Classicus Real Estate SA

Im Herzen des geschützten Dorfes Aire-la-Ville, nur wenige Minuten von Bernex entfernt, erstreckt sich dieses Haus aus dem 18. Jahrhundert über vier Etagen mit einer Nutzfläche von rund 330 m², inklusive Dachgeschoss und Untergeschoss, auf einem sorgfältig angelegten Grundstück von über 540 m². Das Haus wurde 2004 umfassend renoviert und 2016 von den derzeitigen Eigentümern weiter verbessert. Es bietet ein gelungenes Gleichgewicht zwischen historischer Authentizität und modernem Komfort. Erdgeschoss (ca. 130 m²): Ein grosszügiger Empfangsbereich öffnet sich zu einem weitläufigen Empfangsraum. Der durch einen Kamin aus Naturstein strukturierte Salon führt weiter zu einer halboffenen Küche, die für den täglichen Gebrauch konzipiert wurde und komplett offen gestaltet werden kann. Von hier aus gelangt man direkt auf eine Terrasse mit Whirlpool, die sich in einen von Bäumen beschatteten Garten fortsetzt. Nachtgeschoss (ca. 130 m²): Drei helle Schlafzimmer, darunter ein...

In Laconnex, im Herzen eines geschützten Dorf- und Weinbaugebiets, vereint dieses charakteristische Anwesen eine seltene Einheit, die für Käufer konzipiert wurde, die Platz, Charme und Flexibilität in der Nutzung suchen. Auf einem 1 500 m² grossen, landschaftlich gestalteten Grundstück gelegen, besteht es aus einem grosszügigen Haupthaus, einem derzeit vermieteten Nebengebäude sowie einem separaten Atelier-/Büro-Bereich. Die Gesamtfläche beträgt rund 375 m² Wohnfläche und bietet eine besonders interessante Konfiguration: Familienresidenz, Gästeunterkunft, Homeoffice, selbstständige Tätigkeit oder Nutzung für mehrere Generationen. Ein besonderer Pluspunkt: Das vermietete Nebengebäude generiert ein zusätzliches Einkommen, das die laufenden Kosten des Anwesens deckt und gleichzeitig dessen Wohn- und Erbecharakter bewahrt. Das Haupthaus bietet schöne Wohnräume, zahlreiche Schlafzimmer, mehrere Bäder, funktionale Nebenräume und ein Sauna-Bereich. Das separate Atelier...

Im Herzen des Vieux-Vernier, in einem authentischen und begehrten Dorfumfeld, bietet dieses charakteristische Haus eine seltene Gelegenheit zur Umgestaltung. Das dreistöckige Gebäude mit einer Grundfläche von rund 87 m² auf drei Ebenen hat eine theoretische Bruttogrundfläche von rund 261 m². Die vorhandenen Volumen ermöglichen eine vollständige Renovierung und eine individuelle Neugestaltung, die den Bedürfnissen des zukünftigen Käufers entspricht und die erforderlichen Bewilligungen einhält. Das Objekt bedarf einer vollständigen Renovierung. Es bietet jedoch eine interessante Grundlage für die Schaffung eines charakteristischen Dorfhauses, eines gemischt genutzten Wohn- und Geschäftsgebäudes oder eines Geschäftsraums mit Wohnbereich in einem lebendigen und gut erschlossenen Gebiet. Die Lage ist ein echter Trumpf: Geschäfte, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und Dienstleistungen befinden sich in unmittelbarer Nähe, während der ursprüngliche Charakter des...

