Haus mit 4.5 Zimmer zum Verkauf in Le Mont-sur-Lausanne - 200 m²

Individuelle Architektenvilla mit Pool in Mont-sur-Lausanne

Zimmer4.5

Wohnfläche170 m²

Preis des ObjektsCHF 2'570'000.-

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Ort

Propriété d'exception, 1052 Le Mont-sur-Lausanne

Angaben

Referenz

1321017047

Zimmer

4.5

Grundstücksfläche

1'107 m²

Wohnfläche

170 m²

Nutzfläche

200 m²

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original

Dieses wunderschöne, freistehende Anwesen in idealer Lage in der sehr begehrten Gemeinde Mont-sur-Lausanne besticht auf den ersten Blick durch seine einzigartige Architektur, seine spektakulären Ausmasse und sein durchdachtes, zeitgenössisches Design. Es wurde mit dem Ziel entworfen, ein aussergewöhnliches Wohnerlebnis zu bieten und verbindet Eleganz, Helligkeit und Funktionalität in einer einzigartigen Umgebung.

Bereits beim Betreten der Villa vermitteln die beeindruckenden, kathedralenähnlichen Decken und die weitläufigen, offenen Räume ein Gefühl von Grossartigkeit, das man selten erlebt. Die zahlreichen Fensterfronten lassen den ganzen Tag über natürliches Licht in die Räume und schaffen eine perfekte Verbindung zwischen den Innen- und Aussenräumen.

Das grosszügige Wohnzimmer, das Herzstück des Hauses, bietet eine warme und moderne Atmosphäre. Die grosszügigen Räumlichkeiten, die bemerkenswerte Deckenhöhe und die Ausblicke auf den Garten und den Swimmingpool machen es zu einem spektakulären und angenehmen Wohnraum.

Die moderne, voll ausgestattete Küche fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein und geniesst ebenfalls einen schönen Ausblick nach draussen. Die hochwertigen Materialien, die sorgfältige Verarbeitung und die architektonische Schlichtheit verleihen diesem Anwesen einen zeitlosen und eleganten Charakter.

Die Immobilie zeichnet sich auch durch ihre zahlreichen, sorgfältig in allen Räumen integrierten Stauraumlösungen aus. Massivschränke, Garderoben und diskrete Stauräume optimieren jeden Raum und bewahren dabei die klare, moderne Ästhetik des Hauses.

Das Haus bietet derzeit 4,5 Zimmer, darunter drei grosszügige Schlafzimmer mit angenehmem Platzangebot, darunter ein prächtiges Elternschlafzimmer mit Ankleidezimmer. Die Raumaufteilung bietet die Möglichkeit, ein zusätzliches Zimmer zu schaffen, sodass je nach Bedarf der zukünftigen Bewohner eine 5,5-Zimmer-Wohnung eingerichtet werden kann.

Aussen sind die Anlagen so gestaltet, dass man die schönen Tage voll und ganz geniessen kann. Der grosse, baumbewachsene Garten beherbergt unter anderem mehrere Obstbäume und bietet grosszügige Erholungsbereiche. Die Schwimmbadanlage fügt sich nahtlos in die Architektur des Grundstücks ein, während die Terrasse die Wohnbereiche elegant nach aussen verlängert.

Perfekt auf die heutigen Anforderungen abgestimmt, verfügt das Haus auch über eine hervorragende Energiebilanz (CECB Gebäudehülle = B und Gesamt = C).

Dank der privilegierten Lage erreichen Sie Lausanne schnell und haben gleichzeitig die zahlreichen Annehmlichkeiten, Schulen, Geschäfte und öffentlichen Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe.

Die wichtigsten Vorteile

Zeitgenössische Architektur mit klaren Linien
Grosszügige Volumen und bemerkenswerte Deckenhöhe
Aussergewöhnliche Helligkeit durch die grossen Glasfronten
Kamin, elektrische Rollläden, Fussbodenheizung, die von der Hausautomation überwacht wird, Fliegengitter usw.
Elternschlafzimmer mit grossem Ankleideraum
Viele integrierte Stauräume und Massivschränke in allen Räumen
Keine Sichtbeziehung
Pool
Grosser geschlossener Garage und mehrere Aussenparkplätze
Gesamt-Energiekennzahl CECB: C / Gebäudehülle: B
Hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr
Direkte Nähe zu Lausanne

Eine seltene Immobilie auf dem Markt, ideal für Liebhaber zeitgenössischer Architektur, die nach einem hellen, geräumigen Objekt suchen, das perfekt an die Infrastruktur der Region Lausanne angebunden ist.

Situation

Die Gemeinde Mont-sur-Lausanne liegt auf den Hügeln von Lausanne und gehört zu den begehrtesten Wohnadressen im Grossraum Lausanne. Sie ist für ihre Lebensqualität, ihre grüne Umgebung und ihre unmittelbare Nähe zur Stadt bekannt und bietet ein ideales Gleichgewicht zwischen städtischem Flair und Wohnkomfort. Ausserdem ist die Steuerbelastung niedriger als in der Stadt Lausanne.

Die Gemeinde verfügt über eine hervorragende Infrastruktur mit qualitativ hochwertigen Bildungseinrichtungen, zahlreichen Sport- und Vereinsanlagen sowie allen Geschäften und Dienstleistungen, die man im Alltag benötigt. Familien finden hier ein besonders attraktives Umfeld, das Sicherheit, Geselligkeit und Mobilität vereint.

