EXKLUSIV – Stilvolle, renovierte Villa in ruhiger Wohnlage

Zimmer5.5

Wohnfläche156 m²

Preis des ObjektsCHF 1'890'000.-

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Ort

., 1010 Lausanne

Angaben

Referenz

1321016829

Zimmer

5.5

Grundstücksfläche

1'200 m²

Wohnfläche

156 m²

Nutzfläche

113 m²

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original

Exklusiv bei PROXIMMO.

In einem besonders ruhigen Wohnviertel von Vennes gelegen, bietet dieses charmante Einfamilienhaus eine privilegierte Wohnumgebung, die Ruhe, Grün und modernen Komfort vereint.

Das Haus wurde 1961 erbaut und vor etwa fünf Jahren renoviert. Es hat seinen Charakter bewahrt und gleichzeitig moderne Qualitätsausstattungen erhalten.

Das Erdgeschoss bietet grosszügige, lichtdurchflutete Wohnräume, darunter eine voll funktionsfähige, offene Küche, ein Wohnzimmer mit Kamin und ein Esszimmer, die ein harmonisches und einladendes Ganzes bilden. Dieser Bereich öffnet sich direkt auf eine schöne Terrasse, die sich in einen wundervollen, baumbestandenen Garten mit einer ruhigen Atmosphäre und einem Waldstück im Hintergrund, das zum Entspannen einlädt, fortsetzt. Auf dieser Ebene befinden sich ein Schlafzimmer und ein Badezimmer.

Im Obergeschoss finden Sie zwei Schlafzimmer, von denen eines derzeit als Atelier eingerichtet ist, sowie ein WC.

Das teilweise isolierte und beheizte Untergeschoss bietet schöne zusätzliche Räumlichkeiten, darunter eine grosse Garage, einen Keller und eine geräumige Waschküche.

Das Grundstück mit einer Fläche von ca. 1 200 m² zeichnet sich durch einen grosszügigen Garten mit vielen Bäumen aus, der ein wahrer Ruhepol ist. Zwei Aussenparkplätze runden das Angebot ab.

Eine seltene Gelegenheit für Liebhaber von Ruhe, in der Nähe von Annehmlichkeiten und dem Zentrum von Lausanne.

Chloé Gonon

Director of Luxury Real Estate

PROXIMMO-Luxury

Immobilienbüro Sàrl

Place Bel-Air 1

13. Stock / Tour Bel-Air

CH – 1003 Lausanne

Rte de Lausanne 35, CH – 1040 Echallens

Av. du Casino 33, CH – Montreux

Ruelle W.-Mayor 2, CH – 2001 Neuchâtel

Mobil (+41) 079 601 67 81

Fixe Agentur (+41) 021 351 08 08

Allgemeine Hotline (+41) 0840 111 222

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En exclusivité chez PROXIMMO.

Nichée dans un quartier résidentiel particulièrement calme de Vennes, cette charmante propriété individuelle offre un cadre de vie privilégié, alliant sérénité, verdure et confort moderne.

Construite en 1961 et rénovée il y a environ cinq ans, la maison a su conserver son caractère tout en bénéficiant d’aménagements contemporains de qualité.

Le rez-de-chaussée propose de généreux espaces de vie baignés de lumière, comprenant une vaste cuisine ouverte entièrement fonctionnelle, un séjour agrémenté d’une cheminée, ainsi qu’une salle à manger, formant un ensemble harmonieux et convivial. Cet espace s’ouvre directement sur une agréable terrasse, prolongée par un magnifique jardin arboré, offrant une atmosphère paisible avec, en arrière-plan, une zone boisée propice à la détente. Ce niveau est complété par une chambre ainsi qu’une salle de bains.

À l’étage, vous trouverez deux chambres, dont une actuellement aménagée en atelier, ainsi qu’un WC.

Le sous-sol, partiellement isolé et chauffé, propose de beaux volumes supplémentaires incluant un grand garage, une cave et une spacieuse buanderie.

Implantée sur une parcelle d’environ 1'200 m², cette propriété se distingue par son vaste jardin agrémenté de nombreux arbres, véritable havre de paix. Deux places de parc extérieures viennent compléter ce bien.

Une opportunité rare pour les amateurs de tranquillité, à proximité des commodités et du centre de Lausanne.

Chloé Gonon

Director of Luxury Real Estate

PROXIMMO-Luxury

Agence Immobilière Sàrl

Place Bel-Air 1

13e étage / Tour Bel-Air

CH - 1003 Lausanne

Rte de Lausanne 35, CH - 1040 Echallens

Av. du Casino 33, CH - Montreux

Ruelle W.-Mayor 2, CH - 2001 Neuchâtel

Mobile (+41) 079 601 67 81

Fixe agence (+41) 021 351 08 08

Fixe général (+41) 0840 111 222

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Eigenschaften

Aussenbereich

Parkplatz

Aussicht

Schöne Aussicht

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