Einfamilienhaus with 8.5 rooms on sale in Lausanne - 360 m²
AUSSERGEWÖHNLICHE 8,5-ZIMMER-IMMOBILIE IM SÜDEN VON LAUSANNE IN DER NÄHE DES SEES
Zimmer8.5
Wohnfläche360 m²
VerfügbarkeitNach Absprache
Ort
1006 LausanneAngaben
Referenz
X8P6-DEGK-1274
Verfügbarkeit
Nach Absprache
Baujahr
1951
Letzte Renovierungen
2026
Zimmer
8.5
Anzahl Ebenen der Immobilie
2
Wohnfläche
360 m²
Beschreibung
Text aus französisch übersetzt, siehe Original
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.
Sehr schöne freistehende Villa mit 8,5 Zimmern und ca. 360 m2 Wohnfläche auf einem Grundstück von 2384 m2 in einer Wohngegend im Süden von Lausanne mit schöner freier Aussicht auf die Berge und Blick auf den Genfersee. Die sehr schöne Villa im klassischen Stil ist auf 3 Etagen
verteilt und besteht aus:
IM KREISELL:
IM ERDGESCHOSS:
OBEN:
Der Hinterhof des Hauses sowie der gepflasterte Bereich auf der Seite des Hauses bieten Platz für ca. 6 Parkplätze.
Das Hauptportal befindet sich auf der Nordseite des Grundstücks; ein zweites Portal ermöglicht den Ausgang auf der Westseite des Grundstücks.
Der grosse Pool mit Betonstruktur und Mosaikfliesen benötigt Renovierungsarbeiten an der Oberfläche.
Der grosse Garten ist komplett eingezäunt und mit verschiedenen Blumen- und Baumarten bepflanzt, die eine grüne Umgebung für dieses wunderschöne Haus schaffen, das sich ca. 700 m vom Ouchy-Quai und dem Ufer des Genfersees befindet.
Die in dieser Unterlage angegebenen Flächen sind Richtwerte. BAUART:
Diese sehr schöne Villa im klassischen Stil wurde 1951 traditionell gebaut. Sie wurde im Laufe der Jahre renoviert, hauptsächlich zwischen 2017 und 2023, wobei noch einige Arbeiten im Jahr 2026 anstehen. Die
Zentralheizung mit Gas, die 2017 erneuert wurde, wird über Radiatoren verteilt. Die
Holzbalkone sind mit Doppelverglasung ausgestattet.
Die Fensterläden
sind aus gestrichenem Holz.
Ein grosser Teil der Böden besteht aus Holz mit schönen Parkettböden.
Die grosse Garage bietet Platz für ein grosses Auto sowie Fahrräder oder Motorräder und ist direkt mit dem Haus verbunden. Der
schöne Kamin im Wohn- und Essbereich ermöglicht bei Bedarf eine zusätzliche Holzheizung.
Das Haus ist mit einem Alarmsystem ausgestattet und verfügt über einen Glasfaseranschluss. Das Dach ist isoliert und mit Tonziegeln gedeckt.
Dieses einzigartige Haus ist dank der in den letzten Jahren durchgeführten Arbeiten bewohnbar.
AUSSTATTUNG:
Das Zentrum von Lausanne und alle Annehmlichkeiten der Hauptstadt des Kantons Waadt sind nur wenige Minuten entfernt, ebenso wie die schöne Promenade am Ouchy-Quai und am Ufer des Genfersees, die ca. 700 m entfernt ist.
Die Autobahnausfahrt Lausanne-Sud ist in nur 6 bis 7 Minuten erreichbar, so dass man in kurzer Zeit auf die Hauptstrassen in Richtung Genf und dessen internationalen Flughafen, Bern, Wallis, Frankreich und Italien gelangen kann.
verteilt und besteht aus:
IM KREISELL:
- Ein Platz unter der Treppe.
- Ein Heizraum.
- Ein Keller.
- Eine Wäscherei.
- Drei Toiletten.
IM ERDGESCHOSS:
- Ein geräumiger Eingangsbereich, der Zugang zu den verschiedenen Teilen des Hauses bietet.
- Ein Schlafzimmer / Büro.
