Gewerbe zum Verkauf in Montreux - 390 m²

Grand-Rue, Montreux : des murs commerciaux loués, au coeur d'une destination de renommée internationale.

Un emplacement de premier plan, un revenu locatif en place et une configuration flexible.

L'EMPLACEMENT

Au rez-de-chaussée d'un immeuble en PPE de la Grand-Rue, artère commerçante et touristique du centre de Montreux, sur la Riviera vaudoise. Arrêt de transports publics à quelques mètres, commerces, hôtellerie et vie touristique tout autour.

LES LOCAUX

- 390 m² de surface utile (445 m² de surface brute de plancher), de plain-pied

- Quatre lots PPE, chacun avec sa façade vitrée, son entrée directe et ses sanitaires

- Trois places de parking intérieures en sous-sol

- Chauffage au gaz, radiateurs, climatisation

LE REVENU LOCATIF

Les locaux sont loués à un exploitant du secteur médical, en place depuis 2019, dans le cadre d'un bail commercial indexé à l'indice suisse des prix à la consommation. Les frais de chauffage et les frais accessoires sont à la charge du locataire.

POUR QUI

Investisseurs privés ou institutionnels en quête d'un actif de centre-ville avec revenu en place, ou exploitants souhaitant acquérir leurs murs. La configuration en quatre lots distincts offre, à terme, une réelle flexibilité d'exploitation.

LE DOSSIER

Bail, décomptes de charges, documents PPE et plans sont transmis aux acquéreurs qualifiés, sur demande et après signature d'une déclaration de confidentialité. Visites en coordination avec le locataire.