Einfamilienhaus zum Verkauf in Yverdon-les-Bains - 390 m²

Typologie : Immeuble mixte (résidentiel et commercial) Idéalement situé dans le centre de la Vieille ville et la zone commerciale la plus prisée d'Yverdon-les-Bains, cet immeuble mixte offre une opportunité d'investissement rare, alliant un rendement de base solide à un exceptionnel potentiel de création de valeur. Bénéficiant d'un emplacement stratégique garantissant un fort flux piétonnier et une excellente visibilité, ce bien s'adresse aux investisseurs et promoteurs à la recherche d'un objet à optimiser. Composition de l'immeuble L'immeuble est actuellement structuré pour offrir une mixité de revenus à travers des affectations habitations et commerciales : - 7 appartements de typologies variées et 4 locaux. dépendance commerciaux Rez-de-chaussée : Une vaste surface commerciale de 165 m², complétée par une dépendance commerciale au sous-sol. 1er étage : - Un dépôt de 26 m2 ainsi qu'un grand local de 81,63 m2 - Un...

Cette intéressante propriété de rendement représente une belle opportunité pour les investisseurs souhaitant acquérir un immeuble entièrement loué avec des revenus locatifs réguliers. L'immeuble se compose de six appartements de 1,5 pièce ainsi que d'une surface commerciale au rez-de-chaussée actuellement exploitée par un établissement de restauration. Toutes les unités sont louées et assurent des revenus locatifs stables. Les appartements disposent de distributions fonctionnelles et d'espaces lumineux. L'un des appartements a récemment été rénové, offrant un aperçu du potentiel de modernisation du bâtiment. Les autres logements présentent une belle opportunité pour un investisseur souhaitant entreprendre des rénovations progressives et optimiser la valeur locative à moyen ou long terme. L'immeuble s'étend sur plusieurs niveaux et dispose également d'espaces communs ainsi que d'une cour intérieure. Grâce à sa...

Bruttogewinn: 3,80 % Rendement brut : 3,80 %

Eine komplett renovierte traditionelle Villa, 240 m² Wohnfläche auf einem Grundstück von 1 431 m², nur fünf Gehminuten vom Thermalbad Yverdon-les-Bains entfernt. Diese Immobilie ist auf dem Yverdoner Immobilienmarkt eine Rarität, da sie das selten Kombinierte vereint: den Charakter eines traditionellen Gebäudes, den Komfort einer umfassenden Renovierung, die zwischen 2022 und 2023 durchgeführt wurde, und einen Garten, der wie ein lebendiges Ökosystem angelegt ist. Neue Parkettböden im Obergeschoss, zwei komplett modernisierte Badezimmer, offene Küche zum Esszimmer hin, beheizte Wintergarten mit Zugang zu einer 100 m² grossen Terrasse mit Südwestausrichtung. Sechs Schlafzimmer, ein voll ausgebauter Keller mit Fitnessraum, Spielzimmer und Sauna, fünf Parkplätze: die Raumaufteilung ist ebenso grosszügig wie die Räume selbst. Die gesamte Grundfläche beträgt 336 m². Mit einem separaten Eingang im Erdgeschoss und einer Treppe, die zum Obergeschoss führt, ohne die...

VestaSWISS Immobilier präsentiert Ihnen exklusiv: 4-Zimmer-Eckwohnung mit Durchgang, die nach einer vollständigen Renovierung ein grosses Potenzial bietet. Sie verfügt über eine gute Sonneneinstrahlung, eine angenehme Aufteilung für eine Familie, zwei grosszügige Balkone und einen Keller. Die Wohnung befindet sich im 4. Stock eines Gebäudes in der Nähe von Autobahnen und Einkaufsmöglichkeiten. Die Aufteilung ist wie folgt: - Eingangshalle mit Garderobe - Geschlossene Küche - Wohnzimmer mit 20,70 m² und Zugang zum Balkon – Durchgangshalle - 2 Schlafzimmer - 1 Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon – Gäste-WC – Badezimmer Ein Keller. Gebäude mit Aufzug, Gegensprechanlage und Hauswart vor Ort. Merkmale: Nutzfläche: ca. 88 m² – Wohnfläche: ca. 80 m² 4. Stock – 4 Zimmer – Renovierung ist geplant Pluspunkte: Eckwohnung mit 2 Balkonen, Keller, Hauswart vor Ort Ideal für Investoren oder Renovierungsprojekte VestaSWISS Immobilier vous présente en exclusivité ...

