Neu

Haus nach Mass mit 5 Zimmer zum Verkauf in A proximité de l'Ecole Moser - 257 m²

Zimmer5

Wohnfläche169 m²

Preis des ObjektsCHF 3'290'000.-

VerfügbarkeitNach Absprache

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Ort

A proximité de l'Ecole Moser, 1224 Chêne-Bougeries

Angaben

Referenz

AF-1224-7B

Verfügbarkeit

Nach Absprache

Badezimmer

2

Baujahr

2028

Zimmer

5

Schlafzimmer

3

Heizanlagen

Wärmepumpe, Solarheizung

Wärmeverteilung

Bodenheizung

Warmwasseraufbereitungen

Wärmepumpe, Solarheizung

Gartenfläche

104 m²

Zustand der Immobilie

Neu

Bruttogeschossfläche

169 m²

Wohnfläche

169 m²

Terrassenfläche

20 m²

Nutzfläche

257 m²

Beschreibung

Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.

Idéalement située entre les rives du lac Léman et les montagnes qui entourent Genève, la commune de Chêne-Bougeries offre un cadre de vie privilégié, alliant sérénité, confort et accessibilité. Elle dispose de toutes les commodités du quotidien : écoles, infrastructures sportives, commerces et services, ainsi que plusieurs cliniques et établissements hospitaliers à quelques minutes.

Bien desservie par les lignes de bus et de tramway, et reliée à la Voie verte pour les déplacements à pied ou à vélo, Chêne-Bougeries permet de rejoindre facilement le centre-ville et les différents quartiers de Genève, tout en profitant d’un environnement résidentiel calme et verdoyant.

Le projet comprend trois villas mitoyennes de standing, unies par une écriture architecturale commune. Chaque habitation conserve toutefois son propre caractère et une organisation pensée pour préserver confort et intimité.

Conçues selon le standard HPE (Haute Performance Énergétique), les villas seront équipées d’une pompe à chaleur, de panneaux solaires et d’une toiture végétalisée. Ces équipements assurent des performances thermiques élevées, un confort optimal et une consommation énergétique maîtrisée.

La villa B dispose d'une surface utile de 257 m² répartis sur trois niveaux. Elle se distribue comme suit :

Rez-de-chaussée

Hall d'entrée
Salon / Salle à manger ayant accès à la terrasse de 20 m² et au jardin de 104 m²
Cuisine ouverte sur le séjour
WC visiteurs

Etage

3 chambres à coucher dont une chambre parentale avec dressing et salle de bains
Salle de bains avec WC

Sous-sol

Grande salle polyvalente
Cave / buanderie
Local technique

Deux places de parking viennent compléter cette villa.

Eigenschaften

Umgebung

Park
Ländlich
Wohnquartier
Geschäfte
Bank
Restaurant(s)
Bahnhof
Bushaltestelle
Kinderfreundlich
Spielplatz
Kinderkrippe
Kindergarten
Primarschule
Sekundarschule
Hochschule
Internationale Schulen
Radweg
Krankenhaus / Klinik
Arzt

Aussenbereich

Exklusive Gartennutzung
Garten
Ruhige Lage
Begrünung
Mittelhaus

Innenbereich

Offene Küche
Keller
Hobbyraum
Traditionelle Massivbauweise

Ausstattung

Anschlüsse für Wasch-Trocken-Säule
Dusche
Badewanne

Zustand

Neu

Ausrichtung

Süden

Stil

Modern

Baustandard

HPE (Hohe energetische Leistung)

Distanzen

Bahnhof

786 m

12'

11'

5'

Öffentliche Verkehrsmittel

141 m

2'

2'

5'

Primarschule

95 m

2'

2'

3'

Sekundarschule

685 m

16'

16'

6'

Hochschule

1.54 km

27'

19'

7'

Geschäfte

717 m

12'

10'

3'

Bank

639 m

9'

7'

2'

Restaurants

164 m

2'

2'

1'

Park / Grünfläche

155 m

3'

3'

1'

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Daudin & Cie SA

route de Chancy 59

1213 Petit-Lancy

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