Classicus Real Estate SA

Im Herzen des erhaltenen Dorfes Aire-la-Ville, nur wenige Minuten von Bernex entfernt, entfaltet dieses Haus aus dem 18. Jahrhundert auf vier Ebenen, einschliesslich Dachboden und Keller, eine Wohnfläche von ca. 330 m² auf einem sorgfältig angelegten Grundstück von über 540 m². Nach einer umfassenden Renovierung im Jahr 2004 wurde es 2016 von den jetzigen Eigentümern weiter verbessert und bietet so eine gelungene Balance zwischen historischer Authentizität und modernem Komfort. Erdgeschoss (ca. 130 m²): Ein Eingangsbereich öffnet sich zu einem grossen Empfangsbereich. Das Wohnzimmer, das durch einen Kamin aus Naturstein strukturiert ist, geht in eine halboffene Küche über, die für eine komfortable tägliche Nutzung konzipiert ist und komplett offen gestaltet werden kann. Von diesem Raum aus führt ein direkter Zugang zu einer Terrasse mit Whirlpool, die von einem bepflanzten Garten, der vor neugierigen Blicken geschützt ist, ergänzt wird. Obergeschoss (ca. 130 m²): Drei...

In Laconnex, im Herzen einer bewahrten, dörflichen und weinbaulichen Umgebung, bietet diese einzigartige Immobilie eine seltene Kombination, die auf Käufer zugeschnitten ist, die auf der Suche nach Platz, Charme und Flexibilität sind. Auf einem Grundstück von fast 1 500 m² mit gepflegter Bepflanzung gelegen, besteht die Immobilie aus einem Hauptgebäude mit grosszügigen Räumen, einem derzeit vermieteten Nebengebäude sowie einem unabhängigen Atelier/Büro. Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 375 m² und bietet eine besonders interessante Konfiguration: Familienresidenz, Gästezimmer, Homeoffice, unabhängige Tätigkeit oder Mehrgenerationenwohnung. Ein besonderes Plus: Die vermietete Dependance generiert zusätzliche Einnahmen, die die laufenden Kosten der Immobilie decken, ohne dabei den Wohn- und Erhaltungscharakter der Immobilie zu beeinträchtigen. Das Hauptgebäude verfügt über schöne Wohnräume, zahlreiche Schlafzimmer, mehrere Badezimmer, funktionale Nebenräume und...

Im Herzen von Vieux-Vernier, in einer authentischen und begehrten dörflichen Umgebung, bietet dieses Haus mit Charakter eine seltene Gelegenheit zur Umgestaltung. Es erstreckt sich über drei Ebenen und hat eine Grundfläche von ca. 87 m² auf drei Ebenen, was einer Bruttogrossfläche von ca. 261 m² entspricht. Die bestehenden Räume bieten die Möglichkeit einer umfassenden Renovierung und einer individuellen Neugestaltung, je nach den Bedürfnissen des zukünftigen Käufers und unter Vorbehalt der erforderlichen Genehmigungen. Das Objekt ist einer kompletten Renovierung bedürftig. Es stellt jedoch eine interessante Grundlage für die Schaffung eines charaktervollen Dorfhauses, eines Wohn-/Gewerbe-Projekts oder eines Bürogebäudes mit Wohnraum in einem lebendigen und gut angebundenen Gebiet dar. Die Lage ist ein echtes Plus: Geschäfte, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und Dienstleistungen befinden sich in unmittelbarer Nähe, während die ursprüngliche Atmosphäre von...

