Investitionsmöglichkeit – Geschäftslokal zu vermieten in Nyon
Zimmer4
Letzte Renovierungen2026
Preis des ObjektsCHF 650'000.-
Ort
1260 NyonAngaben
Referenz
5914
Verfügbarkeit
Sofort
Letzte Renovierungen
2026
Zimmer
4
Grundstücksfläche
998 m²
Wohnfläche
492 m²
Nutzfläche
534 m²
Beschreibung
Text aus französisch übersetzt, siehe Original
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.
Tolle Investitionsmöglichkeit mit einem attraktiven Netto-Rendite von 6%. Das Lokal befindet sich in
idealer Lage in Nyon, im Herzen eines Wohn- und Geschäftsviertels, und bietet eine strategische Lage sowie einen bestehenden Mieter, der für sofortige Einnahmen sorgt.
Das Objekt in der DDP-Zone (Frist bis 2068) bietet eine grosszügige Fläche von ca. 500 m², ergänzt durch einen 42 m² grossen Keller, was es zu einem seltenen Objekt auf dem Markt macht.
Ein Bauantrag für die notwendigen Anpassungsarbeiten wurde bereits bei der Gemeinde eingereicht. Diese Arbeiten werden auf CHF 223 000 geschätzt (plus/minus 15%) und müssen vom Käufer übernommen werden, sind aber bereits in die Bewertung des Objekts einbezogen.
Ein schlüsselfertiges Investment mit hohem Wertsteigerungspotenzial auf mittlere und lange Sicht.
idealer Lage in Nyon, im Herzen eines Wohn- und Geschäftsviertels, und bietet eine strategische Lage sowie einen bestehenden Mieter, der für sofortige Einnahmen sorgt.
Das Objekt in der DDP-Zone (Frist bis 2068) bietet eine grosszügige Fläche von ca. 500 m², ergänzt durch einen 42 m² grossen Keller, was es zu einem seltenen Objekt auf dem Markt macht.
Ein Bauantrag für die notwendigen Anpassungsarbeiten wurde bereits bei der Gemeinde eingereicht. Diese Arbeiten werden auf CHF 223 000 geschätzt (plus/minus 15%) und müssen vom Käufer übernommen werden, sind aber bereits in die Bewertung des Objekts einbezogen.
Ein schlüsselfertiges Investment mit hohem Wertsteigerungspotenzial auf mittlere und lange Sicht.
Eigenschaften
Zustand
- Antik