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villa bifamiliare composta da due appartamenti con ingresso separato.

Zimmer7.5
Wohnfläche260 m²
Preis des ObjektsCHF 1'350'000.-
VerfügbarkeitNach Absprache
PDF Dossier Finanzierung
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Ort

6822 Arogno

Angaben

Referenz
a00c400000NsB7kAAF_06FA6
Verfügbarkeit
Nach Absprache
Baujahr
1950
Letzte Renovierungen
2019
Zimmer
7.5
Grundstücksfläche
1'300 m²
Wohnfläche
260 m²

Beschreibung

Nel suggestivo contesto di Arogno, questa proprietà unica vi invita a scoprire la perfetta armonia tra tranquillità, privacy e natura ticinese. Si tratta di una casa indipendente composta da due appartamenti con ingressi completamente separati, circondata da una splendida cornice verde di ben 1'300 m². Questa soluzione rappresenta unopportunità rara, ideale per chi cerca unabitazione plurifamiliare o un investimento immobiliare sicuro con una resa già attiva.

La proprietà si distingue per la generosità degli spazi e la versatilità:


Il primo appartamento, situato al piano terra, è un funzionale 4.5 locali di circa 100 m², attualmente già a reddito. Una soluzione perfetta per garantire unentrata finanziaria immediata o per ospitare i membri della famiglia in totale indipendenza.


Il secondo appartamento si sviluppa su ampi volumi per un totale di 7.5 locali e circa 260 m² di superficie abitabile. Caratterizzato da ambienti luminosi e ben distribuiti, dispone di due bagni e offre tutto lo spazio necessario per una famiglia numerosa o per chi desidera ampi locali per il tempo libero e il lavoro.


All'esterno, lampio giardino di proprietà e il patio offrono un'oasi di pace dove godersi il clima mite della regione. La casa, sapientemente ristrutturata nel 2019, si presenta in ottime condizioni e unisce il fascino della struttura originale con i comfort moderni. La proprietà è completata da due box auto (uno per ogni unità), garantendo massima praticità quotidiana, a pochi passi dai principali servizi e scuole.


Questa offerta Properti è caratterizzata da:

  • Casa indipendente composta da 2 unità con ingressi separati
  • Appartamento di 7.5 locali (260 m²) con 2 bagni
  • Appartamento di 4.5 locali (100 m²), ideale per investimento (già a reddito)
  • Spettacolare giardino privato di 1'300 m²
  • Ristrutturazione completa eseguita nel 2019
  • Due box auto privati inclusi (uno per ciascun appartamento)
  • Posizione soleggiata e immersa nel verde
  • Ottima vicinanza a scuole e servizi essenziali
  • Grande potenziale di personalizzazione e rivalutazione futura


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Eigenschaften

Innenbereich
  • Haustiere gestattet

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