Zu vermieten in Carouge, in einer ruhigen und grünen Wohngegend, schönes möbliertes Reihenhaus, das einen komfortablen, praktischen und sofort bewohnungsfertigen Lebensraum bietet. Dieses Haus steht ab dem 1. August 2026 zur Verfügung und ist eine ideale Gelegenheit für eine Familie, eine berufliche Neuansiedlung oder für alle, die eine schlüsselfertige Lösung in der Nähe von Genf suchen. Die wichtigsten Vorteile: Gemietetes Haus mit Möbel Ca. 140 m² Wohnfläche Ca. 207 m² Nutzfläche 5 Zimmer 3 Schlafzimmer Helles Wohnzimmer mit Essbereich Offene, voll ausgestattete Küche Hauptschlafzimmer mit Zugang zum Balkon 2 Badezimmer im Obergeschoss Zusätzliche Dusche im Keller Grosses Spielzimmer / Familienzimmer Keller, Speisekammer und Wäschekammer Privater Garten mit Terrasse Garage für 2 Fahrzeuge Ruhige, familiäre und wohngeprägte Umgebung Nähe zu Carouge, Vessy, Verkehrsmitteln, Schulen und Annehmlichkeiten Das Erdgeschoss bietet einen angenehmen und hellen Wohnbereich...

Nur wenige Minuten vom Genfer Zentrum entfernt, bietet dieses renovierte Chalet eine einzigartige Wohnumgebung auf einem wunderschönen Grundstück von über 4 000 m2, das von Grünflächen umgeben ist. Das 1927 erbaute und 2016 renovierte Haus erstreckt sich über drei Etagen und verfügt über ca. 190 m2 Wohnfläche. Es umfasst ein helles Wohnzimmer mit Blick auf den Garten, eine gemütliche Küche, drei Schlafzimmer, drei Badezimmer sowie einen Keller von 71 m2, der zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten bietet. Eine Terrasse und ein Balkon erweitern die Wohnbereiche nach aussen. Das Grundstück ist mit ausgewachsenen Bäumen bepflanzt und bietet so eine schöne Privatsphäre. Zudem befindet sich hier ein kleines, unabhängiges Gartenhaus, das sich ideal als Büro, Atelier oder Gästezimmer eignet. Die Highlights: Grundstück von über 4 000 m2 in einer grünen Umgebung Renovierung 2016 Heizung: Mischheizung, Öl (Heizkörper), Holz/Pellets (Kaminofen) Viele Parkplätze im Freien...

Dieses Reihenhaus mit Giebelfassade befindet sich in einer angenehmen Wohngegend von Thônex und bietet einen idealen Lebensraum für eine Familie, die nach geräumigen Räumen, privaten Aussenbereichen und einem durchdachten täglichen Komfort sucht. Das Haus ist auf einem Grundstück von fast 500 m² gebaut und verfügt über 232 m² Nutzfläche, verteilt auf drei Etagen. Die Giebelfassade verleiht dem Haus eine schöne Aussicht, viel natürliches Licht und eine intime Atmosphäre. Im Erdgeschoss befindet sich ein einladender Wohnbereich, der weitgehend zum Garten ausgerichtet ist. Das Wohnzimmer öffnet sich direkt auf die Terrasse, während die Küche mit zentraler Insel und integriertem Weinkeller einen praktischen und gemütlichen Raum schafft. Die Wintergarten-Veranda, die als Wintergarten konzipiert ist, ist eine natürliche Erweiterung der Empfangsbereiche und schafft einen zusätzlichen, sehr angenehmen Raum, der das ganze Jahr über genutzt werden kann. Im Aussenbereich...

In unmittelbarer Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen bietet dieses 2.5-Zimmer-Duplex eine einzigartige Wohnumgebung, die sowohl praktisch, als auch gemütlich und voller Charakter ist. Das Objekt befindet sich in einem hohen Stockwerk mit Aufzug und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 59 m², die durch die intelligent ausgebauten Dachräume ergänzt wird. Der Wohnbereich besticht durch seine ungewöhnliche Atmosphäre: Parkettboden, integrierte Bibliothek, hohe Decken, offene Küche und Zugang zu einem Balkon, der für eine angenehme Frischluftzufuhr sorgt. Der Schlafbereich besteht aus einem Dachzimmer mit Bürofläche, einem modernen Badezimmer, Gäste-WC und praktischen Stauraum. Ein Keller gehört ebenfalls zu diesem Objekt. Dieses Duplex ist besonders geeignet für Einzelpersonen, Paare, als Ferienwohnung in Genf oder für Käufer, die ein Objekt suchen, das sich von den üblichen Standardwohnungen abhebt und über eine eigene...

