Haus mit 4 Zimmer zum Verkauf in Annemasse - 71 m²

Diese helle Wohnung befindet sich in idealer Lage im Stadtzentrum, in der Nähe der zukünftigen Tram, des Bahnhofs, der Schulen, der Buslinien, der Geschäfte und der Autobahnausfahrten. Lassen Sie sich nicht lange bitten und entdecken Sie diese Wohnung.

Der erste Pluspunkt dieses Objekts ist seine Aufteilung: ein vollständiges Wohnen im Erdgeschoss, ein Kriterium, das auf dem heutigen Markt aufgrund des hohen Komforts im Alltag sehr selten und begehrt ist.

Die 71 m² grosse Wohnung öffnet sich auf einen Eingangsbereich, der zu einem gemütlichen Wohnzimmer und einer ausgestatteten Küche führt. Diese beiden Wohnräume öffnen sich direkt auf eine wunderschöne Terrasse von 50 m², die ideal für Familienessen und Entspannungsmomente ist

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Ein Teil dieser grossen Terrasse kann umgestaltet und zu einer Veranda erweitert werden, was ein grosses Erweiterungspotenzial bietet, um einen weiteren Wohnraum zu schaffen. Der Schlafbereich bietet zwei Schlafzimmer mit Terrassenzugang, ein Büro, das sich ideal für Telearbeit oder als Kinderzimmer eignet, ein Badezimmer und ein separates WC.

Der zweite wahre Hingucker befindet sich im Aussenbereich. Die Wohnung befindet sich auf einem wunderschönen, besonders gut bewachsenen Grundstück von 497 m², einem wahren grünen Refugium mitten in der Stadt. Auf diesem komplett bebaubaren Grundstück mit Bäumen befindet sich auch ein Gartenhäuschen

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Im Untergeschoss steht Ihnen eine Garage zur Verfügung, die von einem Keller und einem Wasch- und Heizraum von ca. 31 m² ergänzt wird. Ausserdem gibt es im Aussenbereich drei Parkplätze

. Die Wohnung bietet absoluten Wohnkomfort im Erdgeschoss, einen privilegierten, grünen Garten und eine strategische Lage und ist daher eine seltene Gelegenheit. Besichtigung dringend empfohlen!

DPE: Klasse F (313 KWh) – GES: Klasse F (70 kg/CO2)

Preis: 430 000 ? Honorar auf Verkäuferkosten.

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Kontakt Invest Immo: Chloé Mozon : +33 6 33 18 61 30.