Einfamilienhaus mit 9 Zimmer zum Verkauf in zone - 219 m²

Das Anwesen befindet sich in Essertines-sur-Rolle, weniger als 6 km von Rolle entfernt, auf einem herrlichen Grundstück von über 3'000 m² und fügt sich harmonisch in eine sorgfältig gepflegte, grüne Oase ein. Obstgarten, Gemüsegarten, weitläufige Rasenflächen und Erholungsbereiche bilden einen Garten von außergewöhnlicher Qualität, in dem der Blick in der Schönheit der Landschaft versinkt.

Diese 1985 erbaute und stets mit größter Sorgfalt gepflegte Villa mit einer Fläche von ca. 219 m^² wurde im Laufe der Jahre mehrfach modernisiert. Durch die sukzessiven Renovierungsarbeiten konnte ihr ganzer Charme bewahrt werden, während sie gleichzeitig den Komfort erhielt, den man von einem modernen Familienhaus erwartet. Die dreifach verglasten Holz-Metall-Fenster, die renovierten Badezimmer, die Wärmepumpe in Verbindung mit der Fußbodenheizung sowie die Solarmodule zeugen von dieser ständigen Aufmerksamkeit für die Qualität der Immobilie.

Schon beim Betreten besticht das Haus durch seine großzügigen Räume und die allgegenwärtige Helligkeit. Das weitläufige Wohnzimmer mit seinem eleganten Kamin ist ein wahrer Empfangsraum, in dem die großen Fensterfronten die umliegende Natur wie lebendige Gemälde einrahmen. Die offene Küche geht nahtlos in den Essbereich und in eine herrliche viktorianische Veranda von etwa 22 m² über, die einen privilegierten Blick auf die Gärten und das umliegende Panorama bietet. Zu jeder Jahreszeit wird dieser Bereich zum Herzstück des Hauses, einem Ort, an dem Innen- und Außenbereich zu einer Einheit verschmelzen.

Der Schlafbereich umfasst eine Elternsuite mit Ankleidezimmer und eigenem Bad sowie drei komfortable Schlafzimmer, in denen Familie und Gäste unter besten Bedingungen untergebracht werden können. Ein zweites Badezimmer steht auf dieser Etage zur Verfügung. Die Räume wurden so konzipiert, dass sie Geselligkeit, Privatsphäre und Lebensqualität im Alltag miteinander verbinden.

Im Außenbereich profitieren die ideal ausgerichteten Terrassen den ganzen Tag über von optimaler Sonneneinstrahlung. Jeder Moment auf dem Anwesen wird durch die Schönheit der Umgebung zu etwas Besonderem: Die Morgenstunden mit Blick auf den Nebel über dem See, die Nachmittage am Pool und die Sonnenuntergänge über dem Jura bieten ein Schauspiel, das sich im Laufe der Jahreszeiten immer wieder neu entfaltet.

Das ausgebaute Untergeschoss umfasst zudem eine eigenständige Zweizimmerwohnung mit separatem Eingang, die eine attraktive jährliche Mietrendite bietet. Auf dieser Ebene befinden sich ein Atombunker, eine Werkstatt sowie ein Hauswirtschaftsraum.

Abgeschirmt von neugierigen Blicken und umgeben von der Ruhe der Landschaft lädt der 9 x 5 Meter große Pool dazu ein, die schönen Tage in einer privilegierten Umgebung in vollen Zügen zu genießen.

Eine Doppelgarage sowie mehrere Parkplätze runden die Ausstattung dieses Anwesens mit seinen zahlreichen Vorzügen ab.

Mehr als nur ein Wohnsitz – dieses Anwesen bietet eine echte Lebenskunst, bei der die Schönheit der Landschaft, die großzügigen Außenbereiche und die friedliche Atmosphäre des Ortes eine seltene Adresse am Genfer See schaffen. Ein Anwesen für Liebhaber der Natur, der Authentizität und außergewöhnlicher Panoramablicke.

Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, wenn Sie weitere Informationen wünschen oder eine Besichtigung vereinbaren möchten.