Einfamilienhaus mit 6.5 Zimmer zum Verkauf in zone - 164 m²

Entdecken Sie in Saint-Cergue dieses charmante, freistehende 6,5-Zimmer-Chalet mit einer Wohnfläche von ca. 164 m², verteilt auf drei Ebenen.

Diese Immobilie wurde für ein komfortables Familienleben konzipiert und besticht durch ihre großzügigen Räumlichkeiten, ihre funktionale Raumaufteilung und ihre verschiedenen Außenbereiche.

Die Umgebung vermittelt ein angenehmes Gefühl von Weite und Ruhe, während der Balkon einen freien, uneingeschränkten Blick bietet und einen echten Ausblick auf die Landschaft ermöglicht.

Erdgeschoss – Komfort & Vielseitigkeit

Das Erdgeschoss bietet mehrere Räume, die sich an die individuellen Bedürfnisse anpassen lassen:

• Ein gemütlicher Raum, der derzeit als Leseecke eingerichtet ist und zum Entspannen und zur Ruhe einlädt
• Ein Zimmer, das derzeit als Arbeitszimmer und Gästezimmer genutzt wird und eine schöne Vielseitigkeit bietet
• Ein Duschbad, ausgestattet mit einem Waschbecken und einer eleganten ebenerdigen Dusche
• Ein separates WC
• Eine schöne, große Terrasse, eine Erweiterung der Innenräume und ideal, um die schönen Tage zu genießen

1. Stock – Das Herzstück des Hauses

Das Hauptgeschoss bildet einen echten Lebensraum

• Eine schöne offene Küche, diesich harmonisch in das Esszimmer einfügt und einen gemütlichen Raum schafft, ideal für gemeinsame Mahlzeiten mit der Familie oder mit Freunden
• Ein Wohnzimmer mit Specksteinofen, der eine besonders warme und gemütliche Atmosphäre schafft. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf den Balkon
• Eine Elternsuite verfügt über ein eigenes Badezimmer mit: Waschbecken, Badewanne, ebenerdiger Dusche und WC

2. Etage – Schlaf- und Entspannungsbereich

Die oberste Etage bietet:

• Ein Schlafzimmer mit Blick auf den See und die Alpen
• Einen zweiten Bereich, der derzeit als TV-Ecke eingerichtet ist, der je nach Bedarf auch in einen Spielbereich, Büro, eine Bibliothek oder ein zusätzliches Schlafzimmer umgestaltet werden kann, vorbehaltlich der technischen und baurechtlichen Möglichkeiten

Diese Aufteilung ermöglicht es jedem, über einen eigenen Bereich zu verfügen, während gleichzeitig eine angenehme Geselligkeit im Haus gewahrt bleibt.

Das Anwesen verfügt über mehrere Außenbereiche, die es ermöglichen, die Umgebung in vollen Zügen zu genießen. Ein hübscher Garten umgibt das Haus und bietet einen angenehmen Außenbereich für Momente der Entspannung, Mahlzeiten im Freien oder gemeinsame Familienaktivitäten.

Terrasse & Balkon

Zwei Bereiche mit sich ergänzendem Ambiente:

• Die große Terrasse, ideal für Mahlzeiten und gesellige Momente.
• Der Balkon ermöglicht es, die offene und unberührte Umgebung mit freiem Blick und ohne Einblicke von Nachbarn in vollen Zügen zu genießen. Ein idealer Ort, um morgens einen Kaffee zu trinken, am Ende des Tages einen Aperitif zu genießen oder einfach die Ruhe der Umgebung zu genießen.

Ein Gartenschuppen rundet die Außenausstattung ab und bietet Platz zur einfachen Aufbewahrung von Gartengeräten, Freizeitausrüstung und Gartenzubehör.

Für Wintersportler sind zwei Skipisten direkt vom Chalet aus mit den Skiern am Fuß erreichbar. Außerdem ist das Skigebiet „Jura sur Léman“ nur 15 Autominuten entfernt!

Ein Anwesen, das man entdecken muss, um seinen Charme voll und ganz zu genießen.