GROSSE 8-ZIMMIGE VILLA MIT PRIVATEM GARTEN IN COLDRERIO

Wir bieten eine grosszügige, renovierungsbedürftige Villa mit Garten in einer ruhigen und bevorzugten Wohngegend von Coldrerio zum Verkauf an, ideal für diejenigen, die in einer ruhigen Umgebung leben möchten, ohne auf die Bequemlichkeit der Dienstleistungen verzichten zu müssen. Das Anwesen wurde in den 1960er Jahren

erbaut und erstreckt sich hauptsächlich über ein einziges Wohngeschoss, sowie ein Untergeschoss, das für Hobby- und Dienstleistungsräume vorgesehen ist.
Das Haus befindet sich in gutem Zustand und bietet ein interessantes Renovierungs- und Aufwertungspotenzial dank der grosszügigen Räumlichkeiten und der flexiblen Struktur.

Das Wohngeschoss mit einer Fläche von ca. 164 m² ist derzeit in zwei unabhängige Wohnungen mit gemeinsamer Zufahrt unterteilt.
Der Zugang erfolgt über eine Aussentreppe, die zum gemeinsamen Eingangsbereich führt, von dem aus man in den zentralen Eingangsbereich gelangt, der von einem Verbindungsgang begleitet wird, der zu allen Haupträumen des Hauses führt.

- Die erste Wohnung mit 5 Zimmern besteht aus einem grossen und hellen Wohnzimmer mit Aussenfenstern, einer gut organisierten Wohnküche, einem gut abgetrennten Schlafbereich mit drei geräumigen Schlafzimmern und einem Hauptbadezimmer mit Dusche und Badewanne. Die Räume sind funktional, gut proportioniert und besonders hell, ideal für eine Familie.
Vom Wohn- und Essbereich gelangt man direkt in den Garten, der das Haus teilweise umgibt und einen privaten und angenehmen Aussenbereich bietet, der ideal für Entspannung im Freien, Familienessen und Aktivitäten im Freien geeignet ist.
- Die zweite Wohnung mit 3 Zimmern besteht aus einem hellen Wohnzimmer, einer Wohnküche, einem geräumigen Schlafzimmer mit

Doppelbett und einem Badezimmer mit Fenster und Dusche, was eine ideale Lösung für Gäste, Familienmitglieder oder für eine mögliche Vermietung darstellt.

Das Untergeschoss, das über eine Innentreppe erreichbar ist, ist für Nebenräume vorgesehen und umfasst eine grosszügige Taverne mit Kamin, eine Waschküche mit Trockenraum, einen Technikraum und weitere Lagerräume, die sich für verschiedene Zwecke als Hobbyraum und Multifunktionsraum eignen

. Das Anwesen wird durch eine Einzelgarage und einen Aussenparkplatz ergänzt, die für Bequemlichkeit und Komfort auch in Bezug auf die Parkplätze sorgen. Dieses Haus bietet eine gute Gelegenheit für diejenigen, die eine grosszügige Villa mit Garten und zwei Wohneinheiten in einer ruhigen Gegend von Coldrerio suchen, mit grossem Potenzial für eine persönliche Anpassung. Es eignet sich ideal als Hauptwohnsitz für eine Familie, aber auch als Mehrfamilienhaus oder als Investitionsobjekt, da es möglich ist, zwei unabhängige Wohneinheiten innerhalb des gleichen Grundstücks zu verwalten.