Wohnung with 3 rooms on sale in Lausanne - 64 m²

Hoch begehrt – Seltene Gelegenheit in der Stadt

Entdecken Sie diese wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 68,5 m2, die 2026 mit hochwertigen Materialien und edlen Ausführungen komplett renoviert wurde. Die Wohnung ist ideal gelegen und bietet die perfekte Balance zwischen der unmittelbaren Nähe zu allen urbanen Annehmlichkeiten und einer besonders angenehmen, grünen Umgebung.

Diese Immobilie wurde mit Blick auf die heutigen Standards an Komfort und Effizienz konzipiert und verfügt unter anderem über eine komplett erneuerte Innendämmung und Heizungsanlage, elektrische Jalousien sowie eine moderne Beleuchtung mit Einbaustrahler und dimmbaren LED-Streifen, die es Ihnen ermöglichen, je nach Stimmung verschiedene Atmosphären zu schaffen.

Das moderne Badezimmer ist mit einer eleganten Walk-in-Dusche ausgestattet und verfügt über die notwendigen Anschlüsse für den Einbau einer Waschmaschine/Trockner-Kombination.

Verteilung

• Eingangshalle, die direkt in das Wohnzimmer mit offener Küche übergeht;
• Zugang vom Wohnzimmer zu einem schönen Balkon;
• Zwei helle Schlafzimmer, jedes mit Zugang zum Balkon;
• Modernes Duschbad mit eleganter Walk-in-Dusche.

Anhang

• Ein Keller.
• Ein geschlossener Garagenboxplatz in einer sicheren Tiefgarage rundet dieses Angebot ab und ist für CHF 60 000.- zusätzlich zum Verkaufspreis erhältlich.

Die Stärken

• Sofort verfügbar!
• Seltene und besonders begehrte Lage im Herzen der Stadt, in einer grünen und wohnlichen Umgebung.
• Vollständig renoviert, schlüsselfertig, mit Garantien im Zusammenhang mit den Renovierungsarbeiten.
• Heizkreislauf komplett erneuert.
• Innenisolierung nach aktuellem Standard und Dreifachverglasung für optimalen Komfort.
• Elektrische Jalousien und moderne Beleuchtung mit Einbaustrahler und dimmbaren LED-Streifen.
• Möglichkeit, eine Waschmaschine/Trockner-Kombination in der Wohnung zu installieren.
• Balkon von ca. 9m2 mit schöner Aussicht auf die umliegende Natur.
• Unmittelbare Nähe zu Schulen, Geschäften, öffentlichen Verkehrsmitteln und allen Annehmlichkeiten.
• U-Bahn M2 in wenigen Minuten zu Fuss erreichbar.
• Abgeschlossene Garage in einer sicheren Tiefgarage.
• Nachhaltiger Immobilienwert in einem der begehrtesten Viertel von Lausanne.

Preis Wohnung: CHF 870 000.-

Preis Garage: CHF 60 000.-

Gesamtpreis: CHF 930 000.-

Situation

In Chailly zu wohnen bedeutet, eines der begehrtesten Viertel von Lausanne zu geniessen. Bekannt für seine Wohnatmosphäre, seine Grünflächen und seine Familienfreundlichkeit, bietet Chailly einen privilegierten Lebensraum, der Ruhe, Komfort und die unmittelbare Nähe zum Stadtzentrum vereint. Die zahlreichen Geschäfte, Schulen, Restaurants, Sporteinrichtungen und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Dank der guten Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist das Viertel von Lausanne, das Universitätsspital (CHUV), die Hochschulen sowie die wichtigsten Strassen der Region schnell erreichbar. Mit seiner hohen Lebensqualität, seiner praktischen Lage und seiner angenehmen Umgebung ist Chailly eine besonders begehrte Adresse für Familien, Berufstätige und alle, die einen aussergewöhnlichen Lebensraum im Herzen von Lausanne suchen.