Area Immobiliare Ticino

Wir vermieten ein modernes und gemütliches Einzimmer-Apartment am Seeufer in Melide, strategisch günstig gelegen, nur wenige Minuten von Lugano und Mendrisio entfernt. Das im Jahr 2019 komplett renovierte Apartment ist ideal für eine Person und zeichnet sich durch funktionale und gut organisierte Räume aus. Der Eingang führt zum Badezimmer mit Dusche und WC, während der Wohnbereich ein praktisches, gut ausgestattetes Kochnischen- und Wohnzimmer mit Schlafsofa und TV-/Wohnbereich beherbergt. Die privilegierte Lage am Seeufer bietet eine ruhige und angenehme Umgebung, die perfekt für diejenigen ist, die in der Nähe der Natur wohnen möchten, ohne auf die Bequemlichkeit der wichtigsten Verbindungen und Dienstleistungen verzichten zu müssen. Die Immobilie verfügt über eine eigene Kellerabstellkammer und eine gemeinsame Waschküche. Es gibt die Möglichkeit, direkt neben dem Apartment zu parken oder in den nur wenige Meter vom Haus entfernten, öffentlichen Parkplätzen. Miete ...

Wir vermieten ein gemütliches 2.5-Zimmer-Apartment in zentraler Lage, ideal für diejenigen, die die Stadt mit allen wichtigen Dienstleistungen in der Nähe erleben möchten . Das im Jahr 2018 erbaute Gebäude befindet sich in einwandfreiem Zustand und bietet moderne, funktionale Räume, die bis ins kleinste Detail durchdacht sind. Die Residenz verfügt zudem über einen Spielplatz und befindet sich in unmittelbarer Nähe zu allen wichtigen Dienstleistungen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Das Apartment ist wie folgt aufgeteilt: Eingangsbereich mit praktischen Einbauschränken, helles offenes Wohnzimmer mit offener Küche, die mit modernsten Geräten ausgestattet ist und mit grossen Fenstern für eine ausgezeichnete natürliche Helligkeit sorgt; vom Wohnzimmer aus gelangt man direkt auf eine grosszügige Terrasse mit elektrischem Tor. Das Schlafzimmer besteht aus einem geräumigen Doppelschlafzimmer und einem modernen Badezimmer mit Dusche und Waschtrockner . Die Wohnung verfügt...

Wir bieten ein modernes, helles 3.5-Zimmer-Apartment in der renommierten «Residenza 4 Torri» in Giubiasco an, das zentral, strategisch und gut vernetzt liegt. Die Residenz befindet sich nur wenige Schritte vom Stadtzentrum, dem Bahnhof und allen wichtigen Dienstleistungen entfernt und bietet somit eine praktische und dynamische Lebensqualität. Das im Jahr 2019 erbaute Gebäude wurde so konzipiert, dass es Wohnkomfort, Funktionalität und moderne Bauqualität bietet. Die Räume zeichnen sich durch grosszügige Fenster und eine angenehme Sonneneinstrahlung aus, was sie den ganzen Tag über besonders hell und einladend macht und eine elegante und raffinierte Atmosphäre schafft. Das Apartment befindet sich im 2. Stock mit Lift und zeichnet sich durch eine moderne und gut durchdachte Raumaufteilung aus. Der Eingang führt in den grosszügigen offenen Wohnbereich mit Wohnzimmer und komplett ausgestatteter offener Küche, der durch die grossen Fensterfronten harmonisch und einladend...

Wir bieten ein modernes, 3,5-Zimmer-Apartment in sehr gutem Zustand zum Verkauf an, das sich in der Residenz «Tre Noci» in Vacallo befindet, in einer ruhigen und gut erschlossenen Gegend im Herzen des Mendrisiotto. Die Lage ist besonders strategisch, da alle wichtigen Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe sind: Schulen, Geschäfte, Post und öffentliche Verkehrsmittel. Zudem ist die Autobahn nur ca. 200 Meter entfernt und der Bahnhof ist nur 250 Meter entfernt, was für schnelle und bequeme Verbindungen sorgt. Das Apartment befindet sich im zweiten Stock eines neu erbauten Gebäudes mit Aufzug, das nur 11 Wohneinheiten umfasst. Die Räume wurden so gestaltet, dass sie maximalen Wohnkomfort bieten, mit hellen Räumen, die durch grosse Fenster und die erhöhte Lage noch mehr Licht erhalten. Der Eingang führt in einen einladenden und hellen Wohnbereich, der aus einem Wohnzimmer und einer modernen und funktionalen Küche besteht. Das Wohnzimmer öffnet sich zu einem angenehmen Balkon...