In Carouge, in einer ruhigen und grünen Wohngegend, steht eine schöne, möblierte, angrenzende Villa zum Mieten zur Verfügung, die ein komfortables und praktisches Umfeld bietet, das sofort bezugsfertig ist. Die Villa ist ab dem 1. August 2026 verfügbar und bietet eine ideale Gelegenheit für eine Familie, für eine berufliche Neuansiedlung oder für alle, die eine schlüsselfertige Lösung in der Nähe von Genf suchen. Die wichtigsten Vorteile: Mietwohnung möbliert Ungefähr 140 m² Wohnfläche Ungefähr 207 m² Nutzfläche 5 Stück 3 Zimmer Helles Wohnzimmer mit Essbereich Offene Küche ausgestattet Hauptzimmer mit Zugang zum Balkon 2 Badezimmer im Obergeschoss Zusätzliches Duschbad im Untergeschoss Grosse Aufenthalts-/Familiensuite Keller, Abstellraum und Waschküche Privatgarten mit Terrasse Innengarage für 2 Fahrzeuge Ruhige, familiäre und wohnliche Umgebung Nähe zu Carouge, Vessy, Verkehr, Schulen und Annehmlichkeiten Das Erdgeschoss bietet einen angenehmen und hellen...

Nur wenige Minuten vom Stadtzentrum von Genf entfernt, bietet dieses renovierteChaletein seltenes Wohnambiente auf einem wunderschönen Grundstück von über 4 000 m2mit viel Grün. Das Haus, erbaut im 1927 und renoviert im 2016, bietet ca. 190 m2Wohnflächeauf drei Ebenen. Es verfügt über einen hellen, zum Garten hin offenen Wohnraum, eine gemütliche Küche, drei Schlafzimmer, drei Badezimmersowie einen 71 m2 grossen Untergeschossbereich, der zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten bietet. Eine Terrasse und ein Balkon erweitern die Wohnräume nach aussen. Das sorgfältig mit alten Bäumen bepflanzte Grundstück sorgt für viel Privatsphäre und beherbergt auch eine kleine, unabhängige Nebenwohnung, die sich ideal als Büro, Atelier oder Empfangsraum eignet. Highlights: Grundstück von über 4 000 m2in einer grünen Umgebung Renovation 2016 Mischheizung: Heizöl (Verbrennung in Heizkörpern), Holz/Pellets (Ofen) Viele Aussenstellplätze Direkte Nähe zu Genf und allen Annehmlichkeiten...

Diese angenehme, in Thônex gelegene, traufständige Einfamilienhaus bietet eine ideale Wohnumgebung für eine Familie, die grosszügige Räumlichkeiten, private Aussenbereiche und ein durchdachtes, alltägliches Wohnerlebnis sucht. Das Haus erstreckt sich über ein Grundstück von fast 500 m² und bietet 232 m² Nutzfläche auf drei Ebenen. Die traufständige Lage sorgt für eine schöne Aussicht nach aussen, viel natürliches Tageslicht und eine gemütliche Atmosphäre. Das Erdgeschoss beherbergt einen einladenden Wohnbereich, der sich in Richtung Garten öffnet. Das Wohnzimmer führt direkt auf die Terrasse, während die Küche mit zentraler Insel und integriertem Weinkeller eine praktische und gemütliche Atmosphäre schafft. Die Veranda, die als Wintergarten konzipiert ist, erweitert die Empfangsräume auf natürliche Weise und schafft einen zusätzlichen, ganzjährig nutzbaren Raum. Im Aussenbereich sorgen der private Garten, die Terrassen, der Essbereich und der Wellnessbereich...

Manche Immobilien sind nicht auf Pracht ausgelegt. Sie überzeugen durch das, was wirklich zählt: eine Adresse, einen Garten, Raum, Privatsphäre und die Fähigkeit, das Leben einer Familie zu begleiten. Diese Villa in Cologny, in einem begehrten Wohngebiet, geniesst eine ruhige und grüne Umgebung und ist gleichzeitig nahe an den Annehmlichkeiten, Schulen und Infrastrukturen der linken Uferseite. Die Immobilie erstreckt sich über eine Fläche von rund 1 300 m² und bietet eine Nutzfläche von rund 440 m², davon rund 255 m² reine Wohnfläche. Die Aufteilung bietet grosszügige Wohnräume, mehrere Schlafbereiche und einen besonders vielseitigen Untergeschossbereich, der je nach Bedarf Gäste, Teenager, Personal, ein unabhängiges Büro oder einen Freizeitbereich beherbergen kann. Die Villa verfügt heute über 5 Schlafzimmer, die sich auf das Erdgeschoss und das Untergeschoss verteilen, wobei bei Bedarf problemlos ein sechstes Schlafzimmer eingerichtet werden kann. Diese...

