GERÄUMIGES KERNHAUS MIT GARTEN

Im historischen Kern von Garaverio, (ehemals Ortsteil von Barbengo, der 2008 in die Stadt Lugano eingegliedert wurde) nur wenige Minuten vom Stadtzentrum von Lugano und von Figino entfernt, in der Region am Luganersee.



Zu verkaufen ist ein grosses, steinernes Herrenhaus, das aus zwei Wohneinheiten besteht, dem Hauptgebäude, das sich über drei Stockwerke erstreckt, und einem geräumigen Einzimmer-Apartment. Beide Wohneinheiten haben einen separaten Eingang.
Aufteilung: Im Erdgeschoss befinden sich zwei Räume, eine separate, grosse Keller- und Abstellkammer und eine zweite, kleinere Keller- und Abstellkammer mit Waschküche, Heizung etc., die sowohl vom Hauptgebäude als auch von aussen zugänglich ist. Im Erdgeschoss des Hauptgebäudes befindet sich ein schöner, gewölbter Weinkeller, eine Treppe führt zum ersten Stock, wo sich der Zugang zum überdachten Balkon und zum Garten, ein geräumiges Wohnzimmer mit Küche und Kamin, eine Terrasse, zwei Badezimmer und zwei Schlafzimmer befinden. Im zweiten Stock gibt es ein weiteres Schlafzimmer mit Abstellkammer und im dritten Stock ein geräumiges Mansardenzimmer.
Das Einzimmer-Apartment und die separate Keller- und Abstellkammer werden zurzeit vermietet.

Es besteht auch die Möglichkeit, folgendes zu erwerben:

ALTER MÜHLENSTEIN:

Die alte Mühle von Garaverio, von der es ein altes Kauf- und Verkaufsdokument aus dem Jahr 1651 gibt, mit einer Karte/Zeichnung aus jener Zeit, die die Mühle oberhalb des Dorfes Garaverio zeigt und die damals von einem kleinen See gespeist wurde. In jüngerer Zeit wurde sie durch den Bach gespeist, der an der Grenze der Grundstücke entlangfliesst, nachdem die Quellen für die Gemeinden Barbengo und Morcote angelegt wurden.
Das Gebäude ist solide und mit einem neuen Dach, das vor etwa 20 Jahren errichtet wurde, gut geschützt. Im Innern befinden sich zwei Mühlsteine, die einzeln oder zusammen benutzt werden konnten.
Teilweise renovierungsbedürftig.

AGRARFLÄCHE MIT WEINBERG:

Das grosse Grundstück besteht aus drei Parzellen und umfasst Wiesen, Wald und Weinberge sowie ein Bauernhaus mit Stall, Scheune und Keller, insgesamt etwa 36 000 m2.
Ausserdem befinden sich auf dieser Parzelle drei natürliche Quellen.

Auf Anfrage sind umfangreiche Unterlagen mit Plänen, Grundrissen und Innenaufnahmen erhältlich.

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Im historischen Zentrum von Garaverio (ehemaliger Ortsteil von Barbengo, der 2008 mit der Gemeinde Lugano zusammengelegt wurde), das nur wenige Minuten vom Zentrum von Lugano und Figino entfernt ist, in der Nähe des Luganersees.

Zu verkaufen Grosses Steinhaus, bestehend aus zwei Einheiten, dem Haupthaus, das in drei Etagen unterteilt ist, und einer geräumigen Einliegerwohnung. Beide mit eigenem Eingang.
Aufteilung: Im Erdgeschoss gibt es zwei Räume, einen Keller/Abstellraum, unabhängig, einen zweiten Keller/Abstellraum mit Waschküche, Heizung usw., direkt vom Haupthaus und von aussen zugänglich. Eingang zum Haupthaus mit einem schönen Gewölbekeller im Erdgeschoss, Treppe in den ersten Stock, mit Zugang zur überdachten Veranda und zum Garten, grosses Wohnzimmer mit Küche und Kamin, Terrasse, zwei komplette Badezimmer und zwei Schlafzimmer, im zweiten Stock ein weiteres Schlafzimmer mit Abstellraum und im dritten Stock ein geräumiges Dachzimmer.
Das Studio - Dachzimmer mit Bad mit Dusche ist von der Rückseite des Hauses mit einem separaten Eingang zugänglich.

Die beiden Wohnräume und der unabhängige Keller/Abstellraum sind zurzeit vermietet.


Ggf. im Verkauf:

MÜHLE VOM 1600:

Die alte Mühle von Garaverio, von der es ein altes Kaufdokument aus dem Jahr 1651 gibt, mit einer beigefügten Karte/Zeichnung aus dieser Zeit, die zeigt, dass sie flussaufwärts des Dorfes Garaverio lag und damals von einem kleinen See gespeist wurde. In den letzten Jahren, mit der Schaffung von Quellen für die Gemeinden Barbengo und Morcote, wurde es von dem Bach gespeist, der an der Grenze der Grundstücke fliesst.
Das Gebäude ist solide und durch ein neues, etwa 20 Jahre altes Dach gut geschützt. Im Innern befinden sich zwei Mühlsteine, die entweder einzeln oder gemeinsam arbeiteten.
Teilweise zu renovieren.

LANDWIRTSCHAFTLAND MIT WEINBERG:

Grosses Grundstück, bestehend aus Wiese, Wald und Weinberg von insgesamt ca. 36 000 m2 und ein Steinhaus mit Stall-Scheune-Keller.
Ausserdem gibt es auf diesem Grundstück drei Naturwasserquellen.

Eine ausführliche Dokumentation mit Plänen, Grundrissen und Fotos der Innenräume ist auf Anfrage erhältlich.