In Cologny, in einer der begehrtesten Wohngegenden des Genfer Ufers, bietet Classicus Real Estate diskret eine exklusive Privatimmobilie für anspruchsvolle Kunden an. In einer grünen und geschützten Umgebung gelegen, bietet diese Residenz eine seltene Kombination aus Volumen, Helligkeit, Privatsphäre und Lebensart. Die Empfangsbereiche öffnen sich auf natürliche Weise nach aussen und schaffen so eine harmonische Verbindung zwischen den Wohnräumen, den Terrassen und dem Garten. Diese Immobilie wurde entworfen, um den Anforderungen einer prestigeträchtigen Familienresidenz gerecht zu werden und bietet auch Räume für Empfänge, den täglichen Komfort und eine exklusivere Nutzung. Die Umgebung mit Bäumen, die Diskretion und die Lage in einer der begehrtesten Regionen des Kantons Genf machen diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit, die auf dem Markt kaum vergleichbar ist. Diese Anzeige ist bewusst ungenau gehalten, um die Vertraulichkeit der Immobilie und ihrer Eigentümer...

Im Herzen von Carouge gelegen, bietet diese 111 m² grosse Ladenpassage eine seltene Kombination: eine ausgezeichnete Sichtbarkeit, grosse Schaufenster und eine nutzbare Fläche, die sich über drei Ebenen erstreckt. Die zentrale Lage in unmittelbarer Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Geschäften, Restaurants und Dienstleistungsunternehmen macht diese Adresse zu einem idealen Standort für ein Geschäft, das regelmässig von Passanten frequentiert werden möchte und gleichzeitig ein lebendiges und hochwertiges Umfeld schätzt. Die Ladenpassage bietet einen hellen Verkaufsraum, Ausstellungs- oder Empfangsbereiche sowie eine funktionale untere Ebene mit einer kleinen Küche, einem WC, einer Wäscherei/Technikraum und Lagerflächen. Das Objekt verfügt über einen direkten Zugang von der Strasse sowie einen zusätzlichen Zugang über den Eingang des Gebäudes. Ein separater Lagerraum vervollständigt das Angebot. Die Zugänge sind gesichert und das Objekt verfügt über eine...

Diese prestigeträchtige, 2012 nach den Minergie-Standards erbaute Villa befindet sich in einer sehr begehrten Wohngegend von Chêne-Bougeries und bietet 460 m² Wohnfläche und fast 750 m² Nutzfläche auf einem bewaldeten Grundstück von über 2 000 m². Das Haus verfügt über lichtdurchflutete, grosszügige Empfangsräume, darunter eine grosse Familienküche, ein gemütliches Esszimmer und ein durchgehender Wohnbereich, der auf die Terrassen, den Garten und den Pool ausgerichtet ist. Die Raumaufteilung sorgt für eine perfekte Verbindung zwischen Innen- und Aussenbereichen. Der Schlafbereich ist optimal aufgeteilt: Erste Etage: Fünf Schlafzimmer, darunter eine Elternsuite mit Ankleide und Bad sowie Schlafzimmer mit eigenen Bädern. Obere Etage: Zwei zusätzliche Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad, ideal für Gäste oder Teenager. Untergeschoss: ein zusätzliches Schlafzimmer, ein Büro, grosse Flächen für Freizeit und Wellness, ein Sauna-Bereich mit Dusche, Wäschereien und...