Wir vermieten ein komplett neu renoviertes 3.5-Zimmer-Apartment in Morbio Inferiore. Das Objekt befindet sich in einer strategischen Lage in der Nähe der wichtigsten Dienstleistungen wie Kindergarten, Primarschule, Post und Bank, und ist optimal mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Das 86.20 m² grosse Apartment befindet sich im 1. Stock eines kleinen Gebäudes und ist wie folgt aufgeteilt: Eingang in den Flur, gemütliches offenes Wohnzimmer mit offener Küche, Doppelschlafzimmer, Einzelschlafzimmer und Badezimmer mit Dusche; das Objekt verfügt über einen separaten Eingang auf der Rückseite. Ab sofort verfügbar. Es wird Einkommensnachweis und Nachweis der Unbescholtenheit verlangt. Miete inklusive eines Aussenparkplatzes: 1 200.- CHF / Monat Nebenkosten: 150.- CHF / Monat, Jahresabrechnung Garage: 120.- CHF / Monat Proponiamo in affitto appartamento 3.5 locali completamente ristrutturato a nuovo a Morbio Inferiore. L’immobile si trova in una posizione strategica vicino...

Wir bieten ein gemütliches 4.5-Zimmer-Apartment zum Verkauf an, das sich im ersten Stock eines kleinen, aus nur 3 Wohneinheiten bestehenden Mehrfamilienhauses im malerischen historischen Dorfkern von Cagiallo, Gemeinde Capriasca, befindet. Das Haus bietet gut aufgeteilte, helle Räume und besteht aus einem gemütlichen Wohnzimmer, einer offenen Küche, einem geräumigen Schlafzimmer mit Doppelbett, zwei weiteren Schlafzimmern und einem Badezimmer mit Fenster und Badewanne. Das Anwesen ist sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Ferienhaus eine ideale Wahl, da es auch als Zweitwohnsitz erworben werden kann. Folgende Optionen können separat erworben werden: - Ein typisches Tessiner Grotto für CHF 25 000.- - Ein privater Garten/Parzelle für CHF 30 000.- Die Gemeindeparkplätze sind bequem zu Fuss erreichbar und befinden sich nur wenige Schritte vom Haus entfernt. Cagiallo ist ein malerisches Dorf, eingebettet in die grüne Landschaft der Capriasca, das für seine authentische...

Wir bieten ein gemütliches 2.5-Zimmer-Apartment zum Verkauf an, das sich im ersten Stock eines kleinen Mehrfamilienhauses mit nur 3 Wohneinheiten befindet, im malerischen historischen Dorfkern von Cagiallo, Gemeinde Capriasca. Das Haus bietet gut aufgeteilte, helle Räume und besteht aus einem gemütlichen Wohnzimmer, einer offenen Küche, einem geräumigen Schlafzimmer mit Doppelbett und einem Badezimmer mit Badewanne. Das Objekt ist sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Ferienwohnung ideal geeignet, da es auch als Zweitwohnsitz erworben werden kann. Das Apartment ist zurzeit vermietet und bietet daher eine interessante Investitionsmöglichkeit mit sofortigem Einkommen . Folgende Optionen können separat erworben werden: - Typisches Tessiner-Grotto für CHF 25 000.- - Privater Garten/Parzelle für CHF 30 000.- Die öffentlichen Parkplätze sind bequem zu Fuss erreichbar und befinden sich nur wenige Schritte vom Haus entfernt. Cagiallo ist ein malerisches Dorf, eingebettet in die...

Wir bieten Ihnen ein wunderschönes Apartment mit Seeblick in Capolago an, im dritten Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses ohne Lift, nur wenige Schritte vom historischen Dorfkern und vom Ufer des Luganersees entfernt. Das Objekt geniesst eine privilegierte Lage und eine hervorragende Ausrichtung: Jedes Zimmer bietet einen herrlichen, freien Blick auf den See und die umliegenden Berge und sorgt für eine helle, ruhige und entspannte Atmosphäre. Der Eingang führt in einen gemütlichen Flur mit praktischem Wandschrank, der zu einem grosszügigen Wohnbereich mit eleganten, bogenförmigen Fenstern führt, der einen atemberaubenden Panoramablick bietet und sich harmonisch mit der offenen, funktionalen und modernen Küche mit Insel verbindet. Ein Gäste-WC ergänzt den Wohnbereich. Der Schlafbereich umfasst drei geräumige Schlafzimmer und ein voll ausgestattetes Badezimmer mit Badewanne, die harmonisch angeordnet sind, um Komfort und Funktionalität zu gewährleisten. Eine private...

