Einfamilienhaus mit 7.5 Zimmer zum Verkauf in Zone - Ref STDC_0326_3d

Aussergewöhnliches Haus in der Nähe von Morges

Zimmer7.5

Preis des ObjektsCHF 2'470'000.-

VerfügbarkeitNach Absprache

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Externer Link

Ort

Zone, 1110 Morges

Angaben

Referenz

STDC_0326_3d

Verfügbarkeit

Nach Absprache

Badezimmer

Baujahr

1965

Balkon

Zimmer

7.5

Schlafzimmer

Anzahl Etagen (Total)

Wohnung

Anzahl Terrassen

Balkonfläche

~ 25 m²

Heizanlage

Ölheizung

Wärmeverteilung

Radiator

Warmwasseraufbereitung

Ölheizung

Höhenlage ü. M.

430 m

Gartenfläche

~ 860 m²

Abwasserbeseitigung

Trennsystem

Zustand der Immobilie

Gut

Estrichfläche

~ 40 m²

Grundstücksfläche

~ 1'128 m²

Bruttowohnfläche

~ 200 m²

Gebäudevolumen

~ 1'537 m³

Terrassenfläche

~ 40 m²

Untergeschossfläche

~ 87 m²

Anzahl Toiletten

Anzahl Parkplätze

Innen

Aussen

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original

Das Haus bietet eine Wohnfläche von fast 200 m² und verfügt über einen besonders begehrten Trumpf: Es ist überwiegend ebenerdig konzipiert. Die meisten Wohn- und Schlafbereiche erstrecken sich über eine einzige Etage, was den Alltag sehr erleichtert, da man sich bequem darin bewegen kann. Ein vollständiges Untergeschoss mit grosszügigen Stauräumen und vielseitigen Flächen rundet das Ganze ab.

Das Wohnzimmer ist zweifellos einer der Höhepunkte der Immobilie. Es ist geräumig und dank der grossen Fensterfronten lichtdurchflutet. Das Deckengewölbe im Stil einer Kathedrale, das typisch für die 70er Jahre ist, verleiht dem Raum eine spektakuläre Grösse und viel Charme. Durch die Fenster kann man auch die Aussicht auf die umliegende Landschaft und das Tageslicht voll und ganz geniessen.

Das Äussere bietet ein harmonisches und angenehmes Umfeld, das es ermöglicht, die ländliche Umgebung voll und ganz zu geniessen und gleichzeitig die Pflegeaufwendungen zu minimieren. Diese Konfiguration ist ideal für diejenigen, die die Vorteile eines Einfamilienhauses haben möchten, ohne die Pflegeaufwendungen eines grossen Grundstücks tragen zu müssen, da die umliegende Natur – Felder, Weinberge und offene Landschaften – bereits eine natürliche Verlängerung des Gartens darstellt.

Die Verteilung erfolgt wie folgt:

Im Tagesbereich

Ein einladender Eingangsbereich mit Gäste-WC
Ein grosszügiger Wohnraum mit gemütlichem Wohnzimmer mit Steinkamin und Essbereich mit direktem Zugang zur schönen Balkonterrasse
Eine komplett ausgestattete Wohnküche, nach Westen ausgerichtet, mit Ausgang zu einer zweiten Terrasse

Im Schlafzimmer

Vier schöne Zimmer
Eine zusätzliche Zimmer, die als Büro oder Ankleidezimmer genutzt werden kann
Zwei Badezimmer (Badewanne und/oder Dusche) und ein separates WC
Ein Abzug

Im Untergeschoss

Ein Badezimmer
Ein grosser, vielseitiger Raum (ideal als Büro oder Freizeitraum zu nutzen – Spiele, Kino, Sport, Atelier)
Eine Keller-, Waschküche- und Technikraum-Anlage

Ein Garage für zwei Autos sowie viele Aussenparkplätze runden das Angebot dieses Hauses ab.

Das Grundstück liegt in einer besonders angenehmen Umgebung zwischen Feldern und Weinbergen und bietet einen freien Blick auf die Landschaft und die Alpen. Obwohl die Umgebung harmonisch mit dem Bau eines neuen Einfamilienhauses in unmittelbarer Nähe im Süden weiterentwickelt wird, bietet das Haus weiterhin ein grossartiges Raumgefühl und geniesst einen bemerkenswerten Ausblick auf die umliegende Landschaft.

Die Lage ist ebenfalls ideal: Im Dorfzentrum von Lonay finden Sie zahlreiche Annehmlichkeiten wie Bäckerei, Supermarkt, Restaurants und Coiffeur, während Sie nach Morges in nur wenigen Minuten gelangen. Die Autobahnausfahrten von Morges oder Crissier sind in ca. 10 Minuten erreichbar und der internationale Flughafen Genf in 40 Minuten.

