Baugebiet mit Projekt für drei Wohneinheiten
Ort
Via Pianasci, 6572 Vira (Gambarogno)Angaben
Beschreibung
Wir bieten ein Baugrundstück in Quartino, Gemeinde Gambarogno, in ruhiger und gut vernetzter Lage mit bereits eingereichter Bauvoranfrage zum Verkauf an.
Das Projekt sieht den Bau eines Wohngebäudes mit 3 Wohnungen mit je 4,5 Zimmern vor, die sich über drei Etagen erstrecken und die Privatsphäre, Helligkeit und Wohnqualität gewährleisten sollen.
Das Gebäude ist so konzipiert, dass es die natürliche Neigung des Geländes nutzt, was eine harmonische Integration in die Landschaft und eine funktionale Aufteilung der Räume ermöglicht.
Seitlich des Hauptgebäudes ist ein unabhängiger Nebenraum vorgesehen, der als Fahrrad- und Materialdepot dienen soll.
Wohnkonzept
Jede Wohneinheit erstreckt sich über drei Ebenen mit Zugang vom Zwischengeschoss.
Jede Einheit verfügt über zwei überdachte Parkplätze auf der Eingangsseite. Der Eingang führt zu einem eleganten, doppelt so hohen Flur, der sich über die darunterliegende Wohnzone erstreckt und so für mehr Weite und Helligkeit sorgt.
Keller-Etage
- Grosser offener Wohnbereich
- Küche mit zentraler Insel
- Vorratskammer
- Technisches Gebäude
- Dienstbadezimmer
Das Wohnzimmer ist durch grosse Fenster gekennzeichnet, die einen kontinuierlichen Dialog zwischen Innen- und Aussenbereich ermöglichen und einen direkten Zugang zum privaten Garten bieten.
Erster Stock
- Master-Schlafzimmer mit privatem Bad
- Zwei weitere Zimmer
- Zweites Badezimmer
Die grosszügigen Glasflächen beleben die Fassade und sorgen für viel natürliches Tageslicht. Zwei Oberlichter im Obergeschoss beleuchten die Treppe und den Verteilgang und unterstreichen so das architektonische Konzept.
Flexibilität bei der Planung
Da es sich um eine vorläufige Anfrage handelt, kann das Projekt geändert und angepasst werden, sodass der Käufer die Möglichkeit hat, die Intervention an seine Wohn- oder strategischen Bedürfnisse anzupassen.
Strategische Lage
Quartino profitiert von schnellen Verbindungen nach Locarno, Bellinzona und Lugano, was das Land besonders interessant macht, sowohl für den Wohnungsbau für den Verkauf als auch als Einkommensinvestition.
Eine konkrete Gelegenheit, ein modernes und charakteristisches Projekt in einer der dynamischsten Zonen des Gambarogno zu verwirklichen.