Gewerbeobjekt in Rubigen – 5.875% Bruttorendite | Stabile Cashflows | Moderne Infrastruktur

Attraktives Gewerbeobjekt mit stabiler Rendite

Solides Anlageobjekt mit Nettoeinnahmen von CHF 217’085.65 p.a. und einer Bruttorendite von 5.875%. Ideal für Investoren mit Fokus auf nachhaltige Cashflows.

Technisch aufgewertet und gepflegt

Neue Securiton-Anlage (Investition ca. CHF 36’000). Moderne Gebäudetechnik mit Kühlsystem, Bodenheizung via Wärmepumpe sowie zusätzlicher Ölheizung.

Effiziente Infrastruktur

3 Personenlifte plus 1 Waren -/ Hochlift. Optimale Erschliessung für verschiedene Nutzungen.

Attraktive Mietflächen

Neu ausgebaute Büroflächen (365 m²) mit 2 Klimaanlagen (Unterhalt durch Mieter). Flexible Nutzungsmöglichkeiten.

Durchdachte Flächenaufteilung

• UG: Einstellhalle und GYM
• EG: Cafeteria, Büros sowie Lagerraum
• Über dem Lager: zusätzliche Büroflächen
• 1. OG: Büroräumlichkeiten
• 2. OG: Büroräumlichkeiten

Lage – gut angebunden und wirtschaftsnah

Ruhige, gewerbefreundliche Lage, angrenzend an die Landwirtschaftszone in Rubigen. Schnelle Erreichbarkeit der Wirtschaftsregion Bern in wenigen Minuten. Gute Anbindung an das Strassennetz (Autobahnanschluss in der Nähe) sowie den öffentlichen Verkehr. Attraktives Umfeld für Dienstleistungs- und Gewerbemieter.

Zusammengefasst

Renditestark, technisch modernisiert und vielseitig nutzbar. Ein Investment mit Substanz und Perspektive.

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!