Terreno edificabile con vista e possibilità di seconda residenza Carona, Lugano

Im malerischen und sonnigen Dorf Carona, nur wenige Schritte vom bezaubernden Parco San Grato entfernt, steht ein ebenes, bebaubares Grundstück von ca. 688 m² zum Verkauf, das in einer ruhigen Wohngegend liegt und einen schönen Blick auf die umliegenden Hügel und die grüne Umgebung bietet.
Das Grundstück zeichnet sich durch die Möglichkeit aus, einen Zweitwohnsitz (Ferienhaus) zu errichten, eine Option, die im Tessin immer seltener wird. Die Lage ist ideal für diejenigen, die in einer natürlichen und entspannten Umgebung leben oder ihre Ferien verbringen möchten, und das in kurzer Entfernung zum Zentrum von Lugano.
Die Netto-Baufläche beträgt ca. 240 m² und ist ideal für den Bau eines modernen Hauses mit Garten und grossen Fenstern, die das Tageslicht und den Ausblick optimal nutzen. Das Grundstück ist zudem von der Strasse aus bequem zugänglich, was die Bauarbeiten und die zukünftige Instandhaltung erleichtert.
Wichtige Daten
- Grundstücksfläche: ca. 688 m²
- Netto-Baufläche (NFP): ca. 240 m²
- Ebene Fläche, sehr sonnige Ausrichtung
- Bequemer Zugang direkt von der Strasse aus
- Möglichkeit für einen Zweitwohnsitz
Bauvorschriften
- Bebauungsgrad (BG): 0,40
- Nutzungsgrad (NG): 30%
- Mindestgrünfläche: 40%
- Traufhöhe: 7,50 m
- Firsthöhe: 9,50 m
- Abstand zu den Privatgrundstücken: 3,50 m
- Rückversetzung von der Verbindungsstrasse: 4,00 m (kantonale Strasse)
Ein Grundstück mit grossem Potenzial, das sich perfekt für den Bau eines charmanten Ferienhauses oder einer exklusiven Zweitwohnung inmitten der Ruhe und der Natur eignet, nur wenige Minuten von Lugano und dem See entfernt.



-

Im malerischen und sonnigen Dorf Carona, nur wenige Schritte vom bekannten Parco San Grato entfernt, steht dieses flache, bebaubare Grundstück von ca. 688 m² in einer ruhigen Wohngegend mit schöner, offener Aussicht auf die umliegenden Hügel und das Grün zum Verkauf.
Besonders attraktiv ist die Möglichkeit, einen Zweitwohnsitz (Ferienhaus) zu erstellen eine Seltenheit im Tessin. Die Lage ist ideal für alle, die das Leben oder den Urlaub in einer natürlichen und entspannten Umgebung geniessen möchten, nur wenige Minuten vom Zentrum Luganos entfernt.
Die bebaubare Bruttogeschossfläche beträgt ca. 240 m², ideal für den Bau einer modernen Villa mit Garten und grossen Fensterfronten, die das natürliche Tageslicht und die Aussicht optimal zur Geltung bringen. Das Grundstück verfügt zudem über eine bequeme Zufahrt direkt von der Strasse, was die Bauarbeiten und die zukünftige Instandhaltung erleichtert.
Hauptdaten
- Grundstücksfläche: ca. 688 m²
- Beanspruchbare Bruttogeschossfläche (BGF): ca. 240 m²
- Ebenes Grundstück mit optimaler Sonneneinstrahlung
- Einfache Zufahrt von der Strasse
- Möglichkeit eines Zweitwohnsitzes
Bautechnische Kennzahlen
- Ausnützungsziffer (AZ): 0,40
- Überbauungsziffer (ÜZ): 30%
- Mindestgrünfläche: 40%
- Maximale Traufhöhe: 7,50 m
- Maximale Firsthöhe: 9,50 m
- Abstand zu Nachbargrundstücken: 3,50 m
- Abstand zur Verbindungsstrasse: 4,00 m (Kantonsstrasse)
Ein Grundstück mit grossem Potenzial, ideal für den Bau einer eleganten Villa oder eines exklusiven Ferienhauses, eingebettet in Ruhe und Natur, nur wenige Minuten von Lugano und dem See entfernt.