Exklusives Angebot

Wunderschöne Familienvilla im Herzen von Blonay St-Légier

Zimmer5.5

Wohnfläche~ 124 m²

Preis des ObjektsCHF 1'760'000.-

VerfügbarkeitNach Absprache

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Ort

Zone, 1806 St-Légier-La Chiésaz

Angaben

Referenz

LD_0326_4_1

Verfügbarkeit

Nach Absprache

Badezimmer

Baujahr

1997

Balkon

Zimmer

5.5

Schlafzimmer

Anzahl Etagen (Total)

Wohnung

Anzahl Terrassen

Heizanlage

Gasheizung

Wärmeverteilung

Bodenheizung

Kellerfläche

~ 65 m²

Warmwasseraufbereitung

Gasheizung

Abwasserbeseitigung

Trennsystem

Zustand der Immobilie

Gut

Grundstücksfläche

~ 1'047 m²

Wohnfläche

~ 124 m²

Anzahl Toiletten

Parkplätze

Ja, optional

Anzahl Parkplätze

Innen

1 | inklusive

Aussen

4 | inklusive

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original

In einer der begehrtesten Lagen der Riviera, in der beliebten Gemeinde St-Légier-La Chiésaz, bietet dieses charmante Einfamilienhaus eine ruhige und grüne Wohnumgebung, die sich durch ihre unmittelbare Nähe zu den Annehmlichkeiten und internationalen Schulen auszeichnet.

Das Grundstück mit einer schönen Parzelle von 1 047 m² bietet eine Wohnfläche von ca. 124 m² und besticht durch natürliches Licht, eine funktionale Aufteilung und eine gemütliche Atmosphäre.

Verteilung

Gartengeschoss

Das Herzstück des Hauses bildet ein grosszügiger, heller Wohnraum mit Kamin, der eine einladende und gemütliche Atmosphäre schafft. Die grossen Fensteröffnungen bieten direkten Zugang zum Garten und erweitern die Wohnräume auf natürliche Weise nach aussen. Die funktionale und gut durchdachte Küche ermöglicht einen angenehmen Alltagseinsatz. Ein Badezimmer mit Dusche und WC ergänzt diese Etage.

Stock

Das Schlafzimmer besteht aus drei gemütlichen Zimmern, von denen eines Zugang zu einem Balkon mit freiem Blick auf die Umgebung und die Berge hat. Eine Badezimmer mit Badewanne vervollständigt dieses Stockwerk, das sich durch eine schöne Deckenhöhe und eine warme Holzverkleidung auszeichnet, die Charme und Authentizität ausstrahlt.

Keller & Dachboden

Im Untergeschoss befinden sich ein Garagenplatz, ein Waschraum und ein Keller, die grosszügige Stauräume und interessante Ausbaupotenziale bieten.
Die Haupttür des Hauses führt in dieses Geschoss.

Ein Galetas ergänzt die verfügbaren Volumen.

Aussenräume

Das 1 047 m² grosse Grundstück ist ein echter Trumpf. Der grosszügige, baumbestandene Garten bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten, sei es für die Schaffung einer Terrasse, eines Entspannungsbereichs, eines Gemüsegartens oder sogar für einen Swimmingpool.

Drei Aussenparkplätze runden dieses Objekt ideal ab.

Eine ideale Immobilie für eine Familie, die einen ruhigen Wohnort sucht, der Komfort, Platz und die Nähe zu wichtigen Infrastrukturen bietet.

Idéalement située dans l’un des quartiers les plus recherchés de la Riviera, sur la commune prisée de St-Légier-La Chiésaz, cette charmante villa individuelle offre un cadre de vie paisible et verdoyant, tout en bénéficiant d’une proximité immédiate avec les commodités ainsi que les écoles internationales.

Implantée sur une belle parcelle de 1'047 m², la propriété développe une surface habitable d'environ 124 m² et séduit par sa luminosité naturelle, sa distribution fonctionnelle et son atmosphère chaleureuse.

Distribution

Rez-de-jardin

Le cœur de la maison s’articule autour d’un séjour spacieux et lumineux, agrémenté d’une cheminée, créant une ambiance conviviale et accueillante. Les larges ouvertures offrent un accès direct au jardin, prolongeant naturellement les espaces de vie vers l’extérieur. La cuisine, fonctionnelle et bien agencée, permet une utilisation agréable au quotidien. Une salle d’eau avec douche et WC complète ce niveau.

Étage

L’espace nuit se compose de trois chambres confortables, dont une bénéficiant d’un accès à un balcon offrant une vue dégagée sur les environs et les montagnes. Une salle de bains équipée d’une baignoire complète cet étage, caractérisé par une belle hauteur sous plafond et un chaleureux habillage en bois apportant charme et authenticité.

Sous-sol & galetas

Le niveau inférieur comprend un garage, une buanderie ainsi qu’une cave, offrant de généreux espaces de rangement et un potentiel d’aménagement intéressant.
L’entrée principale de la maison s’effectue par ce niveau.

Un galetas vient compléter les volumes disponibles.

Extérieurs

La parcelle de 1'047 m² constitue un véritable atout. Le jardin, spacieux et arboré, offre de nombreuses possibilités d’aménagement, que ce soit pour la création d’une terrasse, d’un espace détente, d’un potager ou encore d’une piscine.

Trois places de parc extérieures complètent idéalement ce bien.

Une propriété idéale pour une famille à la recherche d’un cadre de vie serein, alliant confort, espace et proximité des infrastructures essentielles.

Eigenschaften

Umgebung

Geschäfte
Bank
Post
Restaurant(s)
Apotheke
Bahnhof
Bushaltestelle
Autobahnanschluss
Kinderfreundlich

Aussenbereich

Balkon(e)
Terrasse(n)
Hütte
Garage

Innenbereich

Einstellhallenplatz
Wohnküche
Separate WC's
Gäste-WC
Keller
Unmöbliert
Einbauschrank
Cheminée
Doppelverglasung
Hell
Mansarde

Ausstattung

Moderne Küche
Möblierte Küche
Glaskeramik
Backofen
Kühlschrank
Tiefkühler
Geschirrspüler
Waschmaschine
Wäschetrockner
Badewanne
Dusche

Boden

Fliesen
Parkett

Ausrichtung

Süden

Besonnung

Optimal
Ganzer Tag besonnt

Aussicht

Ländlich
Garten
Berge
Alpen

Stil

Klassisch

Distanzen

Öffentliche Verkehrsmittel

181 m

Primarschule

779 m

19'

Geschäfte

167 m

Restaurants

169 m

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