×
Titelbild
Innenansicht 1
Innenansicht 2
Innenansicht 3
Innenansicht 4
Innenansicht 5
Innenansicht 6
Innenansicht 7
Aussenansicht 1
Aussenansicht 2
Aussenansicht 3
Aussenansicht 4
Aussenansicht 5

Le Roselier – 3.5 Zimmer renoviert mit Terrasse nach Süden, neben dem Bahnhof

Zimmer3.5
Wohnfläche61 m²
EtageGartengeschoss
Preis des ObjektsCHF 345'000.-
VerfügbarkeitNach Absprache
PDF Dossier Finanzierung
Zu Favoriten hinzufügenVon Favoriten entfernen

Ort

Rte de l'Aiglon 5, 1854 Leysin

Angaben

Referenz
5783996
Verfügbarkeit
Nach Absprache
Zweitwohnsitz
Nicht erlaubt
Verkauf an Personen im Ausland erlaubt
Ja
Badezimmer
1
Gebäudehülle
G
Baujahr
1950
Letzte Renovierungen
2026
Nebenkosten StWE
CHF 430.-/Monat
Zimmer
3.5
Schlafzimmer
2
Etage
Gartengeschoss
Anzahl Etagen (Total)
1
Wertquote
13
Energieeffizienz
E
Gewichtete Fläche
70 m²
Heizanlage
Gasheizung
Wärmeverteilung
Radiator
Höhenlage ü. M.
1'250 m
Zustand der Immobilie
Gut
Standing
Standard
Wohnfläche
61 m²
Terrassenfläche
28 m²
Gemeindesteuer
0.78 %

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.

In idealer Lage direkt neben dem Bahnhof Leysin-Vermont, innerhalb der emblematischen Residenz Le Roselier, verkörpert dieses wunderschöne, komplett renovierte 3.5-Zimmer-Apartment ein subtiles Gleichgewicht zwischen historischem Charme und modernem Komfort.

Das ehemalige Kurklinikum aus der Blütezeit von Leysin – einer Zeit, in der die Gemeinde für ihre therapeutischen Eigenschaften, die auf die Sonneneinstrahlung und die Reinheit der Luft zurückzuführen sind, international bekannt war – ist heute ein seltenes Zeugnis dieses einzigartigen Erbes.

Im Erdgeschoss eines eleganten Gebäudes im Stil der Belle Époque geniesst dieses Anwesen eine privilegierte Lage, die eine unmittelbare Anbindung an den öffentlichen Verkehr und eine ruhige Lebensqualität vereint, und das nur wenige Schritte von den Annehmlichkeiten entfernt.

Das Apartment besticht durch seine harmonischen Raumgrössen und die natürliche Helligkeit. Es besteht aus einem Eingangsbereich, einem Hauptschlafzimmer mit Büroarbeitsplatz, einem zweiten Schlafzimmer, einem Badezimmer sowie einem offenen Wohnbereich mit moderner Küche, der durch grosse Aussenfenster erweitert wird.

Das Wohnzimmer öffnet sich direkt auf eine 28 m² grosse Terrasse, die nach Süden ausgerichtet ist und als natürlicher Erweiterung des Wohnraums dient. Von hier aus gelangt man direkt in den begrünten Garten der Eigentumswohnung – ein privilegiertes Ambiente, das zu jeder Jahreszeit Entspannung verspricht.

Eine eigene Kellerabstellkammer sowie eine Gemeinschaftswaschküche runden das Angebot ab.

Parkplätze sind vor dem Gebäude leicht verfügbar.

Ein seltener Wohnort, der Geschichte, Licht und Ruhe vereint und ideal ist, um die aussergewöhnliche natürliche Umgebung von Leysin voll und ganz zu geniessen und dabei perfekt verbunden zu bleiben.

Idéalement situé à côté immédiat de la gare de Leysin-Vermont, au sein de la résidence emblématique Le Roselier, ce magnifique appartement de 3.5 pièces entièrement rénové incarne un subtil équilibre entre charme historique et confort contemporain.

Ancienne clinique de cure datant de l’âge d’or de Leysin — époque où la station était reconnue internationalement pour ses vertus thérapeutiques liées à son ensoleillement et à la pureté de son air — Le Roselier s’inscrit aujourd’hui comme un témoignage rare de ce patrimoine unique.

En rez-de-jardin d’une élégante bâtisse de style Belle Époque, ce bien bénéficie d’un emplacement privilégié, alliant accessibilité immédiate aux transports et qualité de vie paisible, à quelques pas seulement des commodités.

L’appartement séduit par ses volumes harmonieux et sa luminosité naturelle. Il se compose d’un hall d’entrée, d’une chambre principale avec espace bureau, d’une seconde chambre, d’une salle de bain, ainsi que d’un espace de vie ouvert avec cuisine contemporaine, prolongé par de larges ouvertures sur l’extérieur.

La pièce de vie s’ouvre directement sur une terrasse plein sud de 28 m², véritable prolongement de l’habitat, offrant un accès direct au jardin verdoyant de la copropriété — un cadre privilégié, propice à la détente en toute saison.

Une cave privative ainsi qu’une buanderie collective complètent ce bien.

Des places de stationnement sont aisément disponibles devant l’immeuble.

Un lieu de vie rare, alliant histoire, lumière et sérénité, idéal pour profiter pleinement du cadre naturel exceptionnel de Leysin tout en restant parfaitement connecté.

Eigenschaften

Umgebung
  • Ländlich
  • Berge
  • Geschäfte
  • Bank
  • Post
  • Restaurant(s)
  • Apotheke
  • Bahnhof
  • Bushaltestelle
  • Primarschule
  • Internationale Schulen
  • Sportzentrum
  • Freibad
  • Skipiste
  • Skigebiet
  • Langlaufloipe
  • Wanderwege
  • Kino
  • Arzt
Aussenbereich
  • Terrasse(n)
  • Garten im Stockwerkeigentum
  • Öffentlicher Parkplatz
Innenbereich
  • Ohne Lift
  • Offene Küche
  • Keller
  • Unmöbliert
  • Doppelverglasung
  • Hell
Ausstattung
  • Moderne Küche
  • Kochherd
  • Backofen
  • Kühlschrank
  • Tiefkühler
  • Geschirrspüler
  • Waschmaschine
  • Wäschetrockner
  • Badewanne
Boden
  • Fliesen
  • Parkett
Zustand
  • Gut
  • In Renovation
Ausrichtung
  • Süden
  • Westen
Besonnung
  • Gut
  • Ganzer Tag besonnt
Aussicht
  • Freie Aussicht
  • Berge

Distanzen

 
Öffentliche Verkehrsmittel
50 m
Primarschule
800 m
Geschäfte
200 m
Restaurants
200 m