Haus with 7.5 rooms on sale in Lausanne - 253 m²

Diese Doppelhaushälfte, die sich an der Peripherie von Lausanne befindet, wurde so konzipiert, dass sie unabhängig und nicht unter das Energieeinsparungsgesetz fällt. Sie befindet sich derzeit im Bau und kann im Sommer 2026 bezogen werden.

Die Villa wurde mit dem Ziel entworfen, eine aussergewöhnliche Lebensqualität zu bieten, und besticht durch ihre bemerkenswerten Wohnräume, die grosszügig mit Tageslicht durchflutet sind und einen unvergleichlichen Wohnkomfort bieten. Die harmonischen Raumvolumen, die grossen Fenster und die zeitgenössische Architektur schaffen eine Atmosphäre, die sowohl elegant als auch gemütlich ist und sich ganz dem Wohlbefinden verschrieben hat.

Auf drei bewohnbaren Etagen und einem Untergeschoss verteilt, besticht sie durch grosszügige Räumlichkeiten und eine ideale Aufteilung für ein komfortables Familienleben. Sie bietet 7,5 Zimmer, darunter 6 Schlafzimmer und 4 Badezimmer, auf einer Wohnfläche von rund 230 m².

Die Aussenräume erweitern die Innenräume harmonisch mit einem privaten Garten, einer Terrasse und einem Balkon, die dazu einladen, die schönen Tage in einem grünen Umfeld voll und ganz zu geniessen.

Das Haus wurde nach den höchsten Energieanforderungen gebaut und ist mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe, einer Bodenheizung und einer Solaranlage ausgestattet, die für einen hervorragenden thermischen Komfort und nachhaltige Energieeinsparungen sorgen.

Nur wenige Minuten von Lausanne und 10 Minuten von den Croisettes (M2-Metro) entfernt, vereint dieses seltene Anwesen Lebensqualität, Modernität und zeitgemässe Ausstattung und ist ideal für eine Familie, die eine privilegierte Wohnumgebung sucht.

Raumaufteilung

Der Eingangsbereich verbindet die offene Küche und den grosszügigen Wohnraum harmonisch und schafft so einen freundlichen und hellen Wohnraum. Ein Duschraum ergänzt diese Etage.

Ein grosses Glasfenster beleuchtet die Treppe zum ersten Stock, wo sich vier geräumige Schlafzimmer, ein Duschraum und ein Elternschlafzimmer mit privatem Badezimmer befinden. Letzteres verfügt über einen Balkon, der auch vom angrenzenden Schlafzimmer aus zugänglich ist.

Das dritte und letzte Stockwerk beherbergt einen fantastischen Spiel- oder Mehrzweckraum sowie zwei weitere schöne Schlafzimmer und ein Duschbad.

Ein nach Ihren Wünschen nutzbares Untergeschoss (Freizeitbereich, Abstellraum, Fitnessraum oder Heimkino) rundet dieses Objekt mit vielen Möglichkeiten ab.

Parkplätze im Preis inbegriffen.

• Croisettes (M2) 10 Minuten
• Zentrum von Lausanne in 20 Minuten
• Autobahnen in 10 Minuten
• Coop, Migros, Einkaufszentren in 4 bis 10 Minuten erreichbar in Epalinges, Moudon, Mézières
• Schulen in 5 Minuten

Die Gemeinde Corcelles-le-Jorat liegt in einer ruhigen, grünen Umgebung und bietet eine privilegierte Wohnumgebung, die sowohl für Familien als auch für Personen, die Ruhe suchen, ideal ist. Die Gemeinde ist von den Jorat-Wäldern umgeben und besticht durch ihre allgegenwärtige Natur, ihre Spazierwege und die reine Luft, während sie ihren ländlichen Charakter mit sehr wenig Lärmbelästigung bewahrt.

Die geografische Lage ist ein echter Trumpf: In der Nähe von Lausanne gelegen, bietet die Gemeinde einen ländlichen Rahmen und gleichzeitig einen einfachen Zugang zu den Strassennetzen und den öffentlichen Verkehrsmitteln. Sie befindet sich an einem strategischen Ort zwischen der Broye, dem Jorat und dem Grossraum Lausanne.

Corcelles-le-Jorat ist ein Dorf im Massstab Mensch, das für seinen freundlichen Charakter, das Sicherheitsgefühl und das dynamische Dorfleben, das von Vereinen und Gemeindeveranstaltungen geprägt ist, geschätzt wird. Die Umgebung ist besonders kinderfreundlich und bietet einen ruhigen, natürlichen Rahmen für die Entwicklung.

Die Gemeinde Corcelles-le-Jorat ist für die Schulbildung der Kinder an die Primar- und Sekundarschule (EPS) Jorat angeschlossen. Sie verfügt über lokale Dienstleistungen wie eine Käserei, Restaurants und regionale Geschäfte. Die umliegenden Gemeinden, insbesondere Moudon und Lausanne, bieten alles, was man braucht.