Stabiles Geschäftsgebäude mit idealem Einkommen als Investition oder für den Eigengebrauch

In Balerna bieten wir ein gewinnbringendes Gewerbeobjekt zum Verkauf an, das auch von Ausländern erworben werden kann und sich sowohl als Investitionsobjekt als auch für den Eigenbedarf eignet. Das Gebäude befindet sich in einem Gewerbe-, Verwaltungs- und Handelsgebiet mit guter Anbindung und Parkplätzen. Das im Jahr 2000 erbaute Gebäude befindet sich in gutem Zustand, mit gepflegten Fassaden, Flachdach und gut organisierten, funktionalen Innenräumen. Im Erdgeschoss befindet sich ein grosser Lagerbereich, während sich im ersten Stock helle Büros mit Kochnische und Personalpausenbereich befinden. Ein Aufzug verbindet die beiden Etagen und ermöglicht eine einfache Handhabung von Materialien und Waren für logistische oder handwerkliche Tätigkeiten. Das Objekt ist derzeit vollständig an zuverlässige und regelmässige Mieter vermietet, was eine sofortige Bruttorendite von rund 6% garantiert. Der Verkaufspreis beträgt CHF 1,7 Mio. und bietet eine solide und sichere Lösung für alle, die eine stabile Investition in einer strategischen Lage im Mendrisiotto suchen. Kontaktieren Sie uns, um die vollständige Dokumentation zu erhalten oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.