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Gewerbe mit 1 Zimmer zum Verkauf in Aigle - 78 m²

Moderne und flexible Geschäftsräume in Aigle

Zimmer1
Etage2. Stock
Baujahr2026
Preis des ObjektsCHF 296'400.-
Messenger PDF Dossier Finanzierung
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Ort

1860 Aigle

Angaben

Referenz
EDEO-0003689
Verfügbarkeit
Nach Absprache
Baujahr
2026
Zimmer
1
Etage
2. Stock
Anzahl Ebenen der Immobilie
1
Wohnfläche
78 m²

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.
Suchen Sie einen professionellen Raum in Aigle? Lassen Sie sich diese seltene Gelegenheit im boomenden Sektor der Inseln nicht entgehen. Ideal in einer Industriezone gelegen, bietet dieses neue Gebäude modulare Gewerbe- und Industrieflächen von 78 m² bis 119 m² – perfekt für Unternehmen, Handwerker oder Investoren.


Ein modernes und flexibles Immobilienprojekt in Aigle

Dieses zweistöckige Gebäude, das sich an Ihre Bedürfnisse angepasst hat, bietet 4 Grundstücke zum Verkauf mit einem hohen Finish-Niveau. Jeder Raum ist modular, für eine gewerbliche, handwerkliche oder industrielle Tätigkeit konzipiert und bietet die Möglichkeit eines personalisierten Layouts.

  • Verfügbare Flächen: von 78 m² bis 119 m²
  • Private Parkplätze nicht enthalten (CHF 18.000/Platz – 3 Plätze pro Parkplatz erforderlich)
  • Dach mit Solarpaneelen ausgestattet
  • Fußbodenheizung mittels Wärmepumpe und Einzelzähler
  • Glasfaseranschluss
  • Putzwände
  • Fliesenböden
  • Einzeltoilette, Waschbecken und Küche
  • Vorausrüstung für Klimaanlagen

- Los 4 - 119 m² - CHF 452'200,00
- Los 5 - 78 m² - CHF 296'400,00
- Los 6 und 7 - 107 m² - CHF 406'600,00

Die Oberflächen können je nach Bedarf gruppiert oder unterteilt werden.


Strategische Lage in Aigle – Zone industrielle des Îles

An der Ecke der Route des Marais und des Chemin du Chêne gelegen, profitiert dieses Immobilienprojekt von direktem Zugang zu den Hauptstraßen (Autobahn A9, 5 Minuten entfernt) und von ausgezeichneter Sicht. Es ist Teil eines dynamischen und schnell wachsenden Industriegebiets, das sich perfekt für die Entwicklung beruflicher Aktivitäten eignet.

  • Schneller Zugang zur A9
  • Aigle Bahnhof 10 Minuten entfernt
  • Bushaltestellen (Linien 103 und 116) in unmittelbarer Nähe
  • MMM Migros Centre, Restaurants und Dienstleistungen in wenigen Minuten erreichbar

Infrastrukturen für Fachleute konzipiert

Alles wurde durchdacht, um Ihre Arbeitsbedingungen zu optimieren:

  • Ladestationen für Besucher
  • Reserven für private Ladestationen bereitgestellt
  • Sicherer Fahrradzugang über die Rhône
  • Helle, gut ausgerichtete Räume, umgeben von einer angenehmen natürlichen Umgebung

Warum in dieses Projekt in Aigle investieren?

  • Premium-Lage in den Chablais Vaudois
  • Optimale Zugänglichkeit für Mitarbeiter und Kunden
  • Skalierbare professionelle Oberflächen
  • Hohe Energieeffizienz
  • Starkes Erholungspotenzial mittel- und langfristig

Kontaktieren Sie uns jetzt

Egal, ob Sie Unternehmer, Investor oder Handwerker sind – dieses Projekt bietet eine außergewöhnliche Gelegenheit, in Aigle in einer lebendigen und schnell wachsenden Umgebung eine Gewerbeimmobilie zu erwerben

Nicht zögern: Nur noch 4 Grundstücke übrig
Die Informationen basieren auf den vom Verkäufer bereitgestellten Daten und sind informativ.
Nichtvertragliches Dokument. Diese Immobilie unterliegt Preisänderungen, Verfügbarkeit und Rückzug aus dem Verkauf ohne Vorankündigung.