Modernen Komfort, freie Aussicht und zentrale Lage Dieses 4.5-Zimmer-Apartment befindet sich im 2. Stock eines modernen Gebäudes im Herzen von Geneveys-sur-Coffrane und bietet einen eleganten, geräumigen und funktionalen Wohnraum. Mit einer Wohnfläche von 111 m² ist es ideal für alle, die Komfort, Qualität und Ruhe suchen. Die durchdachte Raumaufteilung und die helle, freundliche Atmosphäre machen dieses Apartment zu einem angenehmen Zuhause. Ein Parkplatz in der Nähe ist optional erhältlich. Die wichtigsten Vorteile: 111 m² Wohnfläche gut aufgeteilt Drei geräumige und helle Schlafzimmer Zentrale Lage, in der Nähe von Annehmlichkeiten Eine tolle Gelegenheit, in einer geräumigen und gut gelegenen Wohnung im Herzen von Geneveys-sur-Coffrane zu wohnen. Verfügbar ab sofort – kontaktieren Sie uns, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren! Confort moderne, vue dégagée et emplacement central Situé au 2e étage d'un immeuble récent au coeur de...

Im Herzen des Dorfes Vandoeuvres überzeugt dieses Apartment der Extraklasse durch seine Eleganz, seine grosszügigen Räume und seine grüne Umgebung, nur wenige Minuten vom Zentrum Genfs entfernt. Mit einer Fläche von mehr als 380 m² bietet es einen Wohnraum auf einer Ebene, in dem jedes Detail auf Reiz, Komfort und Ruhe abgestimmt ist Die grosszügigen Empfangsräume öffnen sich auf die Terrasse und den Garten und schaffen so eine schöne Verbindung zwischen Innen- und Aussenbereich. Das Anwesen umfasst einen grossen Salon, einen Essbereich, eine separate Küche, drei en-suite Schlafzimmer, darunter eine wunderschöne Eltern-Suite mit Ankleideraum, sowie ein Büro, das problemlos als vierte Schlafkammer genutzt werden kann. Der Aussenbereich, der das Apartment perfekt ergänzt, besteht aus einer Terrasse von etwa 249 m² und einem privaten Garten von fast 1 000 m², der wunderschön bepflanzt ist und einen idealen Schutz vor neugierigen Blicken bietet. Ein einzigartiger, intimer...

Zu vermieten in Prilly, in einer ruhigen und begehrten Wohngegend, bietet diese geräumige 4.5-Zimmer-Wohnung 114 m² Wohnfläche und eine funktionale Raumaufteilung, ideal für eine Familie oder ein Paar, das ein Büro benötigt. Die Wohnung besteht aus: Helles Wohnzimmer Geschlossene und ausgestattete Küche 3 komfortable Schlafzimmer 1 Badezimmer Getrennte WC Keller Die Wohnung profitiert von einer ausgezeichneten Lage in der Nähe von öffentlichen Verkehrsmitteln, Geschäften, Schulen und Hauptverkehrsachsen und bietet gleichzeitig ein geschätztes Wohnumfeld. Die Heizung erfolgt über Radiatoren. Ideal für eine Familie oder ein Paar, das ein Homeoffice benötigt. Netto-Miete: CHF 2 250.- / Monat Nebenkostenpauschale: CHF 250.- / Monat Gesamtmiete: CHF 2 500.- / Monat Verfügbarkeit: 16. September 2026 Um eine faire Behandlung der Bewerbungen zu gewährleisten, werden die Besuche erst nach Eingang und Prüfung einer vollständigen Bewerbungsakte durchgeführt. Die Bewerbungsakte...