In unmittelbarer Nähe zu Verkehr, Geschäften und Annehmlichkeiten bietet dieses 2.5-Zimmer-Duplex eine einzigartige Wohnumgebung, die sowohl praktisch, gemütlich als auch charaktervoll ist. Das im Hochparterre mit Lift gelegene Objekt bietet eine Wohnfläche von ca. 59 m², ergänzt durch nutzbare Räumlichkeiten, die clever unter dem Dach ausgebaut wurden. Der Wohnbereich besticht durch seine besondere Atmosphäre: Parkettboden, integrierte Bibliothek, hohe Decken, offener Kochbereich und Zugang zu einem Balkon, der eine angenehme Verbindung zur Aussenwelt bietet. Der Schlafbereich besteht aus einem Mansardenzimmer mit Büroarbeitsplatz, einem modernen Badezimmer, Gäste-WC sowie angenehmen Stauräumen. Eine Kellerabstellfläche vervollständigt das Objekt. Dieses Duplex eignet sich besonders für eine Person, ein Paar, als Zweitwohnsitz in Genf oder für Käufer, die nach einem anderen Objekt als den standardisierten Wohnungen mit echter Identität und gutem Zugang zu den...

In Cologny, in einer der begehrtesten Wohngegenden am linken Ufer von Genf, bietet Classicus Real Estate in absoluter Diskretion eine hochwertige Privatresidenz für eine qualifizierte Klientel an. Inmitten einer grünen und geschützten Umgebung bietet diese Residenz eine seltene Kombination aus Volumen, Helligkeit, Privatsphäre und Lebensqualität. Die Empfangsräume öffnen sich natürlich nach aussen und schaffen so eine harmonische Verbindung zwischen den Wohnräumen, den Terrassen und dem Garten. Die Residenz wurde so konzipiert, dass sie den Ansprüchen einer prestigeträchtigen Familienresidenz gerecht wird und bietet auch Räume, die für Empfänge, den täglichen Komfort und eine exklusivere Nutzung geeignet sind. Das begrünte Umfeld, die Diskretion und die Lage in einem der begehrtesten Gebiete des Kantons Genf machen dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit, die auf dem Markt kaum vergleichbar ist. Diese Mitteilung bleibt bewusst undurchsichtig, um die Vertraulichkeit...

Dieses 111 m² grosse Ladenlokal im Herzen von Carouge bietet eine seltene Kombination: eine hervorragende Sichtbarkeit, grosse Schaufenster an der Fassade und eine nutzbare Fläche, die sich über drei Ebenen erstreckt. Die zentrale Lage in unmittelbarer Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen macht es zu einem idealen Standort für ein Unternehmen, das einen regelmässigen Passantenverkehr nutzen und gleichzeitig von einem lebendigen und hochwertigen Umfeld profitieren möchte. Das Ladenlokal bietet einen hellen Verkaufsraum, Ausstellungs- oder Empfangsbereiche sowie einen funktionalen Untergeschossbereich mit unter anderem einer Kochnische, einem Badezimmer, einer Waschküche/Technikzone und Stauraum. Das Objekt verfügt über einen direkten Zugang von der Strasse sowie einen zusätzlichen Zugang über den Eingang des Gebäudes. Ein separater Lagerraum ergänzt das Angebot. Die Zugänge sind gesichert und das Objekt ist mit einer...