WWW.EDEN-IMMOBILIER.CH
©Copyright Alle Rechte vorbehalten

CP 414 - Rue d'Octodure 15 - 1920 Martigny - info@eden-immobilier.ch - www.eden-immobilier.ch



Vous cherchez un espace professionnel à Aigle ? Ne manquez pas cette opportunité rare dans le secteur en plein essor des Îles. Idéalement situé en zone industrielle, ce bâtiment neuf propose des surfaces commerciales et industrielles modulables de 78 m² à 119 m², parfaites pour les entreprises, artisans ou investisseurs.


Un projet immobilier moderne et flexible à Aigle

Conçu pour s'adapter à vos besoins, ce bâtiment de 2 niveaux offre 4 lots à vendre avec un haut niveau de finition. Chaque espace est modulable, pensé pour une activité commerciale, artisanale ou industrielle, avec la possibilité d'aménagement personnalisé.

  • Superficies disponibles : de 78 m² à 119 m²
  • Places de parking privées en sus (CHF 18'000/place - 3 places obligatoires avec chaque lot)
  • Toiture équipée de panneaux solaires
  • Chauffage au sol par pompe à chaleur et compteurs individuels
  • Raccordement à la fibre
  • Murs en crépi
  • Sols carrelage
  • WC, lavabo et cuisine individuels
  • Pré-équipement pour la climatisation

- Lot 4 - 119 m2 - CHF 452'200.00
- Lot 5 - 78 m2 - CHF 296'400.00
- Lot 6 et 7 - 107 m2 - CHF 406'600.00

Les surfaces peuvent être regroupées ou divisées selon vos besoins.


Emplacement stratégique à Aigle - Zone industrielle des Îles

Situé à l'angle de la Route des Marais et du Chemin du Chêne, ce projet immobilier bénéficie d'un accès direct aux grands axes routiers (autoroute A9 à 5 min) et d'une excellente visibilité. Il s'intègre dans une zone industrielle dynamique en pleine expansion, parfaite pour le développement d'activités professionnelles.

  • Accès rapide à l'A9
  • Gare d'Aigle à 10 min
  • Arrêts de bus (lignes 103 et 116) à proximité immédiate
  • Centre Migros MMM, restaurants et services accessibles en quelques minutes

Des infrastructures pensées pour les professionnels

Tout a été pensé pour optimiser vos conditions de travail :

  • Bornes de recharge électrique pour visiteurs
  • Réserves prévues pour bornes privées
  • Accès vélo sécurisé via la digue du Rhône
  • Espaces lumineux, bien orientés, et entourés d'un cadre naturel agréable

Pourquoi investir dans ce projet à Aigle ?

  • Localisation premium dans le Chablais vaudois
  • Accessibilité optimale pour collaborateurs et clients
  • Surfaces professionnelles évolutives
  • Performances énergétiques élevées
  • Fort potentiel de valorisation à moyen et long terme

Contactez-nous dès maintenant

Que vous soyez entrepreneur, investisseur ou artisan, ce projet représente une opportunité exceptionnelle d'acheter un local commercial à Aigle dans un environnement porteur en pleine expansion

Ne tardez pas : Il ne reste que 4 lots
Les informations sont élaborées à partir des données fournies par le vendeur, elles ont un caractère informatif.
Document non contractuel .Ce bien immobilier reste sous réserve de changement de prix, de disponibilité et de retrait de la vente sans préavis.

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CP 414 - Rue d'Octodure 15 - 1920 Martigny - info@eden-immobilier.ch - www.eden-immobilier.ch



Eigenschaften

Innenbereich
  • Lift

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