Das Grundstück befindet sich im Gewerbegebiet (Ar) von Osogna, Gemeinde Riviera, das für industrielle, wenig störende handwerkliche und kommerzielle Tätigkeiten (Geschäfte, Büros) sowie Gastronomie vorgesehen ist. Das Gebiet bietet ein hohes Baupotenzial mit guter Erschliessung und funktionalem Umfeld für Produktions- und Logistikbetriebe. Hauptmerkmale des Grundstücks: Grundstücksfläche: 2’425 m² Bauzonenklassifikation: Industrie-, Handwerks-, Handels- und Gastronomiebetriebe. Wohnungen für Aufsichts- und Dienstpersonal sind erlaubt; Personalunterkünfte und -kellern können in Ausnahmefällen bewilligt werden. Anschlüsse und Zufahrt: Direkte Zufahrt und Zaun vorhanden; Grundstück für Anschlüsse an die wichtigsten Versorgungsleitungen vorbereitet. Bebaubarkeit: Höchstwert der Ausnützungsziffer: 1.4 Höchstwert der Bebauungsdichte: 60% Höchsthöhe: 10 m im Süden, 13 m im Norden (Ausnahmen für Sonderanlagen möglich) Mindestentfernung zu den Grundstücksgrenzen: 4...

Wir verkaufen ein wunderschönes Baugrundstück in Riva San Vitale, in zentraler, sonniger und verkehrsgünstiger Lage mit direktem Zugang zu allen wichtigen Dienstleistungen. Das Grundstück ist den ganzen Tag über sehr sonnig und geniesst eine angenehme Abendbrise, was für ein besonders angenehmes Wohnambiente sorgt. Die Nähe zu Geschäften, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln macht diese Immobilie sowohl für Familien als auch für Investoren attraktiv. Das Grundstück erstreckt sich über eine Gesamtfläche von 1 376 m2, davon sind ca. 455 m2 bebaubar, was interessante Entwicklungsmöglichkeiten bietet. Es eignet sich sowohl für den Bau eines repräsentativen Einfamilienhauses als auch für ein kleineres Immobilienprojekt. Das Grundstück befindet sich in der grossflächigen Wohnzone R2 und weist folgende Bauvorschriften auf: Bebauungsanteil: 30% Ausnützungsgrad: 0.50 Grenzabstand: 3 m Mindestgrösse Grünfläche: 40% Diese Parameter erlauben den Bau eines grosszügigen...

Wir bieten ein gemütliches 3-Zimmer-Apartment in Solduno zum Verkauf an, das sich in einem kleinen Gebäude mit nur 3 Wohnungen und einem kleinen Schönheitssalon im Erdgeschoss befindet. Die Lage ist besonders günstig für diejenigen, die häufig pendeln müssen, da die Autobahn und die wichtigsten Verkehrsverbindungen in der Nähe sind. Gleichzeitig befindet sich die Immobilie in einer ruhigen, aber dennoch gut erreichbaren Gegend, die alle wichtigen Dienstleistungen, öffentliche Verkehrsmittel und Infrastrukturen der Umgebung bietet. Das im Jahr 2018 komplett renovierte Apartment befindet sich im zweiten und letzten Stockwerk ohne Lift. Der Eingang führt in einen geräumigen Flur, der die Räume funktional aufteilt. Von hier aus gelangt man über eine kleine Treppe in den Dachboden, der zu einer 22 m² grossen Terrasse führt, die sich ideal als zusätzlicher Aussenbereich eignet. Das Wohnzimmer ist gross und hell und verfügt über einen gemütlichen Wohnbereich und eine offene...

Wir bieten ein helles und gemütliches 3.5-Zimmer-Apartment zum Verkauf an, das sich im charakteristischen Dorfkern von Genestrerio befindet, in einer ruhigen Privatstrasse, die Privatsphäre und Ruhe garantiert. Es handelt sich um eine moderne und komfortable Wohnlösung, ideal für diejenigen, die in einer authentischen Umgebung leben möchten, fernab vom Verkehr, aber dennoch gut an die wichtigsten Dienstleistungen und Verkehrswege angebunden. Das Apartment befindet sich im ersten Stock eines kleinen Gebäudes mit nur vier Wohneinheiten, das 2022 komplett renoviert wurde, wobei besonderes Augenmerk auf Details und die Qualität der Ausstattung gelegt wurde. Die Innenräume wurden so gestaltet, dass sie Funktionalität und Komfort bieten, mit einer harmonischen Verteilung der Räume. Das Schlafzimmer besteht aus einem geräumigen Doppelzimmer und einem zweiten Einzelzimmer, das sich perfekt als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignet. Das Herzstück der Wohnung ist der helle...