Perfekt angeschlossen an den öffentlichen Verkehr und die wichtigsten Strassenverbindungen, ermöglicht Le Mont-sur-Lausanne eine schnelle Anbindung an das Zentrum von Lausanne, die wirtschaftlichen Zentren der Region sowie die Autobahnausfahrten in Richtung Genf, Wallis oder Bern.

Umgeben von Grünflächen, Spazierwegen und Erholungsgebieten bietet die Gemeinde eine privilegierte Wohnumgebung und ist gleichzeitig mit den städtischen Annehmlichkeiten verbunden. Eine Lage, die besonders von Menschen geschätzt wird, die Komfort, Erreichbarkeit und Lebensqualität vor den Toren von Lausanne vereinen möchten.

Cette magnifique propriété individuelle, idéalement située dans la commune très prisée du Mont-sur-Lausanne, séduit dès le premier regard par son architecture singulière, ses volumes spectaculaires et son design résolument contemporain. Conçue pour offrir un confort de vie exceptionnel, elle allie élégance, luminosité et fonctionnalité dans un cadre de vie unique.

Dès l'entrée, les impressionnants plafonds cathédrales et les vastes espaces ouverts confèrent à la maison une sensation de grandeur rarement rencontrée. Les nombreuses baies vitrées inondent les pièces de lumière naturelle tout au long de la journée et créent une parfaite continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs.

Le vaste séjour, véritable cœur de la maison, bénéficie d'une atmosphère chaleureuse et contemporaine. Ses volumes généreux, sa hauteur sous plafond remarquable et ses ouvertures sur le jardin et la piscine en font un espace de vie aussi spectaculaire qu'agréable au quotidien.

La cuisine moderne, entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à l'ensemble et profite elle aussi d'une belle ouverture sur les extérieurs. Les matériaux de qualité, les finitions soignées et la sobriété architecturale confèrent à cette propriété un caractère intemporel et raffiné.

La propriété se distingue également par ses nombreux rangements intégrés, soigneusement conçus dans l'ensemble des pièces. Armoires sur mesure, dressings et espaces de rangement discrets optimisent chaque volume tout en préservant l'esthétique épurée et contemporaine de la maison.

La maison propose actuellement 4,5 pièces comprenant trois grandes chambres aux dimensions confortables, dont une superbe suite parentale avec dressing. Son agencement offre la possibilité de créer une chambre supplémentaire, permettant ainsi une configuration en 5,5 pièces selon les besoins de ses futurs occupants.

À l'extérieur, les aménagements ont été pensés pour profiter pleinement des beaux jours. Le grand jardin arboré accueille notamment plusieurs arbres fruitiers et offre de généreux espaces de détente. La piscine s'inscrit naturellement dans l'architecture de la propriété tandis que la terrasse prolonge élégamment les espaces de vie vers l'extérieur.

Parfaitement adaptée aux exigences actuelles, la maison bénéficie également d'excellentes performances énergétiques (CECB enveloppe bâtiment = B et globale = C).

Sa situation privilégiée permet de rejoindre rapidement Lausanne tout en profitant des nombreuses commodités, écoles, commerces et transports publics accessibles à proximité immédiate.

Les principaux atouts

Architecture contemporaine aux lignes épurées
Volumes généreux et hauteur sous plafond remarquable
Luminosité exceptionnelle grâce aux vastes baies vitrées
Cheminée, stores électriques, chauffage au sol monitoré par la domotique, moustiquaires, etc..
Suite parentale avec grand dressing
Nombreux rangements intégrés et armoires sur mesure dans toutes les pièces
Aucun vis-à-vis
Piscine
Grand garage fermé et plusieurs places de parc extérieures
Note énergétique globale CECB : C / enveloppe du bâtiment : B
Excellente desserte par les transports publics
Proximité immédiate de Lausanne

Une propriété rare sur le marché, idéale pour les amateurs d'architecture contemporaine à la recherche d'un bien lumineux, spacieux et parfaitement connecté aux infrastructures de la région lausannoise.

Situation

Nichée sur les hauteurs de Lausanne, la commune du Mont-sur-Lausanne figure parmi les adresses résidentielles les plus recherchées de l'agglomération lausannoise. Appréciée pour sa qualité de vie, son cadre verdoyant et sa proximité immédiate avec la ville, elle offre un équilibre idéal entre dynamisme urbain et confort résidentiel. Elle bénéficie également d'une fiscalité plus attractive que celle de la ville de Lausanne.

La commune dispose d'excellentes infrastructures avec des établissements scolaires de qualité, de nombreuses installations sportives et associatives ainsi que tous les commerces et services nécessaires au quotidien. Les familles y trouvent un environnement particulièrement attractif, alliant sécurité, convivialité et facilité de déplacement.

Parfaitement desservi par les transports publics et les principaux axes routiers, Le Mont-sur-Lausanne permet de rejoindre rapidement le centre de Lausanne, les hauts lieux économiques de la région ainsi que les accès autoroutiers en direction de Genève, du Valais ou de Berne.

Entourée d'espaces verts, de chemins de promenade et de zones de loisirs, la commune offre un cadre de vie privilégié tout en restant connectée aux commodités urbaines. Une situation particulièrement appréciée par les personnes souhaitant conjuguer confort, accessibilité et qualité de vie aux portes de Lausanne.