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Charmantes Familienhaus mit eigenem Studio, Garten und Pool

Zimmer7.5
Wohnfläche309 m²
Preis des ObjektsCHF 2'590'000.-
VerfügbarkeitSofort
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Ort

Genthod, 1294 Genthod

Angaben

Referenz
1294-24-1
Verfügbarkeit
Sofort
Baujahr
1961
Letzte Renovierungen
2012
Zimmer
7.5
Anzahl Ebenen der Immobilie
2
Grundstücksfläche
1'625 m²
Wohnfläche
309 m²
Gebäudevolumen
1'500 m³

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.
Sie suchen ein Haus in der Nähe von Annehmlichkeiten, das Komfort, Platz und Praktikabilität vereint?
Dieses wunderschöne, charmante Haus mit einem grossen, baumbestandenen Garten und einem Swimmingpool ist ideal für eine Familie, die grosszügige Räumlichkeiten sucht, in denen sie ein sehr angenehmes Wohnen geniessen kann.
Es ist lichtdurchflutet und in einem sehr guten Zustand. Es zeichnet sich durch eine intelligente Aufteilung der grosszügigen Räumlichkeiten mit optimaler Raumeinteilung aus.
Neben dem grossen, einladenden Wohnbereich und den 4 Schlafzimmern verfügt es auch über zwei grosszügige Räume im Untergeschoss, die sich perfekt für einen Homeoffice-Bereich, ein Atelier oder einen Spielraum eignen.
Ein zusätzlicher Pluspunkt ist das unabhängige Studio, das sich perfekt für die Unterbringung von Gästen, für die Unterbringung eines Teenagers, für die Einrichtung eines unabhängigen Büros oder für die Überlegung einer Vermietung eignet. Die Möglichkeiten sind vielfältig.
Was die Technik betrifft, wurde nichts dem Zufall überlassen: Das Dach ist isoliert, die Fenster sind dreifach verglast, die Lüftung ist zweifach, und die Holzpelletheizung ist umweltfreundlich und sparsam. Das Ganze garantiert eine sehr gute Energieeffizienz.
Um diese Gelegenheit mit vielen Vorteilen nicht zu verpassen, kontaktieren Sie uns jetzt, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!

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Dieses grosszügige Haus mit unabhängigem Studio ist ideal für Familien, die Komfort und Praktikabilität suchen. In einem sehr guten Zustand bietet dieses helle Haus eine intelligente Optimierung des Raums. Sie werden zwei grosszügige Zusatzräume im Untergeschoss entdecken, die sich perfekt für Ihre persönlichen oder beruflichen Projekte eignen. Nutzen Sie den Swimmingpool im Freien und den grossen Garten für sonnige Entspannungsmomente. Das angrenzende, unabhängige Studio bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten für eine Umnutzung oder Vermietung. Das Dach wurde neu isoliert, und die Fenster wurden ersetzt. Ausserdem wurde die Heizung durch ein modernes Holzpellet-System ersetzt, das eine sparsame und umweltfreundliche Heizung garantiert. Verpassen Sie nicht diese einmalige Gelegenheit, ein Haus mit grossem Potenzial zu erwerben, das Komfort, Funktionalität und Energieeinsparungen vereint. Kontaktieren Sie uns, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!

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Cette superbe maison pleine de charme entourée d'un grand jardin arboré avec piscine, est idéale pour une famille en quête de volumes généreux pour savourer un cadre de vie très agréable.
Baignée de lumière, et en excellent état d'entretien général, elle se distingue par une répartition intelligente de ses espaces généreux avec agencement optimisé.
Outre sa vaste pièce à vivre conviviale, et les 4 chambres, elle dispose aussi de deux grandes pièces au sous-sol, parfaites pour un espace de télétravail, un atelier créatif ou une salle de jeux.
Atout supplémentaire est son studio indépendant, parfait pour accueillir vos invités, loger un adolescent, aménager votre bureau indépendant ou d'envisager une location, les possibilités sont nombreuses.
Côté technique, rien n'a été laissé au hasard : toiture isolée, fenêtres triple vitrages, ventilation double flux, chauffage écologique et économique à pellets de bois. L'ensemble garanti une très bonne performance énergétique.
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Eigenschaften

Aussenbereich
  • Balkon(e)
  • Parkplatz
  • Garage
Innenbereich
  • Schwimmbad
  • Cheminée
Aussicht
  • Schöne Aussicht

Distanzen

 
Öffentliche Verkehrsmittel
139 m
Autobahn
1.66 km
Kindergarten
1.72 km
Primarschule
699 m
Sekundarschule
2.81 km
Geschäfte
1.81 km