In einem sehr begehrten Wohngebiet von Chêne-Bougeries gelegen, bietet dieses 2012 nach Minergie-Standards erbaute, moderne und prestigeträchtige Landhaus 460 m² Wohnfläche und rund 750 m² Nutzfläche auf einem über 2 000 m² grossen, bewaldeten Grundstück im Herzen des Anwesens. Das Haus bietet grosszügige, lichtdurchflutete Empfangsräume, darunter eine grosszügige, familienfreundliche Küche, ein gemütliches Esszimmer und einen offenen Salon, der sich zu den Terrassen, dem Garten und dem Pool hin öffnet. Die Schlafbereiche sind optimal aufgeteilt: Erstes Obergeschoss: fünf Schlafzimmer, darunter ein Elternschlafzimmer mit Ankleide und Badezimmer sowie Schlafzimmer mit angrenzenden Badezimmern. Obergeschoss : zwei weitere Schlafzimmer, jedes mit eigenem Badezimmer, ideal für Gäste oder Teenager. Untergeschoss : ein zusätzliches Schlafzimmer, ein Büro, grosszügige Räume für Freizeit und Wellness, ein Saunabereich mit Dusche, Waschküche und Technikräume. Der...

Moderner Komfort, freie Aussicht und zentrale Lage Dieses 4,5-Zimmer-Apartment im 2. Stock eines modernen Gebäudes im Herzen von Geneveys-sur-Coffrane bietet eine elegante, geräumige und funktionale Wohnumgebung. Mit einer Wohnfläche von 111 m² ist es ideal für diejenigen, die Komfort, Qualität und Ruhe suchen. Die sorgfältige Aufteilung der Räume in Kombination mit viel Tageslicht schafft eine angenehme Atmosphäre für den Alltag. Parkplatz im Freien gegen Aufpreis verfügbar.Hauptvorteile: 111 m² Wohnfläche gut aufgeteilt Drei geräumige und helle Zimmer Zentraler Standort, nahe an den Annehmlichkeiten Eine wunderbare Gelegenheit, in einem geräumigen und gut gelegenen Haus mitten im Herzen von Geneveys-sur-Coffrane zu wohnen. Ab sofort verfügbar – kontaktieren Sie uns, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren! Confort moderne, vue dégagée et emplacement central Situé au 2? étage d'un immeuble récent au coeur de Geneveys-sur-Coffrane, cet appartement de 4.5...

Im Herzen des Dorfes Vandoeuvres überzeugt dieses Apartment der Extraklasse durch seine Eleganz, seine grosszügigen Räume und seine grüne Umgebung, nur wenige Minuten vom Zentrum Genfs entfernt. Mit einer Fläche von mehr als 380 m² bietet es einen Wohnraum auf einer Ebene, in dem jedes Detail auf Reiz, Komfort und Ruhe abgestimmt ist Die grosszügigen Empfangsräume öffnen sich auf die Terrasse und den Garten und schaffen so eine schöne Verbindung zwischen Innen- und Aussenbereich. Das Anwesen umfasst einen grossen Salon, einen Essbereich, eine separate Küche, drei en-suite Schlafzimmer, darunter eine wunderschöne Eltern-Suite mit Ankleideraum, sowie ein Büro, das problemlos als vierte Schlafkammer genutzt werden kann. Der Aussenbereich, der das Apartment perfekt ergänzt, besteht aus einer Terrasse von etwa 249 m² und einem privaten Garten von fast 1 000 m², der wunderschön bepflanzt ist und einen idealen Schutz vor neugierigen Blicken bietet. Ein einzigartiger, intimer...