Diese charakteristische Immobilie, die auf dem Markt selten zu finden ist, wird Käufer ansprechen, die eine helle, charmante und sehr wertsteigernde Immobilie in einer privilegierten Umgebung suchen.

Um das Potenzial dieses Anwesens voll auszuschöpfen, werden dem Exposé mehrere hochwertige Visualisierungen beigelegt, die mithilfe von künstlicher Intelligenz erstellt wurden. Diese Visualisierungen heben die Eleganz und Modernität hervor, die eine zeitgemässe Neuinterpretation der Räumlichkeiten bieten könnte, während die architektonische Identität und der einzigartige Charakter des Anwesens erhalten bleiben. Sie laden die zukünftigen Käufer ein, sich in einer aussergewöhnlichen Residenz mit bemerkenswerten Wertsteigerungspotenzialen vorzustellen.

A quelques minutes de Morges, nichée dans un environnement prisé sur les hauteurs de Lonay, cette villa individuelle de 7,5 pièces à haut potentiel séduit immédiatement par son architecture typiquement seventies, son atmosphère chaleureuse et son caractère unique. Parfaitement entretenue au fil des années, elle constitue aujourd’hui une excellente base pour un projet de modernisation permettant de révéler tout son potentiel.

La maison développe près de 200 m² habitables et présente un atout particulièrement recherché : une configuration majoritairement de plain-pied. L’essentiel des espaces de vie et des chambres se déploie sur un seul niveau, offrant un confort de circulation très appréciable au quotidien, tandis qu’un sous-sol complet vient compléter l’ensemble avec de généreux espaces de rangement et des surfaces polyvalentes.

La pièce de vie constitue sans conteste l’un des points forts de la propriété. Spacieuse et baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées, elle se distingue par son plafond inspiré du style cathédrale typique des années 70, qui confère à l’espace un volume spectaculaire et beaucoup de charme. Les ouvertures permettent également de profiter pleinement du paysage environnant et de la luminosité naturelle.

L’extérieur offre un cadre facile à vivre et harmonieux, permettant de profiter pleinement de l’environnement champêtre tout en limitant les contraintes d’entretien. Cette configuration représente un équilibre idéal pour les personnes souhaitant bénéficier des agréments d’une maison individuelle sans les exigences d’entretien d’un grand terrain, la nature environnante - champs, vignes et paysages dégagés - constituant déjà un véritable prolongement du jardin.

La distribution se fait comme suit :

Dans la partie jour

Un accueillant hall d’entrée avec WC visiteurs
Une vaste pièce de vie comprenant un chaleureux séjour avec une cheminée en pierres et un espace dînatoire avec accès direct à l'agréable balcon-terrasse
Une cuisine habitable entièrement équipée, orientée ouest, avec sortie sur une seconde terrasse

Dans la partie nuit

Quatre belles chambres
Une pièce supplémentaire pouvant faire office de bureau ou de dressing
Deux salles d’eau/de bain (baignoire et/ou douche) et un WC séparé
Un réduit

Au sous-sol

Une salle de bain
Une grande pièce polyvalente ( idéale pour être utilisée comme bureau ou salle de loisirs - jeux, cinéma, sport, atelier)
Une cave, une buanderie, un local technique

Un garage pour deux voitures ainsi que de nombreuses places extérieures complètent les prestations de ce bien.

La propriété bénéficie d’un environnement particulièrement agréable entre champs et vignes, avec une vue dégagée orientée sur la campagne et les Alpes. Bien que le secteur évolue harmonieusement avec la réalisation d’une nouvelle construction individuelle à proximité immédiate au sud, la maison conserve une belle sensation d’espace et profite toujours d’un dégagement remarquable sur les paysages environnants.

La situation est également idéale : le centre du village de Lonay propose plusieurs commodités de proximité – boulangerie, épicerie, restaurants ou encore salon de coiffure – tandis que Morges se rejoint en quelques minutes seulement. Les accès autoroutiers de Morges ou Crissier sont atteignables en environ 10 minutes, et l’aéroport international de Genève en 40 minutes.

Rare sur le marché, cette propriété de caractère séduira les acquéreurs à la recherche d’une maison lumineuse, pleine de charme et offrant un fort potentiel de valorisation dans un environnement privilégié.

Afin de révéler tout le potentiel de cette propriété, plusieurs projections haut de gamme réalisées à l’aide de l’intelligence artificielle accompagnent ce dossier. Ces visualisations mettent en lumière l’élégance et la modernité que pourrait offrir une réinterprétation contemporaine des espaces, tout en préservant l’identité architecturale et le caractère unique de la villa. Elles invitent les futurs acquéreurs à se projeter dans une résidence d’exception aux perspectives de valorisation remarquables.