Einfamilienhaus with 2 rooms on sale in Zone - 45 m²

Aussergewöhnliches Haus am Genfer See

Zimmer2

Wohnfläche~ 45 m²

Preis des ObjektsPreis auf Anfrage

VerfügbarkeitNach Absprache

Zu Favoriten hinzufügenVon Favoriten entfernen

Ort

Zone, 1165 Allaman

Angaben

Referenz

ADDC_0626_19_1

Verfügbarkeit

Nach Absprache

Zweitwohnsitz

Nicht erlaubt

Badezimmer

Baujahr

1950

Letzte Renovierungen

2010

Zimmer

Schlafzimmer

Anzahl Etagen (Total)

Wohnung

Wertquote

Zustand der Immobilie

Gut

Standing

Standard

Wohnfläche

~ 45 m²

Gebäudevolumen

~ 230 m³

Oberfläche Veranda / Wintergarten

~ 5 m²

Anzahl Toiletten

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original

Dieses wunderschöne Studio/Loft-Haus befindet sich in der charmanten Gemeinde Allaman und geniesst eine privilegierte Lage direkt am Ufer des Genfersees. Ein wahrer Ruhepol für Naturliebhaber, die Ruhe und aussergewöhnliche Panoramen schätzen.

Bei Betreten des Hauses erwartet Sie ein helles und gemütliches Wohnzimmer mit einer halboffenen Küche und einem Essbereich unter der Veranda, die sich zu einem einladenden Wohnzimmer hin öffnet. Die grossen Fenster sorgen für eine schöne Verbindung zwischen Innen- und Aussenbereich, sodass Sie die Aussicht und die Umgebung des Sees voll und ganz geniessen können. Im Erdgeschoss befindet sich auch ein Badezimmer mit Waschbecken, Badewanne/Whirlpool und WC.

Im Obergeschoss bieten zwei derzeit als Schlafzimmer eingerichtete Mezzanine gemütliche und charmante Schlafplätze.

Der sorgfältig angelegte Privatgarten ist einer der Hauptvorteile dieses Anwesens. Er verfügt über einen Whirlpool und zwei gemütliche Terrassen, auf denen Sie zu jeder Tageszeit die Sonne geniessen können.

Im hinteren Teil des Gartens wurde ein charmanter Essbereich für die schönen Sommerabende geschaffen, der einen idyllischen Rahmen bietet, um Familie und Freunde in einer freundlichen und exklusiven Atmosphäre zu empfangen.

Dieser führt direkt zum Genfer See und bietet somit einen unmittelbaren Zugang zum Wasser und atemberaubende Ausblicke auf die umliegende Landschaft.

Um dieses Anwesen harmonisch zu vervollständigen, bietet ein angrenzender Raum, der derzeit als Büro eingerichtet ist, einen idealen Platz für Telearbeit, Lesen oder jede andere Tätigkeit, die Ruhe und Gelassenheit erfordert.

Schliesslich runden ein privates Saunarium sowie zwei überdachte Parkplätze das Ensemble ab und verleihen ihm einen besonders angenehmen Wohnkomfort.

Diese auf dem Markt seltene Immobilie bietet ein unvergleichliches Lebensgefühl in einer unberührten Naturlandschaft. Zwischen Komfort, Wohlbefinden und direktem Zugang zum See wird sie sowohl Liebhaber von charmanten Hauptwohnsitzen als auch Käufer, die auf der Suche nach einem einzigartigen Feriendomizil am Ufer des Genfer Sees sind, begeistern.

Einladend, um im Rhythmus des Sees zu leben, in einem exklusiven Ambiente, in dem jedes Detail durchdacht ist, um das Genussleben am Genfersee in vollen Zügen zu erleben.

Située sur la charmante commune d’Allaman, cette ravissante maison de style studio/Loft bénéficie d’un emplacement privilégié directement au bord du Lac Léman. Un véritable havre de paix pour les amoureux de nature, de tranquillité et de panoramas exceptionnels.

Dès l’entrée, vous découvrirez un espace de vie chaleureux et lumineux comprenant une cuisine semi ouverte avec coin repas sous la véranda, prolongée par un salon convivial. Les larges ouvertures offrent une belle continuité entre l’intérieur et l’extérieur, permettant de profiter pleinement de la vue et de l’environnement lacustre. Le rez-de-chaussée dispose également d’une salle de bains équipée d’un lavabo, d’une baignoire/jacuzzi et d’un WC.

À l’étage, deux mezzanines actuellement aménagées en chambres offrent des espaces de couchage confortables et pleins de charme.

Le jardin privatif, soigneusement aménagé, constitue l’un des principaux atouts de cette propriété. Il accueille un jacuzzi ainsi que deux agréables terrasses permettant de profiter du soleil à toute heure de la journée.

Au fond du jardin, un charmant espace repas a été créé pour les belles soirées d’été, offrant un cadre idyllique pour recevoir famille et amis dans une atmosphère conviviale et privilégiée.

Ce dernier mène directement au Lac Léman, offrant un accès immédiat à l’eau et des vues imprenables sur le paysage environnant.

Pour compléter harmonieusement ce bien, une pièce attenante, actuellement aménagée en bureau, offre un espace idéal pour le télétravail, la lecture ou toute activité nécessitant calme et sérénité.

Enfin, un sauna privatif ainsi que deux places de stationnement couvertes viennent parfaire cet ensemble et lui confèrent un confort de vie particulièrement appréciable.

Rare sur le marché, cette propriété offre une qualité de vie incomparable dans un environnement naturel préservé. Entre confort, bien-être et accès direct au lac, elle séduira aussi bien les amateurs de résidences principales de charme que les acquéreurs en quête d’un lieu de villégiature unique sur les rives du Léman.

Une invitation à vivre au rythme du lac, dans un cadre exclusif où chaque détail a été pensé pour profiter pleinement de la douceur de vivre lémanique.