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Lageplan
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Innenansicht
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Haus with 5.5 rooms on sale in Blonay - 233 m²

Architektenvilla – ein Ort der Ruhe mit Blick auf den Genfer See

Zimmer5.5
Wohnfläche~ 233 m²
Preis des ObjektsCHF 2'550'000.-
VerfügbarkeitSofort
PDF Dossier Finanzierung
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Ort

Chenaux 7, 1807 Blonay

Angaben

Referenz
5996911
Verfügbarkeit
Sofort
Zweitwohnsitz
Erlaubt
Badezimmer
2
Gebäudehülle
C
Baujahr
2003
Direkte CO2-Emissionen
D
Letzte Renovierungen
2018
Balkon
1
Zimmer
5.5
Schlafzimmer
3
Anzahl Terrassen
2
Energieeffizienz
C
Heizanlagen
Luft-Wasser-Wärmepumpe, Solarheizung
Wärmeverteilung
Bodenheizung
Warmwasseraufbereitungen
Luft-Wasser-Wärmepumpe, Solarheizung
Abwasserbeseitigung
Trennsystem
Zustand der Immobilie
Sehr gut
Standing
Standard
Grundstücksfläche
~ 1'112 m²
Wohnfläche
~ 233 m²
Bruttowohnfläche
~ 233 m²
Gebäudevolumen
~ 1'020 m³
Terrassenfläche
~ 100 m²
Nutzfläche
~ 233 m²
Anzahl Toiletten
2
Parkplätze
Ja, obligatorisch
Nebenkosten
CHF 7'900.-/Jahr (einzelpersonen)

Anzahl Parkplätze

Innen
3 | inklusive
Aussen
5 | inklusive

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.

Freistehende Villa mit Panoramablick auf den Genfer See und die Alpen – Blonay

In einem ruhigen und begehrten Wohnquartier von Blonay gelegen, geniesst dieses elegante Einfamilienhaus eine dominante Lage mit spektakulärem Blick auf den Genfersee, die Alpen und die Waadtländer Riviera.

Das Haus wurde auf einem wunderschönen, sorgfältig angelegten Grundstück errichtet und besticht durch grosszügige Aussenräume, einen hervorragenden Pflegezustand und eine aussergewöhnliche Helligkeit.

Bereits beim Betreten des Hauses bietet sich Ihnen ein grosszügiger Innenhof, in dem Sie mehrere Fahrzeuge abstellen können, zusätzlich zum Doppelgarage. Die Eingangstür führt in angenehme und perfekt gepflegte Räume.

Das Hauptgeschoss beherbergt ein grosszügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit grossen, zum See ausgerichteten Fenstern. Der Wohn- und Essbereich hat direkten Zugang zu einer riesigen, panoramischen Terrasse, die das Wohnzimmer quasi verlängert. Die komplett ausgestattete Küche ist funktional eingerichtet und bietet viel Stauraum.

Aussen bildet die über 100 m² grosse Terrasse einen grossen Trumpf der Immobilie. Ihr verglaster Geländerabschluss lässt den Blick auf den Genfer See ungetrübt und die verschiedenen Ruhezonen laden ein, das aussergewöhnliche Ambiente voll und ganz zu geniessen.

Das Obergeschoss umfasst mehrere komfortable Zimmer, von denen einige einen herrlichen, freien Blick auf den See und die Berge bieten. Eine grosse Badezimmer mit Badewanne vervollständigt diese Etage.

Das untere Geschoss bietet besonders wertvolle zusätzliche Flächen: Multifunktionsraum, Stauraum, Technikräume sowie ein Carnotzet

Dieses Anwesen bietet eine seltene Gelegenheit für Käufer, die nach einem privilegierten Wohnumfeld mit Ruhe, Komfort und atemberaubenden Ausblicken auf eines der schönsten Panoramen der Waadtländer Riviera suchen.

Villa individuelle avec vue panoramique sur le lac Léman et les Alpes – Blonay

Située dans un quartier résidentiel calme et recherché de Blonay, cette élégante villa individuelle bénéficie d'une situation dominante offrant une vue spectaculaire sur le lac Léman, les Alpes et la Riviera vaudoise.

Construite sur une belle parcelle soigneusement aménagée, la propriété séduit par ses généreux espaces extérieurs, son excellent état d'entretien et sa luminosité exceptionnelle.

Dès l'arrivée, une vaste cour permet de stationner plusieurs véhicules en complément du double garage. L'entrée s'ouvre sur des volumes agréables et parfaitement entretenus.

Le niveau principal accueille un spacieux séjour baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées orientées vers le lac. L'espace salon et salle à manger profite d'un accès direct à une immense terrasse panoramique, véritable prolongement de l'espace de vie. La cuisine, entièrement équipée, offre un agencement fonctionnel et de nombreux rangements.

À l'extérieur, la terrasse de plus de 100 m² constitue un atout majeur de la propriété. Son garde-corps vitré préserve pleinement la vue sur le Léman tandis que les différents espaces de détente invitent à profiter pleinement du cadre exceptionnel.

L'étage comprend plusieurs chambres confortables bénéficiant pour certaines d'une magnifique vue dégagée sur le lac et les montagnes. Une grande salle de bains avec baignoire complète ce niveau.

Le rez inférieur propose des surfaces complémentaires particulièrement appréciables : espace polyvalent, rangements, locaux techniques ainsi qu'un carnotzet

Cette propriété représente une opportunité rare pour les acquéreurs à la recherche d'un cadre de vie privilégié alliant tranquillité, confort et vues exceptionnelles sur l'un des plus beaux panoramas de la Riviera vaudoise.

Eigenschaften

Umgebung
  • Villenviertel
  • Ländlich
  • Bahnhof
  • Kinderfreundlich
  • Kinderkrippe
  • Kindergarten
  • Primarschule
  • Sekundarschule
  • Kantonsschule/Gymnasium
  • Internationale Schulen
  • Manege
  • Skipiste
  • Wanderwege
  • Fussballplatz
Aussenbereich
  • Balkon(e)
  • Terrasse(n)
  • Garten
  • Begrünung
  • Mit Gartenhaus
Innenbereich
  • Einstellhallenplatz
  • Offene Küche
  • Gäste-WC
  • Cheminée
  • Dreifachverglasung
  • Hell
Ausstattung
  • Moderne Küche
  • Induktionsherd
  • Backofen
  • Kühlschrank
  • Tiefkühler
  • Geschirrspüler
  • Waschmaschine
  • Wäschetrockner
  • Dusche
  • Badewanne
  • Telefon
  • Kabelfernsehen
  • Photovoltaik-Paneele
  • Elektrische Rollläden
  • Elektrisches Garagentor
  • Zentralstaubsauger
  • Aussenbeleuchtung
Boden
  • Fliesen
Zustand
  • Neuwertig
Ausrichtung
  • Süden
  • Westen
Besonnung
  • Optimal
  • Günstig
  • Gut
  • Ganzer Tag besonnt
  • Morgensonne
  • Abendsonne
Aussicht
  • Schöne Aussicht
  • Freie Aussicht
  • Unverbaubar
  • See
  • Bach
  • Felder
  • Wald

Distanzen

 
Öffentliche Verkehrsmittel
144 m
8'
8'
2'
Primarschule
2.12 km
47'
36'
11'
Geschäfte
1.05 km
27'
22'
6'
Restaurants
1.11 km
28'
21'
5'

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