Ce bâtiment de stockage offre des surfaces généreuses et particulièrement polyvalentes, réparties sur trois niveaux fonctionnels. Sa construction robuste et sa structure porteuse permettent l'exploitation pour des activités nécessitant le stockage de matériaux lourds, machines ou équipements professionnels. L'organisation des espaces favorise une utilisation claire et efficace, avec une séparation naturelle des différentes zones de travail ou de stockage. L'accès est facilité par un large portail permettant des livraisons simples et rapides, adapté aux véhicules utilitaires. Des panneaux solaires sont installés en toiture, apportant une solution énergétique complémentaire. Ce bien représente une opportunité idéale pour une entreprise ou un indépendant recherchant un espace durable, pratique et évolutif dans un environnement à vocation professionnelle.Ici, aucun souhait ne reste inassouvi. Profitez-en et venez vous en convaincre par vous-même...

Kanton Vaud - Nord Vaudois: Wunderschönes Hotel mit 10 Zimmern und Restaurant zum Verkauf. Verkaufspreis: CHF 2.200.000 (Grundstück, Gebäude und Gewerbebetrieb). Perfekte Chance für eine Familie, ein Paar oder jeden, der eine vierjährige Farm haben möchte. Die Hotelleitung im Norden von Vaud profitiert von einer außergewöhnlichen natürlichen Umgebung mit Blick auf die Alpen, die das ganze Jahr über Touristen auf der Suche nach Ruhe und Outdoor-Aktivitäten anzieht. Die Region bietet dank nachhaltigem Tourismus, Nähe zu Schweizer und französischen Städten sowie einem einzigartigen kulturellen Erbe großes Potenzial. Dieser Kontext begünstigt einen vierjährigen Betrieb und die Loyalität einer vielfältigen Kundschaft. Das Hotel besteht aus: - Ein prächtiges Gebäude mit großzügigen Flächen und sehr gut ausgestattet (keine Arbeit zu tun) - 10 Moderne und komfortable Zimmer - Eine große und geräumige Bar, Restaurant mit Sonnenterrasse - Ein privates Spa (Jacuzzi...

Bruttorendite von 3,85 % Wir bieten Ihnen die seltene Gelegenheit, ein Unternehmen zu erwerben, das 1/3 eines Geschäftsgebäudes (PSA-Grundstück) hält, das sich in idealer Lage im Herzen von Yverdon-les-Bains, auf dem prestigeträchtigen Place Pestalozzi, befindet. Diese privilegierte Lage macht es zu einem seltenen Juwel für Investoren. Es ist zu beachten, dass beim Verkauf der Aktiengesellschaft keine Grunderwerbssteuer zu zahlen ist. Erdgeschoß: - Geschäftsräume Derzeit befindet sich ein bekanntes Geschäft, das einen ausgezeichneten Ruf genießt und dank seiner erstklassigen Lage von einer außergewöhnlichen Sichtbarkeit profitiert. Keller: - Ein geräumiger Abstellraum, ideal für die Lagerung. - Ein Tankraum. - Ein Heizungsraum. Das Gebäude profitiert von einer strategischen Lage im Herzen des historischen Stadtzentrums, in einem stark frequentierten Bereich mit außergewöhnlicher Sicht. Es verfügt über ein außergewöhnliches Renditepotenzial, was diese Immobilie zu...