Grundstück zum Verkauf in Rolle, bord du lac
Wunderschöne Parzelle von 6 500 m2 direkt am Wasser, Rolle
Grundstücksfläche6'528 m²
Preis des ObjektsCHF 19'000'000.-
Ort
Rolle, bord du lac, 1180 RolleAngaben
Referenz
5465500
Verfügbarkeit
Sofort
Zweitwohnsitz
Nicht erlaubt
Grundstück
1
Grundstück erschlossen
Nein
Zustand der Immobilie
Sehr gut
Standing
Gehoben
Grundstücksfläche
6'528 m²
Beschreibung
Text aus französisch übersetzt, siehe Original
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.
Dieses wunderschöne Grundstück liegt am Eingang des charmanten Dorfes Rolle am Ufer des Genfer Sees im Herzen des Waadtländer Ufers.
Das Grundstück ist einzigartig, da es seltene und begehrte Annehmlichkeiten bietet: Es liegt direkt am Wasser und bietet eine ideale Wohnumgebung und eine sehr ruhige Umgebung, die vor neugierigen Blicken geschützt ist, und ist gleichzeitig sehr nahe an allen Annehmlichkeiten, Verkehrsmitteln und Autobahnen sowie an den renommiertesten internationalen Schulen.
Die Grundstücksfläche beträgt 6 528 m2 und bietet die Möglichkeit, eine luxuriöse Villa mit einer Wohnfläche von 1 360 m2 mit privatem Steg und einem unterirdischen Bootsgarage zu bauen.
Informationen zum Grundstück:
- Fläche: 6 528 m2
- Nutzung: Zone mit sehr geringer Bebauungsdichte und Grünzone
- Ausrichtung: Südost
- Direkter Zugang zum See
- Nicht erschlossenes Grundstück
Die Bauvorschriften sehen Folgendes vor:
- Die bebaubare Fläche darf höchstens 1/6 der Grundstücksfläche betragen, also 1 088 m2 auf dem Boden
- Die Anzahl der Stockwerke ist auf 1 (Erdgeschoss) + Dachgeschoss begrenzt
- Die Firsthöhe darf höchstens 9 m betragen
- Es sind geneigte Dächer vorgeschrieben. Die Neigung der Dächer muss zwischen 60% und 85% liegen
- Der Abstand zwischen einem Gebäude und der Grundstücksgrenze muss mindestens 4 m betragen
Möglichkeiten:
- Aussenpool
- Unterirdische Bootsgarage
- Anlegersteg
Haus für den Hausmeister:
Auf dem Grundstück befindet sich ein kleines Haus mit 80 m2. Es muss erhalten bleiben und kann renoviert werden.
Es eignet sich ideal als Gästehaus oder für das Personal.
Freie Bauplanung
Das Grundstück ist einzigartig, da es seltene und begehrte Annehmlichkeiten bietet: Es liegt direkt am Wasser und bietet eine ideale Wohnumgebung und eine sehr ruhige Umgebung, die vor neugierigen Blicken geschützt ist, und ist gleichzeitig sehr nahe an allen Annehmlichkeiten, Verkehrsmitteln und Autobahnen sowie an den renommiertesten internationalen Schulen.
Die Grundstücksfläche beträgt 6 528 m2 und bietet die Möglichkeit, eine luxuriöse Villa mit einer Wohnfläche von 1 360 m2 mit privatem Steg und einem unterirdischen Bootsgarage zu bauen.
Informationen zum Grundstück:
- Fläche: 6 528 m2
- Nutzung: Zone mit sehr geringer Bebauungsdichte und Grünzone
- Ausrichtung: Südost
- Direkter Zugang zum See
- Nicht erschlossenes Grundstück
Die Bauvorschriften sehen Folgendes vor:
- Die bebaubare Fläche darf höchstens 1/6 der Grundstücksfläche betragen, also 1 088 m2 auf dem Boden
- Die Anzahl der Stockwerke ist auf 1 (Erdgeschoss) + Dachgeschoss begrenzt
- Die Firsthöhe darf höchstens 9 m betragen
- Es sind geneigte Dächer vorgeschrieben. Die Neigung der Dächer muss zwischen 60% und 85% liegen
- Der Abstand zwischen einem Gebäude und der Grundstücksgrenze muss mindestens 4 m betragen
Möglichkeiten:
- Aussenpool
- Unterirdische Bootsgarage
- Anlegersteg
Haus für den Hausmeister:
Auf dem Grundstück befindet sich ein kleines Haus mit 80 m2. Es muss erhalten bleiben und kann renoviert werden.
Es eignet sich ideal als Gästehaus oder für das Personal.
Freie Bauplanung
Distanzen
Bahnhof
1.33 km
20'
13'
4'
Öffentliche Verkehrsmittel
1.33 km
20'
13'
4'
Autobahn
1.51 km
25'
18'
5'
Primarschule
707 m
14'
14'
4'
Kantonsschule/Gymnasium
758 m
13'
13'
4'
Geschäfte
132 m
1'
1'
-
Flughafen
29.4 km
6h39
1h57
29'
Post
1.19 km
18'
10'
3'
Bank
800 m
10'
10'
1'
Krankenhaus
1.79 km
25'
18'
4'
Restaurants
581 m
8'
8'
1'
Park / Grünfläche
1.11 km
16'
16'
3'