Die Rue Eugène-Marziano 23 befindet sich in einem dynamischen und zentralen städtischen Umfeld und bietet diese Büroräume von ca. 130 m² im 2. Stock ab dem 2. März 2026 als funktionales, ruhiges und sofort einsatzbereites Arbeitsumfeldan. Die Räumlichkeiten bestehen aus vier geschlossenen Büros, einer Besprechungsraum, einem Bar-/Café-Bereich, einem WC, sowie Verkehrsflächen, die eine flüssige und effiziente Organisation gewährleisten. Die Einrichtung ist auf Privatsphäre, Konzentration und tägliche Effizienz ausgerichtet und entspricht somit den Bedürfnissen von KMU oder tertiären Einrichtungen, deren Tätigkeit mit den FTI-Eignungskriterien übereinstimmt, insbesondere in den Bereichen Ingenieurwesen, F&E, Technologie, technische Büros oder administrative Dienstleistungen. Es besteht die Möglichkeit, externe Parkplätze zu mieten, was in städtischen Gebieten ein seltenes und begehrtes Privileg ist. Verfügbarkeit: 2. März 2026 Ein klares, übersichtliches und...

Die Rue Eugène-Marziano 23, 2. Stock des Gebäudes, beherbergen diese Büroräume von ca. 263 m2 und bieten eine seltene, vollständige und sofort nutzbare Konfiguration, die sich ideal für ein strukturiertes oder wachsendes Unternehmen eignet. Die Räumlichkeiten bestehen aus 9 geschlossenen Büros, 2 Besprechungsräumen, einem Empfangs-/Rezeptionsbereich, einer Küche/Cafeteria sowie getrennten WC-Anlagen für Männer und Frauen. Die Einrichtung ist übersichtlich, strukturiert und auf eine effiziente Organisation der Teams ausgelegt und gewährleistet gleichzeitig Diskretion und Komfort bei der Arbeit. Es besteht die Möglichkeit, externe Parkplätze zu mieten, was in diesem Bereich ein wertvoller Vorteil ist. Das Gebäude befindet sich im FTI-Gebiet, sodass die Tätigkeit des Mieters mit den FTI-Eignungskriterien übereinstimmen muss, insbesondere für Tätigkeiten wie Ingenieurwesen, F&E, Technologie, Dienstleistungen im Zusammenhang mit der Industrie, technische Büros oder...

Im Herzen des malerischen Dorfes Avully vereint dieses 7,5-Zimmer-Hausauf 750 m² Wohnflächeden Charme des Alten mit modernem Komfort. Es wurde mit viel Sorgfalt vollständig renoviert und bietet 268 m² Wohnfläche und 342 m² Nutzfläche in einem hellen und geräumigen Ambiente mit einer Deckenhöhe von bis zu 8 Metern. Es umfasst: 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 2 WC Eine Terrasse von 37 m² (kein Garten) Eine Kellerwohnung und 2-3 Aussenparkplätze Technische Vorteile: Wärmepumpe, Sonnenkollektoren, Dreifachverglasung Glasfaser-Internetanschluss installiert Zusätzlicher Vorteil: Ein 2-Zimmer-Wohnungsteil im Erdgeschoss, der aktuell für CHF 1 050.-/Monat vermietet ist und einen interessanten Mietertrag bietet. Eine seltene Gelegenheit, ideal für eine Familie oder einen Investor. Au coeur du village pittoresque d'Avully, cette maison de 7.5 pièces allie le charme de l'ancien à un confort moderne. Entièrement rénovée avec soin, elle offre 268 m² habitables et 342...

In idealer Lage im Herzen von Montreux befindet sich diese 445 m² grosse Gewerbefläche mit einer Bruttogrundfläche von 445 m², davon 390 m² Nutzfläche im Erdgeschoss, die von einer herausragenden Sichtbarkeit und einem leichten Zugang profitiert. Sie besteht aus vier Liegenschaften mit privatem Eigentumsrecht und bietet ein im Stadtzentrum seltenes Volumen, das sich perfekt für einen Investor eignet, der Stabilität und langfristige Werthaltigkeit sucht. Derzeit wird die Liegenschaft von einem medizinischen Bildgebungszentrum gemietet, das über einen langfristigen Mietvertrag verfügt, der einen sicheren und regelmässigen Mietertrag garantiert. Das 1995 erbaute und 2010 renovierte Gebäude wird sorgfältig unterhalten und verfügt über einen soliden Renovierungsfonds, der die Langfristigkeit der Investition sicherstellt. Zu der Liegenschaft gehören auch drei Parkplätze im Untergeschoss, die im Stadtzentrum von grossem Wert sind. Diese Fläche bietet eine seltene Gelegenheit...

