Einfamilienhaus mit Nebengebäude und grossem Potenzial in Granois

Zimmer7

Wohnfläche165 m²

Preis des ObjektsCHF 720'000.-

VerfügbarkeitSofort

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mawee.ch

Ort

Coeur du Village, 1965 Granois (Savièse)

Angaben

Referenz

FC-SAV-2111

Verfügbarkeit

Sofort

Baujahr

1920

Letzte Renovierungen

2021

Zimmer

Schlafzimmer

Wohnfläche

165 m²

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original.

Dieses Reihenchalet, das auf einem 346 m² grossen Grundstück steht, befindet sich im Herzen des charmanten Dorfes Granois in der Gemeinde Savièse und besticht durch seinen authentischen Charakter und seine zahlreichen Entwicklungsmöglichkeiten.

Das Chalet besteht aus folgenden Räumlichkeiten:

Untergeschoss: Eine grosszügige, in drei Räume unterteilte Kellerfläche sowie ein schöner Carnotzet, der sich ideal für Empfänge eignet.
Obergeschoss: Ein helles 2,5-Zimmer-Apartment.
Obergeschoss : Ein 4,5-Zimmer-Duplex-Apartment mit grosszügigen Räumlichkeiten.

Aussenanlagen

Die sorgfältig angelegten Aussenanlagen umfassen einen überdachten Grillplatz, einen schattigen Bereich und einen schönen Garten mit Rasen. Es können bis zu 5 Fahrzeuge abgestellt werden.

Nebengebäude - Scheune

Auf dem Grundstück befindet sich auch eine Scheune mit einer Fläche von 130 m², die einen Garagenraum umfasst. Dieser Raum kann renoviert und in ein Wohnhaus, mehrere Wohnungen oder einen Lager-/Garagenraum umgewandelt werden, was ein enormes Entwicklungspotenzial bietet.

Besonderheiten

Das Chalet und die Scheune sind als Baudenkmal der Kategorie 4+ klassifiziert (der Garagenraum ist nicht klassifiziert).
Ideal für eine Familie, die Authentizität sucht, oder für Investoren, die das Potenzial des Grundstücks und der beiden bestehenden Wohnungen ausschöpfen möchten.
Öl-Heizung mit Radiatoren
2021 renovierte Fenster
Dach aus dem Jahr 1990

Lage

Das Objekt befindet sich im Ortsteil Granois auf einer Höhe von ca. 860 m. Der Ortsteil ist ruhig gelegen und dennoch nahe an den Annehmlichkeiten wie Geschäften, Grundschule, öffentlichen Verkehrsmitteln und Autobahnen, die Sion und die Ebene schnell erreichen lassen.

Dieses Chalet ist eine seltene Gelegenheit in Savièse: Es verbindet den Charme des Erbes mit modernem Komfort und einem hohen Wertsteigerungspotenzial.

Für weitere Informationen oder eine Besichtigung kontaktieren Sie uns bitte.

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Situé au cœur du charmant village de Granois, sur la commune de Savièse, ce chalet mitoyen érigé sur une parcelle individuelle de 346 m² séduit par son caractère authentique et ses nombreuses possibilités de développement.

Le chalet se compose comme suit :

Rez inférieur : un vaste espace cave compartimenté en trois, ainsi qu’un agréable carnotzet idéal pour recevoir.
Rez supérieur : un appartement lumineux de 2,5 pièces.
Étage : un appartement de 4,5 pièces en duplex offrant de beaux volumes.

Extérieurs

Espace extérieur soigneusement aménagé, comprenant un coin barbecue couvert, une zone ombragée et un beau jardin avec pelouse. Possibilité de stationner jusqu’à 5 véhicules.

Dépendance – Grange

Une grange d’une surface de 130 m² comprenant un garage se trouve également sur la parcelle. Cet espace peut être rénové et transformé en habitation, en plusieurs appartements ou encore en espace de dépôt/garage, offrant ainsi un potentiel de développement considérable.

Particularités

Chalet et grange classés patrimoine catégorie 4+ (la partie garage n’est pas classée).
Idéal pour une famille à la recherche d’authenticité ou pour des investisseurs souhaitant exploiter le fort potentiel de la parcelle et des deux appartements déjà existants.
Chauffage à mazout par radiateurs
Fenêtres rénovées en 2021
Toiture datant de 1990

Localisation

Le bien se situe dans le secteur de Granois, à environ 860 m d’altitude. Ce quartier bénéficie d’un environnement paisible tout en restant proche des commodités : commerces, école primaire, transports publics et axes routiers reliant rapidement Sion et la plaine.

Ce chalet représente une opportunité rare à Savièse : charme du patrimoine, confort actuel et potentiel de valorisation à fort rendement.

Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.

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Eigenschaften

Umgebung

Dorf
Berge
Geschäfte
Bank
Restaurant(s)
Bushaltestelle
Kinderfreundlich
Spielplatz
Kinderkrippe
Kindergarten
Primarschule
Sekundarschule

Aussenbereich

Balkon(e)
Garten
Parkplatz

Aussicht

Schöne Aussicht
Freie Aussicht

Distanzen

Öffentliche Verkehrsmittel

90 m

Primarschule

325 m

Geschäfte

827 m

14'

Restaurants

100 m

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