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Renovierte Familienvilla mit Pool und grossem Grundstück

Zimmer7
Wohnfläche340 m²
Preis des ObjektsCHF 3'990'000.-
VerfügbarkeitSofort
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Ort

maison, 1226 Thônex

Angaben

Referenz
198.L
Verfügbarkeit
Sofort
Badezimmer
4
Baujahr
2012
Zimmer
7
Schlafzimmer
5
Heizanlage
Ölheizung
Wärmeverteilung
Bodenheizung
Standing
Gehoben
Grundstücksfläche
1'500 m²
Wohnfläche
340 m²
Parkplätze
Ja, obligatorisch

Anzahl Parkplätze

Innen
3 | inklusive
Aussen
5 | inklusive

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.

Diese freistehende Villa wurde 2012 komplett renoviert und besticht durch ihren Komfort, ihre Eleganz und ihre hochwertigen Annehmlichkeiten.

In einer ruhigen Sackgasse gelegen, geniesst es eine friedliche Umgebung, abseits von jeglichem Lärm.

Das Anwesen bietet ca. 340 m² Nutzfläche auf drei Ebenen, die mit 5 Schlafzimmern perfekt für das Familienleben geeignet sind.

Das Haus steht auf einem wunderschönen, mehr als 1 500 m² grossen, sorgfältig gepflegten Grundstück mit Bäumen und verfügt über eine schöne, beheizte Schwimmbad und einen Whirlpool.

Weite überdachte Terrassen mit Heizlampen ermöglichen es, die Aussenbereiche in jeder Jahreszeit voll zu nutzen.

Ein geräumiger Garage mit abnehmbarem Anbau ergänzt dieses Anwesen.

Die Villa besteht aus folgenden Räumen:

Erdgeschoss:

  • Ein Eingangsbereich
  • Eine voll ausgestattete, halboffene Küche mit Essbereich
  • Ein grosser Wohn-/Essbereich von ca. 50 m²
  • Ein Elternschlafzimmer mit Duschbad und WC
  • Ein grosses Zimmer
  • Ein Badezimmer mit WC
  • Ein Flur mit Stauraum
  • Ein Besucher-WC

1. Stock:

  • Ein Elternschlafzimmer mit Ankleidezimmer und Duschbad/WC
  • Zwei Zimmer
  • Ein Badezimmer mit WC

Keller:

  • Ein Spielzimmer
  • Ein PC-Schutz
  • Ein Heizraum
  • Eine Waschküche
  • Eine Weinkellerei

Aussen:

  • Ein wunderschönes, vollständig eingezäuntes, über 1 500 m² grosses, parkähnliches Grundstück mit Obstbäumen, Palmen und einem italienisch inspirierten Garten
  • Eine beheizte Schwimmbad und ein Whirlpool
  • Eine nach Süden ausgerichtete überdachte Terrasse
  • Eine zweite überdachte Terrasse nach Norden ausgerichtet
  • Ein Kinderchalet
  • Ein Abstellraum / Schuppen
  • Eine Garage mit abnehmbarem Anbau, der es ermöglicht, mehrere Fahrzeuge zu parken

Leistungen und Ausstattung:

  • Dreifach-Sicherheitsglas
  • Sicherheitssystem mit Alarmen und Videoüberwachung
  • Zwei Arten von Rollos: Metallrollos mit integrierten Fliegengittern und klassische Rollos
  • Automatische Bewässerung
  • Solarpanels
  • Beheizter Pool
  • Heizlampen auf den Terrassen

Entièrement rénovée en 2012, cette villa individuelle séduit par son confort, son cachet et ses prestations haut de gamme.

Nichée au calme au fond d’une impasse, elle bénéficie d’un environnement paisible, à l’abri de toute nuisance.

La propriété offre environ 340 m² utiles répartis sur trois niveaux, parfaitement adaptés à une vie de famille grâce à ses 5 chambres à coucher.

Édifiée sur une magnifique parcelle arborée de plus de 1'500 m² soigneusement entretenue, elle dispose également d’une agréable piscine chauffée ainsi que d’un jacuzzi.

De vastes terrasses couvertes équipées de lampes chauffantes permettent de profiter pleinement des espaces extérieurs en toute saison.

Un spacieux garage avec extension amovible vient compléter ce bien.

La villa se compose comme suit :

Rez-de-chaussée :

  • Un hall d’entrée
  • Une cuisine semi-ouverte entièrement équipée avec espace repas
  • Un vaste séjour / salle à manger d’environ 50 m²
  • Une suite parentale avec salle de douche et WC
  • Une grande chambre
  • Une salle de bains avec WC
  • Un couloir avec espaces de rangement
  • Un WC visiteurs

1er étage :

  • Une suite parentale avec dressing et salle de douche / WC
  • Deux chambres
  • Une salle de bains avec WC

Sous-sol :

  • Une salle de jeux
  • Un abri PC
  • Une chaufferie
  • Une buanderie
  • Une cave à vin

Extérieurs :

  • Un magnifique terrain paysager de plus de 1'500 m² entièrement clôturé, agrémenté d’arbres fruitiers, de palmiers et d’un jardin d’inspiration italienne
  • Une piscine chauffée et un jacuzzi
  • Une terrasse couverte exposée plein sud
  • Une seconde terrasse couverte orientée nord
  • Un chalet pour enfants
  • Un espace de rangement / hangar
  • Un garage avec extension amovible permettant de stationner plusieurs véhicules

Prestations et équipements :

  • Triple vitrage anti-effraction
  • Système de sécurité avec alarmes et vidéosurveillance
  • Deux types de stores : métalliques avec moustiquaires intégrées et stores classiques
  • Arrosage automatique
  • Panneaux solaires
  • Piscine chauffée
  • Lampes chauffantes sur les terrasses

Eigenschaften

Umgebung
  • Villenviertel
  • Eislaufbahn
Innenbereich
  • Einstellhallenplatz
  • Besucherparkplätze
  • Offene Küche
  • Gäste-WC
  • Fahrradraum
  • Jacuzzi
  • Schwimmbad
  • Teilweise möbliert
  • Dreifachverglasung
  • Hell
Ausstattung
  • Waschmaschine
  • Wäschetrockner
  • Dusche
  • Badewanne

Distanzen

 
Öffentliche Verkehrsmittel
216 m
20'
20'
8'
Primarschule
381 m
16'
16'
8'
Geschäfte
373 m
7'
7'
2'