Inmitten einer grünen Oase, im Herzen der renommierten Gemeinde Vandoeuvres, liegt diese luxuriöse, freistehende Villa aus dem Jahr 2005 in einer seltenen Lage, nur wenige Schritte vom Dorfzentrum entfernt und direkt an der Randzone des renommierten Golf Clubs von Genf. Eingebettet in eine Sackgasse auf einem 1 100 m²grossen Grundstück bietet sie ihren Bewohnern einen ruhigen, grünen und intimen Lebensraum, der sich ideal für die Kombination von Komfort, Ruhe und Nähe zu Genf eignet. Hauptmerkmale Wohnfläche: 200 m² Nutzfläche: 321 m² Grundstück: 1 100 m² Anzahl Zimmer: 6,5 Schlafzimmer: 3 (Möglichkeit, ein viertes Schlafzimmer zu schaffen) Baujahr: 2005 Einzigartige Wohnerfahrung Grosszügige Volumen und allgegenwärtige Helligkeit: Die grossen Fensterfronten durchfluten jeden Raum mit Tageslicht. Eingangsbereich mit Empfang, flexibles Büro, moderne, halboffene Küche und grosszügiges Wohnzimmer mit Essbereich, der sich zur Terrasse und zum Garten öffnet und so einen...

Komfort, Helligkeit und urbanes Leben in Reichweite Dieses 3,5-Zimmer-Wohnung im 2.Stockwerk im Stadtzentrum von Delémont bietet den idealen Wohnraum für alle, die modernen Komfort und Nähe zu allen Annehmlichkeiten suchen. Mit einer Wohnfläche von 67 m² verfügt sie überein helles und gut durchdachtes Zimmer, das ideal für ein Paar ist. Die intelligente Raumeinteilung und die schöne natürliche Helligkeit schaffen eine angenehme und funktionale Atmosphäre für den Alltag. Hauptvorteile: 67 m² Wohnfläche, gut aufgeteilt Ein helles und geräumiges Zimmer mit viel Tageslicht In Gehweite zu Geschäften, Restaurants, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln Zentral gelegen und dennoch ruhig und praktischgelegen Eine gute Gelegenheit, in einer geräumigen und gut gelegenen Wohnung im Herzen von Delémont zu wohnen. Ab sofort verfügbar - kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin! Confort, luminosité et vie urbaine à portée de main Situé en plein centre-ville de...

Thônex – Helligkeit, Komfort und Renovierung in einer privilegierten UmgebungInmitten eines ruhigen und begehrten Wohnviertels in Thônex bietet dieses schöne, durchgängige 4-Zimmer-Apartment ein harmonisches Wohnambiente, das Modernität, Funktionalität und Eleganz vereint. Es wurde 2020 komplett renoviert und besticht durch die Qualität der Ausstattung und die ideale Raumaufteilung. Das im 2. Stock eines gepflegten Gebäudes mit Lift gelegene Apartment öffnet sich auf einen grosszügigen, lichtdurchfluteten Wohnraum, der durch seine Südwest-Ausrichtung und zwei separate Balkone ergänzt wird, die zu jeder Tageszeit den Aufenthalt im Freien ermöglichen. Die separate, voll ausgestattete Küche verleiht dem einladenden Wohnbereich einen stilvollen Touch. Der Schlafbereich besteht aus zwei komfortablen Schlafzimmern mit viel Tageslicht und ausgewogenen Raumgrössen. Im Bereich der Nasszellen verfügt das Apartment über ein Badezimmer, eine Duschkabine und ein Gäste-WC, die...