- Ein grosses Hauptschlafzimmer von ca. 25 m2 mit direktem Zugang zur Terrasse und schöner Aussicht auf den Garten.
- Ein Ankleidezimmer, das an das Schlafzimmer angrenzt.
- Ein grosses Badezimmer, das an den Ankleideraum angrenzt.
- Ein sehr grosser Wohn- und Essbereich von ca. 80 m2 mit einem schönen Kamin und grossen Fenstertüren, die zum Zugang auf die Terrasse führen.
- Eine grosszügige und schöne, separate Küche mit einer zentralen Kochinsel und allen notwendigen Haushaltsgeräten.
- Ein Vestibül mit integriertem Kleiderschrank.
- Eine Toilette mit Waschbecken für Besucher.
- Eine grosse Garage für ein Auto sowie Fahrräder oder Motorräder.
OBEN:
- 4 schöne Dachzimmer mit freiliegenden Balken, die viel Charme verleihen.
- Ein schöner Kleiderschrank für das Hauptschlafzimmer auf dieser Ebene.
- Zwei Duschräume mit WC und Waschbecken.
- Ein grosser Zwischenstock überblickt den Wohn- und Essbereich mit einer schönen Treppe, die die beiden Ebenen verbindet.
- Eine Freigabe bei der Ankunft der internen Treppe, die von der Westseite kommt.
- Ein grosser, unbehandelter Raum, der bei Bedarf in ein zusätzliches Schlafzimmer umgewandelt werden könnte.
Der Hinterhof des Hauses sowie der gepflasterte Bereich auf der Seite des Hauses bieten Platz für ca. 6 Parkplätze.
Das Hauptportal befindet sich auf der Nordseite des Grundstücks; ein zweites Portal ermöglicht den Ausgang auf der Westseite des Grundstücks.
Der grosse Pool mit Betonstruktur und Mosaikfliesen benötigt Renovierungsarbeiten an der Oberfläche.
Der grosse Garten ist komplett eingezäunt und mit verschiedenen Blumen- und Baumarten bepflanzt, die eine grüne Umgebung für dieses wunderschöne Haus schaffen, das sich ca. 700 m vom Ouchy-Quai und dem Ufer des Genfersees befindet.
Die in dieser Unterlage angegebenen Flächen sind Richtwerte. BAUART:
Diese sehr schöne Villa im klassischen Stil wurde 1951 traditionell gebaut. Sie wurde im Laufe der Jahre renoviert, hauptsächlich zwischen 2017 und 2023, wobei noch einige Arbeiten im Jahr 2026 anstehen. Die
Zentralheizung mit Gas, die 2017 erneuert wurde, wird über Radiatoren verteilt. Die
Holzbalkone sind mit Doppelverglasung ausgestattet.
Die Fensterläden
sind aus gestrichenem Holz.
Ein grosser Teil der Böden besteht aus Holz mit schönen Parkettböden.
Die grosse Garage bietet Platz für ein grosses Auto sowie Fahrräder oder Motorräder und ist direkt mit dem Haus verbunden. Der
schöne Kamin im Wohn- und Essbereich ermöglicht bei Bedarf eine zusätzliche Holzheizung.
Das Haus ist mit einem Alarmsystem ausgestattet und verfügt über einen Glasfaseranschluss. Das Dach ist isoliert und mit Tonziegeln gedeckt.
Dieses einzigartige Haus ist dank der in den letzten Jahren durchgeführten Arbeiten bewohnbar.
AUSSTATTUNG:
Das Zentrum von Lausanne und alle Annehmlichkeiten der Hauptstadt des Kantons Waadt sind nur wenige Minuten entfernt, ebenso wie die schöne Promenade am Ouchy-Quai und am Ufer des Genfersees, die ca. 700 m entfernt ist.
Die Autobahnausfahrt Lausanne-Sud ist in nur 6 bis 7 Minuten erreichbar, so dass man in kurzer Zeit auf die Hauptstrassen in Richtung Genf und dessen internationalen Flughafen, Bern, Wallis, Frankreich und Italien gelangen kann.
Eigenschaften
Aussenbereich
- Parkplatz
- Garage
- Schwimmbad
