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Halle zum Verkauf in Fully, ideal für Handwerker und KMU

Baujahr2021
Preis des ObjektsCHF 213'000.-
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Ort

Chemin de l'Industrie 7, 1926 Fully

Angaben

Referenz
068f4a8e-0b3f-11f1-89d7-069ae14c7a06
Verfügbarkeit
Sofort
Baujahr
2021
Wohnfläche
48 m²

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.
Fully – Verkauf von Industriefläche mit privatem Parkplatz


Dieses Gewerbe- und Industriegebiet in Fully bietet Unternehmen, Handwerkern, KMUs oder Investoren die seltene Gelegenheit, funktionale, flexible und ideal gelegene Räumlichkeiten zu erwerben.

Das Areal besteht aus?:

  • 5 grosszügigen Industriehallen mit hohen Decken und breiten Einfahrten, die den Durchgang von Nutzfahrzeugen und LKWs ermöglichen.
Die betreffende Halle ist wie folgt ausgestattet:

Halle Nr. 4: CHF 213 000.-

  • 48 m² im Erdgeschoss mit Sektionaltor
  • Höhe: 7,50 m
  • 2 x Aussenparkplatz zusätzlich zum Mietpreis
Ideal für Produktion, Lagerung, Logistik oder als Werkstatt geeignet.

Derzeitige Miete:

  • Netto-Miete: CHF 770.-
  • Aussenparkplätze: CHF 100.-
  • Vorauszahlung der Nebenkosten: CHF 20.-
  • Bruttomiete: CHF 890.-
Netto-Rendite von 4,5%

Wichtige Pluspunkte?:

  • Strategische Lage in unmittelbarer Nähe der wichtigsten Verkehrsachsen, die Lieferungen und Transporte erleichtert
  • Gelegen an einer vielbefahrenen Strasse, die eine hervorragende Sichtbarkeit für Ihre Tätigkeit bietet
  • Einfache Zufahrt für Nutzfahrzeuge und LKWs.
    Helle, flexible Räumlichkeiten mit viel Gestaltungsspielraum.
  • Private Parkplätze inklusive, ein seltener Vorteil in diesem Sektor.
  • Attraktives Arbeitsumfeld im Herzen eines sich rasch entwickelnden Gebiets.
Ob Sie nun ein Handwerksbetrieb auf der Suche nach einer Werkstatt, ein KMU, das einen Lagerraum benötigt, ein Logistikunternehmen oder ein Investor sind, der sein Portfolio diversifizieren möchte, diese Gelegenheit deckt eine breite Palette von Bedürfnissen ab.

Eine einmalige Gelegenheit, die Sie nicht verpassen sollten

Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage.

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Gefimmo ist Mitglied des Schweizerischen Verbands der Immobilienprofis SVIT und der Walliser Immobilienkammer CIV.



Fully - Vente d'espace industriel avec stationnement privatif
 

Situé dans une zone artisanale et industrielle dynamique de Fully, cet ensemble immobilier offre une opportunité rare pour les entreprises, artisans, PME ou investisseurs à la recherche d'espaces fonctionnels, modulables et idéalement situés.

L'ensemble se compose de?:

  • 5 halles industrielles spacieuses, offrant de généreuses hauteurs sous plafond et de larges accès pour faciliter le passage de véhicules utilitaires ou poids lourds.
La halle concernée est composée comme suit : 

Halle n°4 : CHF 213'000.-

  • 48m² au Rez de Chaussée avec porte sectionnelle
  • 7m50 de hauteur
  • 2 x place de parc extérieure en sus du prix
Idéale pour la production, le stockage, la logistique ou l'aménagement en ateliers.

Objet actuellement loué : 

  • Loyer net : CHF 770.-
  • Places de parc extérieures : CHF 100.-
  • Acompte de charges : CHF 20.-
  • Loyer brut : CHF 890.-
Rendement de 4,5% net

Atouts majeurs?:

  • Emplacement stratégique à proximité immédiate des axes routiers principaux, facilitant les livraisons et déplacements.
  • Situé en bordure d'une rue passante, offrant une excellente visibilité pour votre activité
  • Accès aisé pour véhicules utilitaires et poids lourds.
    Espaces lumineux et modulables, offrant une grande flexibilité d'aménagement.
  • Stationnements privatifs inclus, un avantage rare dans le secteur.
  • Environnement professionnel attractif, au coeur d'une zone en plein développement.
Que vous soyez artisan à la recherche d'un atelier, PME nécessitant un espace de stockage, entreprise logistique ou investisseur souhaitant diversifier son portefeuille, cette offre répond à un large éventail de besoins.

Une opportunité unique à saisir

Toutes les informations complémentaires vous seront fournies sur demande. 

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Gefimmo est membre de l'Association Suisse des Professionnels de l'immobilier SVIT et de la Chambre Immobilière du Valais CIV.