Die Büros mit ca. 130 m² befinden sich in der Rue Eugène-Marziano 23, in einer dynamischen und zentralen urbanen Umgebung und bieten einen funktionalen, ruhigen und sofort betriebsbereiten Arbeitsplatz. Die Räumlichkeiten bestehen aus vier geschlossenen Büros, einem Besprechungsraum, einer Bar-/Cafeteria-Ecke, einer Toilette sowie Durchgangsbereichen, die eine flüssige und effiziente Organisation ermöglichen. Die Gestaltung fördert die Privatsphäre, die Konzentration und die tägliche Effizienz und entspricht somit perfekt den Bedürfnissen eines KMU oder eines Dienstleistungsunternehmens, dessen Tätigkeit den Kriterien der FTI-Förderung entspricht, insbesondere in den Bereichen Ingenieurwesen, Forschung und Entwicklung, Technologie, technische Büros oder Verwaltungsdienste. Möglichkeit zur Anmietung von Parkplätzen im Freien, ein seltener und gefragter Vorteil in der Stadt. Verfügbarkeit: Sofort Ein klares, übersichtliches und unkompliziertes Objekt im Herzen von Genf...

Die Büros mit einer Fläche von ca. 263 m2 befinden sich in der Rue Eugène-Marziano 23 im 2. Stock des Gebäudes und bieten eine seltene, vollständige und sofort einsatzbereite Konfiguration, die ideal für ein strukturiertes oder wachsendes Unternehmen ist. Die Räumlichkeiten bestehen aus 9 geschlossenen Büros, 2 Besprechungsräumen, einem Empfangsbereich, einer Küche/Cafeteria sowie getrennten WC-Anlagen für Damen und Herren. Die Anordnung ist übersichtlich, strukturiert und auf eine effiziente Organisation der Teams ausgelegt und gewährleistet gleichzeitig Vertraulichkeit und Arbeitskomfort. Es besteht die Möglichkeit, Parkplätze im Freien zu mieten, was in dieser Gegend ein grosser Vorteil ist. Da das Gebäude im FTI-Gebiet liegt, muss die Tätigkeit des Mieters mit den FTI-Förderkriterien übereinstimmen, insbesondere für Tätigkeiten wie Ingenieurwesen, Forschung und Entwicklung, Technologie, Dienstleistungen für die Industrie, technische Büros oder...

Im Herzen des malerischen Dorfes Avully gelegen, vereint dieses 7.5-Zimmer-Haus den Charme des Alten mit modernem Komfort. Sorgfältig renoviert, bietet es 268 m² Wohnfläche und 342 m² Nutzfläche in einem hellen und geräumigen Ambiente mit Deckenhöhen von bis zu 8 Metern. Es umfasst: 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 2 WC Eine Terrasse von 37 m² (kein Garten) Ein Keller und 2-3 Parkplätze im Freien Technische Vorteile: Wärmepumpe, Solarpaneele, Dreifachverglasung Glasfaser installiert Zusätzlicher Pluspunkt: Eine separate 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss, derzeit vermietet für CHF 1 050/Monat, was eine attraktive Rendite bietet. Eine seltene Gelegenheit, ideal für eine Familie oder einen Investor. Au coeur du village pittoresque d'Avully, cette maison de 7.5 pièces allie le charme de l'ancien à un confort moderne. Entièrement rénovée avec soin, elle offre 268 m² habitables et 342 m² utiles, dans un cadre lumineux et spacieux, avec une hauteur sous plafond allant...

In idealer Lage im Herzen von Montreux befindet sich diese 445 m² grosse Gewerbefläche mit einer Bruttogrundfläche von 445 m², davon 390 m² Nutzfläche im Erdgeschoss, die von einer herausragenden Sichtbarkeit und einem leichten Zugang profitiert. Sie besteht aus vier Liegenschaften mit privatem Eigentumsrecht und bietet ein im Stadtzentrum seltenes Volumen, das sich perfekt für einen Investor eignet, der Stabilität und langfristige Werthaltigkeit sucht. Derzeit wird die Liegenschaft von einem medizinischen Bildgebungszentrum gemietet, das über einen langfristigen Mietvertrag verfügt, der einen sicheren und regelmässigen Mietertrag garantiert. Das 1995 erbaute und 2010 renovierte Gebäude wird sorgfältig unterhalten und verfügt über einen soliden Renovierungsfonds, der die Langfristigkeit der Investition sicherstellt. Zu der Liegenschaft gehören auch drei Parkplätze im Untergeschoss, die im Stadtzentrum von grossem Wert sind. Diese Fläche bietet eine seltene Gelegenheit...

