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Wunderschöne moderne Villa mit Pool

Zimmer8
Preis des ObjektsCHF 4'300'000.-
VerfügbarkeitNach Absprache
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Ort

1226 Thônex

Angaben

Referenz
M-23-055-2
Verfügbarkeit
Nach Absprache
Badezimmer
4
Letzte Renovierungen
2014
Zimmer
8
Heizanlage
Wärmepumpe
Wärmeverteilung
Bodenheizung
Grundstücksfläche
1'507 m²
Netto Fläche
340 m²

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.
Diese freistehende Villa wurde 2012 komplett renoviert und verbindet Komfort, Charme und hochwertige Ausstattung.
Sie befindet sich in einer ruhigen Sackgasse, die vor jeglichem Lärm geschützt ist.
Die Villa bietet 340 m2 Wohnfläche auf 3 Ebenen und ist ideal für eine Familie mit ihren 5 Schlafzimmern.
Das Grundstück ist über 1500 m2 gross und sehr gepflegt. Es verfügt über eine schöne, beheizte Schwimmbad und einen Whirlpool.
Die grossen, überdachten Terrassen mit Heizlampen ermöglichen es Ihnen, sowohl im Sommer als auch im Winter Zeit mit der Familie zu verbringen.
Ein grosszügiger Garage mit abnehmbarem Anbau vervollständigt das Objekt.


Die Aufteilung ist wie folgt:

Erdgeschoss:
  • Eingangshalle
  • Küche mit Kochinsel und Essbereich, teilweise offen
  • Wohn-/Esszimmer mit ca. 50 m2
  • Elternschlafzimmer mit Dusche/WC
  • Ein grosses Schlafzimmer
  • Bad/WC
  • Flur mit Stauraum
  • Gäste-WC

1. Stock:
  • Elternschlafzimmer mit Ankleideraum und Dusche/WC
  • 2 Schlafzimmer
  • Bad/WC

Untergeschoss:
  • Spielzimmer
  • Atombunker
  • Heizraum
  • Waschküche
  • Weinkeller

Aussenanlagen:
  • Grosser, sehr gepflegter, umzäunter Garten mit über 1500 m2, mit Obstbäumen, Palmen und italienischer Gartenanlage
  • Beheizter Pool und Whirlpool
  • Überdachte Terrasse (Südseite)
  • Überdachte Terrasse (Nordseite)
  • Kinderhütte
  • Abstellschuppen
  • Abnehmbarer Garage-Anbau für mehrere Fahrzeuge, an Garage des Hauses angeschlossen


Bauqualität und Ausstattung:
  • Dreifachverglasung mit Schlagfestigkeit
  • Sicherheit: Alarmanlage/Videoüberwachung
  • 2 Rollläden: Metallischer mit Moskitonetz und klassischer Rollladen
  • Automatische Bewässerung
  • Solaranlage
  • Wärmepumpe
  • Beheizter Pool
  • Heizstrahler für Terrassen

Totalement rénovée en 2012, cette villa individuelle allie confort, charme et prestations de qualité. 
Elle est située au calme d'une impasse à l'abri de toutes nuisances. 
Elle profite de 340m2 utiles répartis sur 3 niveaux, idéale pour une famille avec ses 5 chambres à coucher. 
Implantée sur un grand terrain paysager de plus de 1 500 m2 très bien entretenu agrémenté d'une agréable piscine chauffée ainsi que d'un jacuzzi . 
De grandes terrasses couvertes avec lampes chauffantes vous permettront de passer du temps en famille, été comme hiver. 
Pour finir, un grand garage avec une extension amovible complète ce bien.


Elle est agencée comme suit :

Rez-de-chaussée :
  • Un hall d'entrée
  • Une cuisine équipée semi-ouverte avec coin repas
  • Un grand Séjour/Salle à manger d'environ 50 m2
  • Une suite parentale avec salle de douches/WC 
  • Une grande chambre 
  • Une salle de Bains/WC
  • Un couloir avec du rangement
  • Un WC visiteurs

1er étage:
  • Une suite parentale avec son dressing et sa salle de douches/WC
  • 2 Chambres
  • Une salle de bains/WC

Sous-sol:
  • Une Salle de Jeux 
  • Un abri atomique 
  • Une Chaufferie 
  • Une Buanderie
  • Une cave à vin 

Extérieurs :
  • Un grand terrain paysager de plus de 1500 m2 clos,  très bien entretenu avec des arbres fruitiers, des palmiers et un jardin à l'italienne.
  • Piscine chauffée et Jacuzzi 
  • Une terrasse couverte (orientation Sud)
  • Une terrasse couverte (orientation Nord)
  • Un petit chalet pour enfants 
  • Un hangar pour du rangement
  • Un garage amovible relié au garage de la maison pour plusieurs véhicules


Qualités de construction et équipements :
  • Triple vitrage résistant aux chocs
  • Sécurité: alarmes/vidéos surveillance
  • 2 stores: Un métallique plus moustiquaire et un classique
  • Arrosage automatique
  • Panneaux solaires
  • Pompe à chaleur 
  • Piscine chauffée 
  • Lampes chauffantes pour les terrasses
 

Eigenschaften

Besonnung
  • Optimal
Stil
  • Modern