trading.com

BT Building Technology Sàrl

+41 79 259 57 81 Gerne

stehen wir Ihnen für Fragen oder einen möglichen Besuch vor Ort zur Verfügung.