Eingebettet in eine grüne Umgebung, im Herzen der prestigeträchtigen Gemeinde Vandoeuvres gelegen, profitiert diese prächtige freistehende Villa, die 2005 erbaut wurde, von einer seltenen Lage, nur wenige Schritte vom Dorfkern und direkt am renommierten Golf Club de Genève entfernt. In einer Sackgasse auf einem Grundstück von 1 100 m² gelegen, bietet sie ihren Bewohnern eine ruhige, grüne und intime Wohnumgebung, die ideal ist, um Komfort, Ruhe und Nähe zu Genf zu geniessen. Wichtige Merkmale Wohnfläche: 200 m² Nutzfläche: 321 m² Grundstück : 1 100 m² Anzahl Zimmer: 6.5 Zimmer : 3 (Möglichkeit zur Einrichtung eines 4. Schlafzimmers) Baujahr: 2005 Ein einzigartiges Lebenserlebnis Geräumige Räume und allgegenwärtiges Licht: Die grossen Fensterfronten lassen in jeden Raum viel natürliches Licht. Einladender Eingangsbereich, flexibel nutzbarer Bürobereich, moderne, halboffene Küche und ein grosszügiges Wohnzimmer mit Essbereich, das sich zur Terrasse und zum Garten...

Komfort, Helligkeit und urbanes Leben in Reichweite Dieses 3.5-Zimmer-Apartment im 2. Stock befindet sich im Herzen von Delémont und bietet einen idealen Wohnraum für all jene, die modernen Komfort mit der Nähe zu allen Annehmlichkeiten verbinden möchten. Mit einer Wohnfläche von 67 m² verfügt es über ein helles und gut aufgeteiltes Schlafzimmer, das sich ideal für Paare eignet. Die intelligente Raumaufteilung und die natürliche Helligkeit schaffen eine angenehme und funktionale Atmosphäre im Alltag. Die wichtigsten Vorteile: 67 m² Wohnfläche, gut aufgeteilt Ein geräumiges und helles Zimmer Nur wenige Schritte von Geschäften, Restaurants, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt Zentrale Lage, die Ruhe und Komfort vereint Eine tolle Gelegenheit, in einer geräumigen und gut gelegenen Wohnung im Herzen von Delémont zu wohnen. Verfügbar ab sofort – kontaktieren Sie uns, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren! Confort, luminosité et vie urbaine à...

Thônex – Helligkeit, Komfort und Renovierung in einer privilegierten Umgebung Im Herzen einer ruhigen und begehrten Wohngegend von Thônex gelegen, bietet diese wunderschöne 4-Zimmer-Wohnung mit Durchgangsfenstern eine harmonische Wohnumgebung, die Moderne, Funktionalität und Eleganz vereint. Die Wohnung wurde 2020 komplett renoviert und überzeugt sowohl durch die Qualität ihrer Ausstattung als auch durch ihre ideale Raumaufteilung. Die Wohnung befindet sich im 2. Stock eines gepflegten Gebäudes mit Aufzug und öffnet sich zu einem grossen, hellen Wohnzimmer mit Südwesteausrichtung, das durch zwei separate Balkone ergänzt wird – ideal, um zu jeder Tageszeit im Freien zu entspannen. Die separate und voll ausgestattete Küche rundet diesen einladenden Wohnbereich stilvoll ab. Der Schlafbereich besteht aus zwei komfortablen Schlafzimmern mit schöner Helligkeit und ausgewogenen Raumvolumen. Im Bereich der Badezimmer verfügt die Wohnung über ein Badezimmer, ein Duschbad sowie...