Gewerbeland zum Verkauf in Malvaglia

In Malvaglia, einer strategisch wichtigen Gemeinde im Bleniotal, das auch als das Tal der Sonne bekannt ist, bieten wir Ihnen ein grosses, ebenes Bauland zum Verkauf an. Die hervorragende Lage macht es besonders sonnig, es ist leicht über die Gemeindestrasse erreichbar und liegt in einer ruhigen Umgebung zwischen Natur, Weinbergen und Wohngebieten. Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen, grünen Umgebung, ist aber dennoch in unmittelbarer Nähe zu Supermärkten, Banken, Post und Bars gelegen und bietet einen wunderbaren, offenen Blick auf die umliegenden Berge. Die Gegend ist für ihre Ruhe und die hohe Lebensqualität bekannt. Dank der Nähe zu Biasca und des schnellen Zugangs zur Autobahn A2 sind Bellinzona und die wichtigsten Zentren des Kantons leicht erreichbar. Die Gegend bietet zudem Schulen, wichtige Dienstleistungen und zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten in den Bergen, auf Wanderwegen und in der Natur. Es ist die Errichtung von Gebäuden mit überwiegend Wohnzwecken erlaubt, in denen auch gewerbliche Räume integriert werden können. Es sind unstörende Tätigkeiten erlaubt, darunter auch kleine lokale Handwerksbetriebe mit geringer Umweltbelastung, während potenziell umweltschädliche Tätigkeiten ausgeschlossen sind. Die Errichtung von Gebäuden wie Lagerhallen oder Lagerhäusern, die aufgrund ihrer Art oder Nutzung nicht mit der Wohnumgebung vereinbar sind, ist nicht gestattet. Die Errichtung von offenen Lagerflächen ist nur dann erlaubt, wenn sie für eine in der Gegend ansässige gewerbliche Tätigkeit unbedingt erforderlich sind und sie ordnungsgemäss und ansehnlich unterhalten werden. Bauvorschriften für das Grundstück: Halbintensive Wohnzone R3 Ausbeutegrenze (I.s.): 0.6 Besetzungsgrad (I.o.): 35% Maximale Höhe: 10 m Eine interessante Gelegenheit für Investoren oder für alle, die ihr eigenes Zuhause inmitten von Sonne und Natur verwirklichen möchten! Unsere Experten stehen Ihnen mit Professionalität und Hingabe zur Seite und bieten Ihnen eine persönliche Beratung an. Kontaktieren Sie uns, um einen unverbindlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren und diese einzigartige Gelegenheit selbst zu erleben. Für weitere Wohn- und Gewerbelösungen besuchen Sie unsere Website: immoglobalswiss.ch