Idyllisch & naturnah vor den Toren Badens 4 ½ Zi-Hausteil in Kirchdorf

Optimal in die Natur eingebettet befindet sich die praktische und idyllische Liegenschaft.

Das 4 ½ Zimmer-Eckhaus befindet sich in Kirchdorf an zentraler Lage und erstreckt sich über drei Wohnetagen. Der gemütliche Ausbau sowie die charakteristische Aussenfassade werden auch Sie begeistern. 

In nur 100 Meter Entfernung befindet sich die Bushaltestelle, von wo aus Sie bequem die nahegelegenen Zentren Baden und Zürich erreichen. Ebenso profitieren Sie vom 5 km entfernten Autobahnanschluss A1.


Der charmante Hausteil im Überblick:

Eingangsbereich

• gedeckter Eingangsbereich
• Nasszelle mit Dusche/Lavabo/WC
• Waschmaschine/Tumbler/Boiler
• Zimmer mit Parkett und Ausgang zum neu angelegten lauschigen Gartensitzplatz
• Schwedenofen

Obergeschoss

• Wohn- und Essbereich
• helle Küche mit Ausgang auf die gedeckte Laube

Dachgeschoss

• Zwei Zimmer
• Badezimmer mit Badewanne/Lavabo/WC
• Aufgang zum Estrich

Umgebung

• grosser Vorplatz
• Doppelgarage (hintereinanderliegend)
• genügend Abstellplätze vorhanden
• zwei private Kellerabteile, von aussen zugänglich
• nutzbare gemeinschaftliche Aussenflächen (oberhalb der Garagenanlagen)
• Vorplatz: Mitbenützung Schopf

In diesem Jahr, 2026 wird die Ölheizung durch eine Wärmepumpe ersetzt. Die Heizung ist bereits bezahlt. Der Hausteil ist in einem sehr guten Zustand und wurde bestens unterhalten und gepflegt. Es besteht kein Renovationsbedarf. Derzeit ist das Verkaufsobjekt vermietet und der Mietvertrag kann auf Wunsch übernommen werden.